Vente commerce 55 m² Laxou (54520)
Vente Boutique/Local commercial 55 m²
Iad France - Salomé GOTTRANT (06 37 17 19 66) vous propose : À vendre – Salon de coiffure avec salle de massage – Laxou (54) Possibilité de rachat des murs et d'un appartement en supplément. Situé dans une des rues principales de Laxou, ce salon de coiffure bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Le local, en excellent état, rénové récemment est composé de 2 pièces : - Une pièce principale lumineuse, aménagée et équipée pour l’activité de coiffure : 2 postes de lavage et 4 postes de coupe + un laboratoire fonctionnel - Une salle de massage ou d’esthétique attenante, idéale pour développer une activité complémentaire (soins, beauté, bien-être) - Une grande terrasse à l'arrière. Vous disposerez également d'une place de stationnement devant le salon. Le salon offre un bel espace de travail, facile d’accès et prêt à l’emploi. Mobilier et stock vendus avec le fond de commerce. Aucun investissement supplémentaire n’est nécessaire — vous pouvez démarrer votre activité immédiatement ! Bail 3 / 6/9. Idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s’installer ou développer une activité mixte coiffure / bien-être Plus d’informations sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Salomé GOTTRANT (ID 29119), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 827458787 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Coup de coeur
- Terrasse
- Superficies
- Surface habitable : 55 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 56 000 € (soit 1 018 € / m²) -9 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 1868737Contacter l'agence
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? À VENDRE Fonds de Commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires Nancy Hyper Centre (Rue Stanislas) Saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce prêt-à-porter féminin et accessoires idéalement situé Rue Stanislas, l'une des artères les plus emblématiques et les plus passantes du centre-ville de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce secteur prestigieux, prisé pour ses boutiques élégantes, ses cafés et son ambiance urbaine animée, garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant. ? Description du local Surface totale : 75 m², en excellent état, composée : d'un espace de vente lumineux et accueillant, avec une belle vitrine sur rue, d'une cabine polyvalente (essayage, soins ou espace confidentiel), d'une réserve fonctionnelle facilitant la gestion du stock, d'un grand garage sécurisé en second corps de bâtiment un atout rare en hyper-centre ! Excellent état général et agencement optimisé, prêt à accueillir une nouvelle enseigne sans travaux. ? Historique et potentiel du fonds de commerce Ce fonds de commerce abrite depuis plus de 17 ans la boutique NELNAMI (Lilith Boutique), enseigne emblématique du prêt-à-porter féminin à Nancy, réputée pour son concept original, son savoir-faire reconnu et une clientèle fidèle et régulière. L'activité repose sur un concept exclusif à Nancy, avec des fournisseurs en exclusivité, assurant une offre différenciante et qualitative. Une période d'accompagnement peut être assurée par la gérante afin de faciliter la transmission du concept et du savoir-faire. ? Atouts et perspectives Fonds de commerce prêt à exploiter immédiatement Clientèle locale fidèle, attachée à la boutique Concept exclusif et image de marque établie Accompagnement possible du cédant Grâce à son bail tout commerce, ce local peut également convenir à d'autres activités : Mode et accessoires Beauté, bien-être Café, salon de thé, concept store Showroom, galerie. ? Conditions du bail Bail commercial 3 / 6/9 Loyer annuel : 18 000 € HT / HC Charges prévisionnelles : 1 130 € / an Copropriété : 200 lots Non soumis au DPE Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cet emplacement exceptionnel en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 55 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 50 833,33 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.