Vente commerce 138 m² La Tronche (38700)

199 500 €

Local commercial secteur Mairie

Dôme Immobilier vous propose en exclusivité ce local commercial de 138 m² environ à quelques pas de la Mairie, jouissant d’une excellente visibilité depuis l’axe principal de la commune de La Tronche. L’agencement actuel de ce local est idéal pour accueillir toute activité commerciale tertiaire (artisan, boutique, salon de coiffure ou d’esthétique), profession libérale, cabinet médical ou paramédical. En rez-de-chaussée, les 73 m² environ se décomposent comme ci-après : Une grande pièce de 26 m² avec 3 mètres linéaires de vitrine sur la rue Un bureau avec verrière et fenêtre de 14 m² Un espace cuisine, buanderie, rangement Un large couloir pouvant servir de salle d’attente Une pièce de 19 m² Un WC séparé En R-1 côté route et rez-de-jardin coté cour, la deuxième partie totalise une surface de 65 m² environ et vous offre les espaces ci-après : Une vaste pièce 39 m² avec cuisine équipée, salle de repos, baie vitrée donnant accès à une terrasse de 4,55 m² Des sanitaires (salle de douche et WC séparé) Deux pièces annexes cumulant environ 20 m² de possibilité de stockage ou autres. Traversant et lumineux, ce local bénéficie de 2 entrées sur la Grande Rue de La Tronche. Chauffage individuel : PAC air / air et radiateurs électriques Fenêtres en PVC double vitrage, vitrine en alu double vitrage Local équipé de la fibre Charges de copropriété 2024 : 413,10 € Taxe foncière 2024 : 1355 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .