Vente commerce 93 m² Florensac (34510)

Passez votre code... et les clés sont à vous !'

Envie d'un projet qui ne manque pas de direction ? Cette ancienne auto-école au coeur de Florensac est la pépite qu'il vous faut ! Que vous cherchiez un local pro avec pignon sur rue ou un défi de réhabilitation, ici, tous les voyants sont au vert. Pourquoi craquer pour ce bien ? Trois plateaux, vous offrant un terrain de jeu de plus de 80 m². Le rez-de-chaussée dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC, tandis que les étages sont de véritables pages blanches à inventer. Le gros plus ? Un parking public juste devant la porte : le luxe ultime en centre-village ! Le gros oeuvre est déjà fait : Pas de mauvaises surprises ici ! La toiture a été refaite et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage (même dans les combles ! ). C'est un budget colossal d'économisé pour vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un potentiel 'caméléon' : Idéal pour un cabinet libéral, des bureaux ou un commerce. Et pour ceux qui rêvent d'une maison de village atypique, le volume est là ! Le changement de destination en habitation est à explorer (sous réserve d'autorisations), de quoi laisser libre cours à votre imagination. On résume : * Toiture refaite et menuiseries changées 3 niveaux à aménager. Stationnement facile au pied du bien. Attention, à ce prix-là, la priorité est à celui qui dégaine son téléphone le premier. On visite ? Contactez-moi : Stéphanie - Agence R Immobilier Florensac au O61O9O63O5.1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Atypique

Pièces

• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 93 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr