Vente commerce Gardanne (13120)

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie performante entre Aix et Marseille

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une belle boulangerie-pâtisserie, située dans une commune de 22 000 habitants, à mi-chemin entre Aix et Marseille. Cette affaire, ouverte 7 jours sur 7, réalise un chiffre d'affaires de plus de 620 000 € en 2024, entièrement au magasin. Détails de l'établissement : Exploitation actuelle : depuis juillet 2020 par un professionnel du secteur, qui souhaite se concentrer sur d'autres projets. Historique : créée en 2010, cette boulangerie-pâtisserie est bien implantée dans un petit centre commercial comprenant divers commerces (coiffeur, centre médical, assurances, etc.). Zone d'activités : située au cœur d'une zone d'activités dynamique avec une vingtaine d'entreprises et plus de 350 employés à proximité, garantissant une clientèle fidèle avec toutes les résidences environnantes. Surface : total de 150 m², avec un magasin accueillant de 50 m², tout de plain-pied. Équipement : fournil de boulangerie et laboratoire de pâtisserie bien équipés et régulièrement entretenus. Conditions financières : loyer annuel de 33 000 € - PV de 477k€ qui représente 75% du CA. Potentiel de développement : importante opportunité pour des acquéreurs motivés souhaitant développer l'offre, notamment en matière de snacking et en répondant à une demande croissante de la clientèle. Avantages : emplacement stratégique avec parking devant les commerces, facilitant l'accès à la clientèle. Ambiance chaleureuse et accueil soigné, contribuant à fidéliser la clientèle. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans une affaire en pleine croissance, avec un potentiel d'expansion significatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact : Patrick Tenaille - 06 72 07 93 49 Email : patricktenaille.pro@orpi.com Faites vite, une telle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking

Pièces

• 1 WC
• Salle de bain

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr