Commerce à vendre à La Trimouille (86290)

Iad france - cécilia labarde vous propose : bar - licence iv à la trimouille (86290) opportunité à saisir : fonds de commerce et murs indissociables. Fonds de commerce : 33 980 € murs commerciaux : 87 900 € à vendre, fonds de commerce d’un bar convivial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe de passage. Cet établissement est une véritable institution locale, offrant un projet professionnel stable avec une clientèle fidèle. L'espace commercial de plain-pied comprend un bar de 42 m² environ, une salle de loisirs de 26 m² environ (billard, fléchettes, baby-foot) créant une ambiance de partage, une cuisine de 13 m² environ et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse installé sur la place (soumis à arrêté de voirie annuel), un atout indispensable pour l'attractivité saisonnière. Actuellement exploité en bar pur avec licence iv, cette activité saine présente un potentiel de développement immédiat. La cuisine, fonctionnelle, permet de relancer une offre de restauration type bistro ou snacking pour capter la demande locale et les flux touristiques. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'ancrer dans la vie d'un bourg dynamique tout en maîtrisant son patrimoine immobilier. Prenez contact dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécilia labarde vous propose : opportunité à saisir sur la commune de la trimouille : murs et fonds de commerce indissociables. Murs commerciaux : 87 900 € hai fonds de commerce : 33 980 € hai à vendre, murs commerciaux d’un bel immeuble de caractère en pierre (1850), idéalement situé en centre-bourg avec une visibilité optimale. Cet ensemble immobilier de 161 m² environ se développe sur trois niveaux, offrant une modularité rare sur le marché. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’exploitation commerciale (bar, salle de jeux, cuisine, sanitaires). L'étage et les combles représentent un potentiel exceptionnel de valorisation : les deux niveaux supérieurs peuvent être intégralement repensés pour créer un vaste logement de fonction, des chambres d’hôtes ou pour étendre la surface d'accueil commerciale. Une cave saine en sous-sol complète l'actif pour le stockage technique. Ces murs, indissociables du fonds de commerce, garantissent à l'acquéreur une autonomie totale et une sécurité patrimoniale. Travaux d'aménagement à prévoir aux étages pour exploiter tout le volume de ce bâtiment sain et chargé d'histoire. Prenez contact dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une commune attractive et Touristique Anne Marie Da Silva conseillère indépendante en immobilier SAFTI vous propose cet établissement en plein coeur de Montmorillon proche de tous les commerces avec un emplacement de qualité. L'activité pricipale repose sur des petits déjeuner, de la restauration rapide et produits frais avec tapas faits maison, restauration du soir, concerts et musique live, évènements privés comme des anniversiares sur réservation La salle d'environ 74 m² peut acceuilir environ 30 couverts, une belle terrasse estérieur avec environ 21 couverts et 6 couverts au bar. Celle-ci a été joliement réaménagée ainsi que la cuisine avec équipement récent pour démarrer votre activité tout en sécurité car tout est aux normes. Une cave voutée sous-terraine avec espace de stockage et garage. L'activité a démarrée en avril 2026 une licence IV peut être intégrée, pas de personnel à reprendre. Affaire saine avec beau potentiel à développer, vente pour raison personnel. L'ambiance a été soigneusement pensée afin de séduire aussi bien les habitants de la région que les visiteurs, offrant un lieu accueillant tout au long de la journée et de la soirée. Bail 3 / 6/9, loyer de 750€ HT / mois avec garage compris. À découvrir rapidement pour une nouvelle vie, avec un accompagnement sérieux et de qualité que vous propose le cédant pour une transmission en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 71 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 64 350 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 150 € HT + 1 430 € TVA, soit 8 580 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

À vendre fonds de commerce centre bourg, bar / hôtel / restaurant / tabac / jeux et relais colis. Trois salles pour la restauration dont une idéale pour banquet / mariage, 6 chambres dont deux avec accès handicapés, logement de fonction, réserve, cave, cour, terrasse.