Vente commerce 230 m² La Valette-du-Var (83160)

CESSION DE FONDS DE COMMERCE MICRO-CRÈCHE La Valette-Du-Var (83160)

Opportunité rare à La Valette-du-Var : Micro-crèche 'Clés en main' dans un environnement privilégié. Situé sur la commune dynamique de La Valette-du-Var, au sein d’un complexe calme et très facile d’accès. Le secteur bénéficie d’une forte demande et d’une clientèle fidèle. Stationnement : Parking facile au sein du complexe pour les parents et le personnel. Accessibilité : Entièrement aux normes PMR. Descriptif des Locaux (230 m²) L'établissement dispose d'un agencement moderne, spacieux et très bien pensé pour le bien-être des enfants et le confort de l'équipe : Espaces de vie : Un vaste hall d’entrée et une salle de vie lumineuse de 80 m². Sommeil : 2 dortoirs distincts (Bébés / Moyens-Grands). Soins & Hygiène : Salle de change, salle de séchage, WC PMR. Restauration : Cuisine avec salle de réchauffage et biberonnerie. Services : Bureau de direction, salle de repos pour le personnel, vestiaires, buanderie et zone de stockage. Extérieur : Un jardin privatif aménagé. Équipements & Prestations L'outil de travail est vendu complet et en excellent état (matériel professionnel inclus, liste sur demande) : Climatisation réversible. Extraction aux normes. Systèmes d'alarmes. Aucun travaux à prévoir. Données Chiffrées & Juridiques Chiffre d’Affaires : 232 908 € Loyer : 3 270,95 € / mois. Charges Mensuelle : 132 € Bail : Bail commercial de 9 ans (échéance au 27 / 11 / 2031). Effectif : Équipe stable de 4 salariés. PRIX DE VENTE : 270 000 € L'avis de l'expert : Une affaire saine avec un bail longue durée offrant une excellente visibilité. La surface de 230 m² est un atout majeur pour ce type de structure, offrant un confort d'exploitation supérieur aux standards du marché.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Calme

Confort

• Chauffage Air Pulsé

Pièces

• 1 WC

Superficies

• Surface habitable : 230 m²

Environnement

• Environnement : calme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr