Vente commerce 69 m² Istres (13800)
Vente Murs commerciaux 69 m²
Iad france - nancy ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose : à vendre – murs de local commercial bar / restaurant investissement locatif emplacement recherché – investissement sécurisé – rentabilité immédiate à vendre, murs commerciaux d’un local exploité en bar-restaurant, d’une surface de 64 m² environ en rez-de-chaussée, complété par un sous-sol de 43 m² environ idéal pour stockage, réserve ou laboratoire. ? Local loué depuis 10 ans au même locataire, activité stable et pérenne ? Loyer mensuel : 2 220 € ht / hc ? Revenus annuels : 26 640 € ? Bail commercial en cours ? Activité bar / restauration ? Façade visible, bonne fréquentation ? Les atouts •locataire sérieux en place depuis une décennie •rentabilité immédiate •aucune vacance locative •investissement patrimonial sécurisé •sous-sol spacieux pour stockage / réserve •idéal investisseur (débutant ou confirmé) ? Situation local situé dans un secteur dynamique avec passage et clientèle fidèle. Interressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nancy ofleidi (id 43926), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 881011233 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Superficies
- Surface habitable : 69 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 295 000 € (soit 4 275 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 1954992Contacter l'agence
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Iad France - Julia Carré (06 35 37 76 08) vous propose : À vendre - Murs commerciaux d'environ 200 m² environ - Emplacement stratégique proche centre-ville Situés à proximité immédiate du centre-ville, dans une zone attractive, ces murs commerciaux d'environ 200 m² environ offrent un fort potentiel pour tout type d'activité (commerce, bureaux, atelier, profession libérale, etc.) Le local bénéficie de deux façades avec ouvertures sur rues opposées, garantissant visibilité, luminosité et accès pratique. À cela s'ajoute la présence de deux parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Caractéristiques principales : - Superficie d'environ 200 m² environ - Deux accès indépendants sur façades opposées - Grandes zones de stationnement à proximité immédiate - Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des axes principaux - Usage mixte : toutes activités possibles Atouts : • Fort potentiel commercial • Belle visibilité et accessibilité • Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant d'implanter dans un secteur en plein essor Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Carré (ID 89657), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le numéro 989980990 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .