Commerce à vendre à Gémozac (17260)

Situé sur la commune de Champagnolles, ce vaste local commercial séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel de développement, idéal pour de nombreux projets professionnels. Implanté sur une parcelle de 1 659 m², ce bien actuellement exploité en garage offre une grande polyvalence : activité artisanale, garage automobile, stockage professionnel, activité paysagère ou projet mixte avec aménagement complémentaire. L'ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle et efficace : Bureau d'accueil d'environ 22 m² Espace réception avec sanitaires / vestiaires et dégagements 4 ateliers spacieux totalisant environ 418 m², offrant de belles surfaces de travail et une excellente adaptabilité Au total, vous bénéficiez d'environ 440 m² de bâtiments, complétés par une cour de 153 m², facilitant circulation et exploitation au quotidien. À l'étage, 66 m² supplémentaires viennent renforcer le potentiel du bien : Espace de stockage optimisé Ou possibilité d'aménagement (bureau, logement de fonction…) À l'arrière, un atout majeur : environ 960 m² de parking, entièrement clos, propre et sécurisé, avec un portail grande largeur (6 m), parfaitement adapté aux véhicules utilitaires et aux activités nécessitant de l'espace extérieur. Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière 2025 : 510 € Le bien est globalement exploitable en l'état. Quelques ajustements et travaux ciblés, notamment sur certaines toitures, pourront être envisagés à terme, laissant entrevoir une valorisation intéressante du site sans remettre en cause son utilisation immédiate. Un bien rare, aux volumes significatifs et au potentiel commercial affirmé, idéal pour un professionnel en quête d'un outil de travail évolutif et performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 800 € HT + 21 160 € TVA, soit 126 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 220 € HT + 19 044 € TVA, soit 114 264 € TTC Honoraires d'agence : 10 580 € HT + 2 116 € TVA, soit 12 696 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Rare sur le secteur – hôtel restaurant clé en main situé au cœur de la commune de saint-genis-de-saintonge (charente-maritime), cet hôtel-restaurant de caractère prêt à exploiter immédiatement représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire fonctionnelle et rentable. Les atouts de l'établissement : * 7 chambres d'hôtel prêtes à accueillir la clientèle * logement de fonction sur place, idéal pour les exploitants * grande salle de restauration chaleureuse avec bar et feu de bois, ambiance authentique très recherchée * cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement opérationnelle * salle dédiée aux petits-déjeuners * belle terrasse permettant d'augmenter la capacité en saison emplacement stratégique au centre de saint-genis-de-saintonge avec stationnement facile pour la clientèle, un véritable atout pour l'activité. ! Aucun travaux à prévoir ! Établissement immédiatement exploitable ! Potentiel de développement important (restauration, activité hôtelière, tourisme, événements, etc.) opportunité rare sur le secteur contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 614 000 € ht + 5 624,24 € tva, soit 619 624,24 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 585 878,8 € ht + 0 € tva, soit 585 878,8 € ttc honoraires d'agence : 28 121,2 € ht + 5 624,24 € tva, soit 33 745,44 € ttc (5.76 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david chevalier, tél. : 06 30 33 88 34, e-mail : david.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 912 691 045.

Synthese gestion - jimmy labrieux référence 2551 vous propose : local professionnel élevé sur deux niveaux, comprenant : au rez de chaussée : halle d'entrée avec wc, bureau avec salle d'eau attenante, salle d'attente. Au 1 er étage : palier, deux bureaux.(zone à risque d'inondation). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 136 c kwh / m² / an et d 31 kgco2 / m² / an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr jimmy labrieux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de synthese gestion immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 839 176 831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 712 € et 920 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant situé au Sud Royan, près de Talmont, dans un charmant petit port de l'estuaire, à seulement 12 minutes des plages le long d'une route touristique. Cet établissement, bénéficiant d'une licence IV est conforme aux exigences d'hygiène et de sécurité, est prêt à fonctionner ! Tout y est en excellent état, respectant les normes actuelles. La vaste cuisine est équipée de matériel récent et de haute qualité, tandis que la salle de restaurant de près de 90 m² décorée avec goût offre une vue sur une grande terrasse et un jardin arboré d'environ 1 500 m². Le parking privé peut accueillir de nombreux clients, qui pourront, après un bon repas, flâner le long du port ou autour du plan d'eau aménagé. Cet établissement, en activité depuis de nombreuses années, est idéal pour des événements, des repas dansants, la création d'un 'bouillon' charentais, très en vogue actuellement, ainsi que des soirées karaoké ou des repas gastronomiques, le tout dans un cadre enchanteur, avec un loyer raisonnable. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux ainsi qu'un logement contigu (maison). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .