Commerce à vendre à Duttlenheim (67120)

Entrepôt de 387.7 m² (lot 4) idéal pour du stockage ou une activité industrielle, artisanale ou commerciale. Situé dans le parc d'activités de duttlenheim, à 2 minutes du gco, au sud ouest de strasbourg. Cette zone économique et industrielle compte plus de 300 entreprises qui bénéficient d'un emplacement géographique stratégique avec la proximité de la a35 pour partir vers strasbourg, metz, luxembourg ou vers le sud menant vers colmar, la suisse, ou lyon. L'aéroport de strasbourg-entzheim se trouve à 7 km et duttlenheim dispose d'une gare ter à900 mètres. L'entrepôt se trouve dans un bâtiment de 1980 m² sis sur 38.44 ares de terrain offrant un accès facilité à chacune des 5 cellules et de nombreuses places de parking. Le terrain est clos et l'accès se fait par un portail coulissant motorisé. Il y a possibilité d'acquérir des cellules supplémentaires de 400 m² chacune. Le bâtiment a une ossature et une charpente métallique, les murs sont en bardage double peau, la toiture en bac acier, le sol est en béton. Le local dispose d'une porte sectionnelle de 4.6m de large par 4 m de haut. Le tableau électrique est en place et une arrivée d'eau également. Un espace vert de 93 m² à l'arrière et 4 places de parkings complètent ce bien le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 2 691 € tva, soit 301 691 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 285 545 € ht + 0 € tva, soit 285 545 € ttc honoraires d'agence : 13 455 € ht + 2 691 € tva, soit 16 146 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rui fernandes, tél. : 06 81 36 67 14, e-mail : rui.fernandes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 447 887 555.

Vente fond de commerce emplacement touristique à molsheim vend fond de commerce d'un restaurant asiatique à très beau potentiel de 165 m² situé à molsheim, secteur touristique zone très passagère et d'une capacité de 60 couverts en salle. Les locaux et les aménagements assurent une reprise clé en main pour les repreneurs avec tout le matériel et mobilier nécessaire avec accès handicapés. Celui-ci se complète avec un lieu de stockage et d'une cave. Pas de personnel à reprendre. Le loyer actuel 1800€ par mois charges incluses. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 640 726 - greffe de saverne) gilles ott entrepreneur individuel 06 71 62 42 17 - réf. 941883.

Situé dans la charmante commune de mutzig (67190) à 20 mn de strasbourg, 5 mn de molsheim et 10 mn d'obernai, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans la zone atrium. Mutzig, ville dynamique et prisée pour son attractivité commerciale, offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Proche des commodités et facile d'accès, cet emplacement constitue une opportunité rare pour investir dans un environnement en pleine croissance. Le local commercial de 403 m², construit en 1991, se compose d'une surface commerciale de plus 300 m², 1 bureau, 1 labo, 1 espace sanitaire, 1 réserve de 38 m² et 2 chambres froides. Doté de nombreuses places de parking, il dispose d'un espace de déchargement des livraisons à l'arrière du magasin avec une grande porte d'accès à la réserve. Anciennement un commerce de primeurs, ce bien polyvalent convient à tout type d'activité commerciale, offrant une belle surface de vitrines pour attirer la clientèle. Une occasion unique dans une zone commerciale en plein essor. Ce bien pourrait facilement être séparé en deux locaux grâce à ses deux entrées et ainsi constituer un investissement foncier ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 577 500 € ht + 5 500 € tva, soit 583 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € ht + 0 € tva, soit 550 000 € ttc honoraires d'agence : 27 500 € ht + 5 500 € tva, soit 33 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rui fernandes, tél. : 06 81 36 67 14, e-mail : rui.fernandes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 447 887 555.

L'agence vous propose cet espace situé au centre ville d'Obernai sur l'artère la plus passante, la rue du Général Gouraud qui traverse la ville de part en part, passage incontournable pour tout un chacun qui vient à Obernai. Environné de commerces divers, il s'agit d'un endroit privilégié pour créer, valoriser et exploiter avec succès toutes enseignes. Une surface au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, couvrant 66 m² (avec accueil, dégagement, sanitaires), deux belles vitrines ouvertes sur la rue, un passage piétons tout au long de la journée constituent les aspects et critères majeurs de ce commerce. À l'étage, un espace de 30 m² pour stockage complète l'ensemble. le loyer mensuel comprend la surface de vente et le stockage selon détail comme suit 1190 EUR (surface de vente) + 154 EUR (stockage). La surface de stockage est optionnelle. Il s'agit d'une réelle réelle opportunité pour qui souhaite installer son enseigne à Obernai, ville touristique par excellence. La zone de chalandise est étendue aux villages environnants dans un rayon de 40 kms. Vous êtes intéressé(e), contactez Madame Béatrice VETTER SCHALK [ADC no 67012023000000070]- tél 06 25 28 85 76 Cette annonce est publiée par AGNES ODRY Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

À vendre – hôtel-restaurant de bonne réputation secteur obernai – molsheim – schirmeck opportunité rare pour repreneur sérieux : établissement de caractère bien implanté, avec solide réputation et clientèle fidèle. Hôtel 2 +* avec 14 chambres confortables restaurant avec 2 salles : capacité 100 et 50 couverts parking privé clientèle variée et régulière : csp + , professionnels en déplacement, motards, randonneurs, groupes événementiels… très bon potentiel de développement : volumes importants, structure saine, marge de progression réelle du chiffre d'affaires. Prix murs + fonds : 700 000 € possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 726 250 - greffe de strasbourg) michel ayoun entrepreneur individuel 06 59 48 90 90 - réf. 916273.

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose : exclusivite / show room + atelier + bureaux / commerce - industrie - tertiaire / hyper visible et situé dans la za sud d'ilkirch-graffensaden, au 1 rue du grirlenhirsch, découvrez ce bâtiment d'activités très facilement modulable ou adaptable à votre future activité, composé actuellement comme suit : - 182 m² bureaux aménagés avec salle de réunion, sanitaires, cuisine, avec accès indépendant ou non - 284 m² show room - 230 m² atelier ou espace de stockage chauffé. Le terrain : - 2.540 m² aménagés avec 2 portails - 16 places de stationnement - 4 garages (surface 80 m²) le bâtiment : - rénovation en 2016 - bardage et béton armé toute hauteur - toiture terrasse bac acier isolé avec structure métallique - hauteur 4 mètres - sol béton (2 tonnes / m2) - skydomes - porte sectionnelle 3,5 (h) x 3 (l) - vidéosurveillance - erp 5ème catégorie avec rampe d'accès - chauffage par climatisation réversible (dpe c / b). Profitez de cet emplacement stratégique pour implanter votre commerce ou activité à proximité immédiate des axes routiers, au coeur de la za girlenhirsch et à proximité d'un parc récemment aménagé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1099000 euros. Prix hors honoraires : 1036793 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 62207 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20 mn au sud de Strasbourg, au cœur de l'Eurométropole, je vous présente en exclusivité cette superbe affaire Tabac FDJ PMU Presse. La dirigeante a démarré comme simple employée et depuis plus de 25 ans en assure la direction de mains de maîtres. Le contact facile, une grande amplitude horaire, un emplacement n° 1, lui ont permis de vous proposer une petite perle avec des paillettes dorées. En effet au vu des ratios financiers qui sont d'une extrême qualité, le successeur va poursuivre avec des revenus très confortables. Une ville très prisée, un important taux de CSP xx %, des pôles technologiques, scientifiques, d'innovation des IUT et facultés de renom. CA : 205 600 € - Commissions : 132 200 € (64,3 %) - EBE retraité : 106 300 € - Loyer 850 € (3,6 %) Les commissions très confortables vous garantissent des revenus réguliers. Le PMU pourra âtre installé et procurer des commissions, des revenus complémentaires. Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de l'autorité supérieure, de devoir accepter les ordres sans broncher. Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances. Vous êtes en reconversion, à la recherche d'une affaire très saine, vous voulez des revenus agréables, la sécurité par l'activité règlementée, sans concurrence à proximité, j'ai l'affaire qu'il vous faut. En couple ou 2 associés sont nécessaires pour cette superbe affaire très calibrée. Face à l'amplitude horaire extra large, dont le succès est au rdv, il faut savoir s'investir. Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre salaire. Vous avez un projet, nous avons l'opportunité qu'il vous faut ! En tant qu'expert en FDC profitez d'un accompagnement 5 * . Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, notaire, avocat d'affaires, expert-comptable, courtier, banquier, les réservations pour les formations obligatoires. La dernière transmission s'est réalisée en moins de 3 mois. Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion. Eschau : 7 mn – Plobsheim / Stbg Meinau : 11 mn – Geispolsheim / Entzheim : 12 mn – Stbg Neudorf / Lingolsheim : 13 mn – Schiltigheim / Stbg Place Kléber : 18 mn – Hoenheim / Molsheim / Souffelweyersheim : 19 mn – Obernai / Bischheim : 21 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 904555.

Salon de coiffure rentable – idéal première installation belle opportunité pour coiffeur (se) entreprenant (e) souhaitant travailler à son compte. - salon clé en main équipé de 5 fauteuils et 3 bacs ergonomiques massants. - affaire saine avec ebe stable de 21–22 k€ (marge 28 %). - achats très faibles (6 % du ca) et charges maîtrisées. - parking facile et gratuit - prix attractif : 2,95 x l'ebe – valorisation cohérente. - le potentiel est réel pour un repreneur dynamique prêt à s'investir et relancer la croissance. - une affaire sécurisante avec une vraie capacité de revenu pour un professionnel courageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 284 960 - greffe de colmar) luc heitzmann entrepreneur individuel 07 62 62 35 40 - réf. 944298.

À 30 mn au sud de Strasbourg, je vous propose en cœur de ville, ce salon de coiffure Prestige, Eco Responsable « Mon Coiffeur s'engage », 3 étoiles, la distinction la plus haute. Le gérant, 2e génération avec plus de 60 ans d'exploitation. Maître artisan, il forme régulièrement des apprentis. Les couleurs sont réalisées avec des produits végétaux et des soins bio. Ce salon prestige excelle par ses engagements responsables, il propose le relooking et visagiste. Certification depuis 5 ans « Qualité Couleur » de l'Oréal Professionnel. En cœur de ville, emplacement n° 1, en angle avec 6 vitrines (9 ml) et des stationnements gratuits dans la rue. Une équipe de 6 Coiffeurs créateurs, vous mettent dans des conditions de détente, avec une prise en charge personnalisée. Une équipe soudée derrière le gérant, une fidélité qui dépasse les 25 ans, pour certains qui sont arrivés en apprentissage et ne sont plus jamais repartis. Des compétences complémentaires et transversales, avec une clientèle à 75 % de fidélité, un gage de confiance, Google 4,6 / 5. CA HT : 348 600 € - EBE – R : 51 700 € - Loyer HT : 2 490 € (87 m²) Le salon a été rénové en 2018, et un rafraichissement régulier tous les 10 ans est assuré. Nous disposons de 2 fauteuils massant, en poste de lavage. Nous sommes équipés de 11 postes de coiffage. Un espace cocooning avec 2 fauteuils massant. On propose à la clientèle des thés Gaya et des cafés bio. Le client qui franchit la porte est de suite pris en charge, en mode détente, et choie en classe VIP, all inclusive. Il profite d'un moment de bien être avec un voyage sur la planète bonheur. L'éco responsabilité, comme des produits végétaux démontre un gage de respect du client et de sa santé. Oui régulièrement des clientes qui ont bénéficié d'un coloriage avec des produits 1er prix sont pris en charge et on récupère du mieux possible, la santé et un soin de qualité sont prodigué aux clients. Vous dirigé déjà un salon de coiffure, vous souhaitez investir, vous développer, apporter votre touche personnelle, l'équipe est parfaitement autonome et interactive. Vous pouvez aussi manager l'équipe à vos côtés. Un apport de 50 000 € est exigé par le banquier. En tant qu'expert en cession de FDC, à votre demande je vous accompagne dans toutes les démarches, à vos côtés, pour votre tranquillité, vous ne serez plus jamais seul. Marlenheim / Furdenheim / Illkirch / Molsheim : 20 mn – Barr : 25 mn – Strasbourg / Schirmeck / Duppigheim : 30 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 899878.

Situé au cœur d'un parc d'activité dans la commune d'Eschau, vous trouverez ce local d'activité dans une zone entièrement sécurisée et proche de toutes commodités avec 4 places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée ce compose de plusieurs espaces de stockage dont un avec une hauteur de 6m50. Ils sont équipés de racks et de plusieurs étagères, lesquels demeurent sur place. Certains sont séparés par des parois en parpaing. Vous trouverez également un bureau idéal pour accueillir des clients, un toilette, ainsi qu'une petite kitchenette. Le premier étage propose une surface de stockage, deux bureaux, un vestiaire avec une petite kitchenette et un toilette. Enfin, le deuxième étage présente un petit logement d'environ 50 m² avec un salon, une cuisine, une salle d'eau et une chambre, parfait pour du gardiennage ou un usage résidentiel. L'ensemble des équipement intérieurs comprennent une porte sectionnelle et motorisée, une porte indépendante pour accéder a l'accueil, de pompes à chaleur AIR / AIR et une alimentation électrique en triphasée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 607 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 564 000 € HT + 0 € TVA, soit 564 000 € TTC Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ODWA, Tél. : 06 47 97 58 35, E-mail : laetitia.odwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 990365835.

Nouveaute ! Petite copropriete ! Secteur calme et residentiel ! 

 superbe local idéalement situé dans un village avec toutes les commodités et services du quotidien ! 


 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendu 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro. 

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous serez à moins de 15 minutes de strasbourg ! 
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.

 idéal : micro creche / salon de coiffure etc. 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Nouveauté – local neuf 75 m² – petite copropriété – à 15 min de strasbourg

 à découvrir rapidement : superbe local neuf de 75 m², situé dans une petite copropriété au cœur d’un environnement calme et résidentiel, dans un village disposant de toutes les commodités du quotidien.

 ce bien offre une surface confortable et facilement aménageable, idéale pour de nombreuses activités professionnelles : 
 micro-crèche, salon de coiffure, cabinet médical ou paramédical, professions libérales, bureaux, commerce de proximité…
 cabinets médicaux ou paramédicaux

 professions libérales (avocat, expert-comptable, architecte…)

 agences ou bureaux d’entreprise

 centres de formation ou coworking

 salon de coiffure / esthétique

 les + du bien

 ? Petite copropriété à taille humaine
 ? Environnement calme et résidentiel
 ? Salle de bains entièrement équipée
 ? Wc suspendu
 ? Construction conforme à la norme re 2020
 ? Bien personnalisable selon votre activité
 ? Frais de notaire réduits
 ? Faibles charges de copropriété

 emplacement

 situation idéale à moins de 15 minutes de strasbourg, dans un secteur recherché offrant commerces de proximité, écoles et supermarché.

 garage, parking et cave disponibles en supplément.

 ? Renseignements rapides et étude de votre projet : 

 votre conseiller bonaparte promotion
 olivier maechling
 06 27 77 07 07.

Nouveauté – local neuf 47 m² – petite copropriété – à 15 min de strasbourg

 à découvrir rapidement : superbe local neuf de 47 m², situé dans une petite copropriété au cœur d’un environnement calme et résidentiel, dans un village disposant de toutes les commodités du quotidien.

 ce bien est idéal pour une activité professionnelle : 
 micro-crèche, salon de coiffure, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureau…

 les + du bien

 ? Petite copropriété
 ? Environnement calme et résidentiel
 ? Salle de bains entièrement équipée
 ? Wc suspendu
 ? Norme re 2020 (performance énergétique)
 ? Bien personnalisable selon votre activité
 ? Frais de notaire réduits
 ? Faibles charges de copropriété

 emplacement

 situation idéale à moins de 15 minutes de strasbourg, dans un secteur recherché offrant commerces de proximité, écoles et supermarché.

 garage, parking et cave disponibles en supplément.

 ? Renseignements rapides et étude de votre projet : 

 votre conseiller bonaparte promotion
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Iad france - philippe le bohec (06 46 00 23 25) vous propose : secteur grande ile, strasbourg centre, idéalement situé. Fonds de commerce de restaurant de 35 places en salle et 16 en terrasse, avec extraction aux normes, salle de 65 m² environ et cave de 55 m² environ. Cuisine ouverte et équipement très récent. Faible loyer et aucun contrat de travail à reprendre, pas de contrat fournisseurs. Ca moyen sur les 3 dernières années de plus de 420 k€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe le bohec (id 38254), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 479315913 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - steeve pateau (06 85 84 53 69) vous propose : exclusivite joli restaurant de 50 couverts et 16 en terrasse, dans un quartier résidentiel bourgeois de strasbourg. La fabrique a miam jouit depuis 2011 d’une clientèle strasbourgeoise d’habitué du quartier et profite d’un passage significatif dû à la proximité des deux tribunaux (instance et grande instance de strasbourg). L’affaire est exploitée 5 jours sur 7 avec 8 semaines de fermeture annuelle, à l’abri des modes et des concepts avec une chiffre d’affaires et un résultat régulier sur les dernières années. - ca 600 000 € ht, résultat supérieur à 30 000 € - possibilité d’acquisition des murs. - loyer de 3000 € ttc avec un bail neuf. - licence iv - affaire aux normes sécurité, hygiène et pmr en vigueur. - cuisine fonctionnelle en excellent état avec extraction. - bel espace de stockage, chambre froide et labo en sous-sol. Beaucoup d’affaires sont à vendre mais rare sont celles au prix du marché, la babrique a miam en est une. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steeve pateau (id 76076), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 949433890 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Belle affaire à saisir, dans un secteur en plein développement et transformation positive. Tabac – fdj – pmu – confiserie - epicerie – relais colis - clefs – telephonie – boissons – e cigarettes – cafes nespresso – snacking. En emplacement très dynamique, à 200 m de l'arrêt tram, dans un quartier en plein développement. Un flux important de voitures et de passants. Un plan d'urbanisation prévoit à terme plusieurs dizaines de logements, de nombreux immeubles d'habitation, un lycée de 600 places et des commerces complémentaires, c'est déjà demain. Nos voisins : enseigne alimentaire internationale, restaurant, pharmacie, nous partageons les mêmes clients. Ca ht 329 300 € (2024) - dont commissions : 153 800 € - ebe – r 137 800€ ca 2025 en très nette progression, par la diversification des produits à forte marge. Loyer ht : 1 255 € (115 m²). Nous avons un bail commercial 3 / 6/9 ans renouvelé en 08 / 2025, qui autorise la vente de boissons alcoolisées à emporter, un produit à forte valeur ajoutée, et des revenus supplémentaires. Apport : 100 000 € exigence banquier. Un vrai potentiel de développement. Une totale rénovation a été effectuée en 2022 pour 120 000 €, pas de travaux à prévoir, un réel plus. Vous êtes sur le départ, en reconversion, profitez de cette activité sécurisée, règlementée, de proximité, tout client qui entre achète un produit. Idéal pour un couple ou 2 associés. Expert en cession de fdc, je peux à votre demande vous accompagner en mode vip. Transfert des agréments, courtier pro (indispensable), expert-comptable pour le prévisionnel, notaire spécialisé en fdc ou avocat d'affaires, initiative strasbourg. Vous ne serez plus jamais seul. Ave jean jaurès / lycée j monet : 10 mn – place de l'etoile / esplanade : 12 mn – rivetoile / illkirch : 15 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 932460.

À vendre – restaurant traditionnel – emplacement de choix vous rêvez de reprendre un établissement de caractère avec une clientèle fidèle ? Cette opportunité est faite pour vous ! Localisation : schiltigheim, emplacement stratégique avec fort passage surface : 210 m² – 1 salle de 54 couverts + terrasse couverte extérieure 34 couverts état : cuisine équipée, salle rénovée récemment, aucun travaux à prévoir activité : restaurant traditionnel avec une cuisine maison, reconnu pour sa qualité et son ambiance chaleureuse clientèle : locale et touristique, régulière tout au long de l'année fonds de commerce : exploité depuis 10 années, chiffre d'affaires stable et en progression possibilité de reprise clé en main, accompagnement assuré si souhaité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 726 250 - greffe de strasbourg) michel ayoun entrepreneur individuel 06 59 48 90 90 - réf. 916157.

Au sud de Strasbourg, dans la charmante et dynamique ville d'Illkirch, je vous propose ce très beau restaurant familial, une institution locale. En emplacement n° 1, il dispose d'un parking privé de 20 places, un réel atout et des facilités de stationnement sur le secteur, à proximité. Sur un axe avec un flux de voitures important. À 300 m d'une station de tram, et d'un arrêt de bus, ce qui facilite la venue des clients, pour se faire plaisir. 2 belles salles, pour 65 couverts et à l'arrière du restaurant une terrasse ombragée de 30 places. Très appréciée par les clients, qui pour beaucoup en été choisissent une adresse avec terrasse, un point positif supplémentaire. Une cuisine traditionnelle, du terroir, qui a su fidéliser une clientèle exigeante en recherche d'un bon rapport qualité / prix. Le gérant est en cuisine depuis plus de 20 ans, il travaille des produits locaux et frais dans la mesure du possible. Une gestion très rigoureuse nous conforte dans la marge brute, qui se situe à 78 %, la profession est autour des 70 %. Les clients nous le témoignent bien TripAdvisor 4,2 / 5, une note très excellente. CA HT : 640 600 € - EBE – R : 181 300 € - Loyer HT : 3 090 € (220 m²) Une Marge Brute de 78 %, le reflet d'une très bonne gestion et d'un professionnalisme confirmé. Cette affaire est idéale pour un couple ou 2 associés, dont l'un est très adroit en cuisine, gage de succès. À votre demande, je peux vous accompagner sur les démarches administratives & financières : Notaire, Banquier, Courtier Pro, Expert-Comptable, et bien plus. Vous ne serez plus jamais seul. Les murs sur 2 niveaux, avec une grande cave et un parking privé sont aussi à la vente. CC Baggersee : 6 mn - Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn – Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn – Strasbourg Place Kléber : 20 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 920633.

Je vous propose dans un quartier très dynamique / Presqu'Ile André Malraux, cette affaire très exceptionnelle. Un restaurant Américain avec bar à cocktails. Le restaurant en service continu vous propose un large choix de burgers, de tapas et de cocktails en happy hour pour le plus grand plaisir de vos papilles et finances Nous avons également des options pour les végétariens. Et pour les plus gourmands, ne manquez pas notre brunch. ! L'établissement de grande taille 110 places en différents corners, un plafond à près de 6 m, et de grandes baies vitrées pour laisser rentrer la lumière du jour. Une très spacieuse terrasse 90 places, un réel plus dans un quartier très animé durant la période estivale, de la journée et en soirée, çà change totalement du centre ville et des artères à touristes. Arrêt de tram à 50 m, ce qui facilite le retour nocturne. Une décoration très sobre et chic, vous transpose dans une atmosphère de plaisir, conviviale. Avec l'équipe en place, bien structurée, pas de fermeture pour congés annuels. Licence IV incluse. Zone piétonne, zone idéale pour de la restauration. Pour allier le plaisir, à la gourmandise, et à la cohésion de groupe, nous disposons de 4 billiards, dont 2 en mezzanine. Que vous soyez à 2, ou en groupe de 10 / 30 personnes, nous saurons vous installer pour vous permettre la bonne ambiance. Vous cherchez un lieu pour organiser un événement spécial, privé ou professionnel, vous y êtes. Initialement en franchise, à ce jour il est possible de reprendre l'affaire en direct, sans le contrat de franchise. Un concept unique, innovant, dynamique, avec une large fréquentation de tous les âges. CA HT : 974 800 € - Loyer mensuel HT : 8 140 € Une très belle affaire à saisir, à un prix très attractif. Idéal pour couple ou 2 associés, qui sont déjà dans la restauration. Apport de 150 k€ souhaité par la banque. Si on aime gérer les grosses affaires dynamiques, la gestion des équipes, les achats avec le cuisinier, cette opportunité vous attends. En tant qu'expert en cession de Fonds de Commerces, je peux vous accompagner dans les démarches administratives, l'expert-comptable pour le prévisionnel, le courtier pro, l'avocat d'affaires ou le notaire spécial FDC, et toutes les demandes qui vont vous être adressées. Place de l'Etoile : 7 mn – Place Cathédrale / Place République : 9 mn – Pont Corbeau / Place Gutenberg / Petite France / Place Broglie : 12 mn – Grand Rue / Place des Halles : 14 mn – Place Kléber / Gare TGV : 22 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 952137.

À l'Esplanade, un quartier très animé, avec une forte démographie, je vous propose cette belle affaire. Café, salon de Thé et petite restauration à midi, de succulents plats fait maison sont proposés. Les produits sont en circuit court et préparés sur place. Ouvert du lundi au vendredi, fermeture le we et les jours fériés, ce qui permet par l'augmentation des amplitudes horaires, un développement de CA supplémentaire. En emplacement n° 1,2 arrêts de tram et un de bus sont de réels atouts. Un large trottoir facilite le flux des passants qui est très dense. Une clientèle d'habitués, mais aussi de passage, et au cœur du campus universitaire avec ses 30 000 étudiants, un atout. L'affaire est saine, ne nécessite pas de travaux et est exploitée par l'actuel couple de gérants depuis 17 ans, un gage pour le futur. Loyer : 1 450 € HT. En intérieur 28 places, et une terrasse de 30 places, qui offre un charme indéniable et l'envie de se poser. Boulangeries, Pharmacie, La Poste, Bureau de Tabac, Banques sont nos voisins, nous partageons les mêmes clients. Vous êtes en reconversion, vous souhaitez réorienter votre parcours professionnel, être votre propre patron, nous avons la solution. En tant qu'expert en cession de fonds de commerces, je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières : Notaire, Avocat d'Affaires, Banquier ou Courtier Pro, Expert-Comptable pour le prévisionnel. Vous ne serez plus jamais seul. Ecole de de Management / Faculté de Droit / Ave Forêt Noire : 5 mn – Place Brant / Krutenau : 12 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 941812.

STRASBOURG Halles, local situé sur un axe très passant : transports en communs, voitures, piétons avec parking public en face. Murs commerciaux de 51 m² entièrement rénovés en 2022 par maître d'oeuvre. Double grande vitrine avec belle visibilité. La Place des Halles est juste dans la rue à côté. Accès rapide autoroute et Gare. Entrée avec accueil, 3 bureaux vitrés fermés, 1 salle de réunion à l'arrière, 1 cuisine séparée et équipée, 1 wc séparé. Vitrine en double vitrage aluminium. Chauffage climatisation réversible. VMC double flux Grande cave voutée en terre battue sous-l'immeuble. Possibilité d'acheter les meubles en supplément Libre de suite (2.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous propose dans un quartier très dynamique, Presqu'Ile André Malraux, cette belle affaire de restauration et son concept très original. Emplacement n° 1, cadre bucolique, et reposant avec le bassin d'eau. Un style totalement USA du repas à la décoration très bien reproduite. Nous sommes sous franchise, 50 restaurants en France, elle devra être maintenue. Nous replongeons dans les authentiques diners des années 50. Une reconstitution parfaite, laissez-vous emporter dans le passé ! Un restaurant avec de larges horaires, où tout le monde peut trouver son créneau. L'établissement comporte 140 places en intérieur, et une superbe terrasse, dans un cadre bucolique de 70 places. Nous avons comme il se doit Elwis qui est présent avec nous. La reconstitution du décor made in USA est une belle réussite, et vous offre un moment très agréable hors du temps. Idéal en couple, en famille voir en groupe, pour voyager outre atlantique. Vous trouverez d'excellentes viandes le Wonder Beef, et notre superbe carte avec les succulents et originaux hamburgers, franchement çà vaut le coup d'essayer. Les best sellers : Elwis steak, le memphis burger, et le fabulous tapas, qui vous feront à coup sûr craquer ! Arrêt du tram à 100 m, ce qui facilite le retour nocturne. Une superbe équipe en salle comme en cuisine vous apporterons bonheur et plaisir au repas. Licence IV incluse. Zone piétonne, idéale pour de la restauration. Que vous soyez à 2 ou en groupe, l'endroit se prête bien et pas mal de corners pour votre intimité. Un évènement spécial, une privatisation, une sortie entre collègues, nous saurons vous trouver un coin sympa. CA HT : 1 453 310 € - EBE – R : 102 350 € - Loyer HT : 11 000 € Une réelle opportunité pour un entrepreneur (e) de la restauration, et qui a l'ambition de développer le concept, exclusivité à Strasbourg. Idéal pour couple ou 2 associés. Apport 250 000 € souhaité par la banque ou d'autres garanties. Une étude d'achat des murs est envisageable. En tant qu'expert en cession de Fonds de Commerces, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières. L'expert comptable pour le prévisionnel, l'avocat d'affaires ou le notaire, et toutes les demandes qui vous sont adressées. Place de l'Etoile : 7 mn – Place Cathédrale / Place République : 9 mn – Pont Corbeau / Place Gutenberg / Petite France / Place Broglie : 12 mn – Grand Rue / Place des Halles : 14 mn – Place Kléber / Gare TGV : 22 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 954864.

À 25 mn au sud de strasbourg, je vous propose cette belle maison de la presse, en cœur de ville, dans une ville de taille moyenne. Elle a avec beaucoup de charme, une histoire, et une dynamique économique hors norme. Nous avons un bassin d'emploi dont le nombre de salariés, dans des entreprises internationales, mondiales sont au même niveau que le nombre d'habitants. Le mois de septembre la grande rencontre des amis de eb, avec de grandes festivités. Cette affaire est exploitée depuis les années 1960 à cet endroit. Avec un emplacement n° 1, un flux de passants et de véhicules, avec un stationnement minute sont des atouts pour le futur repreneur. Nous disposons d'un grand rayon de presse et de papeterie et fournitures de bureau. Tabac – presse – fdj – pmu – librairie – papeterie – carterie – articles fumeurs – cadeaux & souvenirs colis – timbres postes & fiscaux – photocopie paiement de proximite – nickel – nirio cbd – e cigarettes des produits à forte valeur ajoutée à développer. Une affaire très saine, avec un bel espace de ventes. Ca ht 298 700 € - commissions : 170 700 € - ebe – r : 148 000 € - loyer ht : 1 685 € l'immeuble avec le local commercial et 3 appartements à rénover est aussi proposé à la vente, une fois le fdc vendu. Idéalement une affaire pour un couple ou 2 associés, voir en solo mais accompagné de personnel. Autonomie, indépendance, un commerce règlementé, pas de concurrent qui s'installe à vos côtés. Expert en cession de fdc et spécialisé en bureau de tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches : agréments tabac – fdj – presse -pmu - relais postal- colis - expert-comptable et prévisionnel, coutier pro pour un financement réussi, notaire spécialisé en fdc ou avocat d'affaires, recommandation de fournisseurs référents,…… vous ne serez plus jamais seul. Marlenheim : 15 mn - obernai / ilkirch : 20 mn – strasbourg – schirmeck : 25 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 934751.

Je vous propose à 15 mn à l'ouest de Strasbourg, cette belle boulangerie pâtisserie Banette. En emplacement n°1, elle est située sur un axe très passant de plus de 20 000 véhicules / jour. 2 emplacements minute, pour faciliter aux clients leurs achats chez nous. Une clientèle principalement de passage, les habitants du village sont également très fidèles. Notre boutique bénéficie d'une excellente visibilité, l'envie de s'arrêter ! En plus des produits habituels, nous proposons des quiches, pizzas, des plats du jour à midi, traiteur, pour du CA complémentaire, avec une belle marge. S'adresse spécialement aux personnes qui veulent manger vite à midi, voir à la maison. Des axes de développement en termes de banquets, mariages, ou fêtes de famille seront un réel plus. Nous sommes un petit musée Bongard, le matériel est en bon état de fonctionnement, la qualité à l'achat nous garantit la sécurité et fiabilité à l'exploitation. Nous sommes amenés à acheter les farines dans le réseau des meuniers Banette, mais le successeur aura la totale liberté de poursuivre ou de changer. Une affaire idéale pour un couple, un fonctionnement sans salarié est privilégié. Expert en cession de FDC, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches : Expert-Comptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, ……. Vous ne serez plus jamais seul. Truchtersheim / Marlenheim / Ergersheim : 10 mn – Strasbourg / Molsheim : 20 mn – Obernai : 25 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 939576.

Je propose en cœur de ville, au sein de la Grande Ile un salon de coiffure haut de gamme, en emplacement n° 1. Très exceptionnel, il est situé dans une rue piétonne, un réel plus, avec un flux de passants très nombreux. Il est exploité depuis 1983, avec une grande fidélisation de la clientèle. Coiffage mixte. Loyer 1 300 € (94 m²). Très beau salon très lumineux avec 2 grandes vitrines (6 ml), des espaces de travail et de circulation très aérée. Le salon de 57 m², une belle surface de travail et d'exploitation. Nous disposons de 3 postes de coiffage, et 3 bacs de lavage. La clientèle est accueillie dans un beau coin d'attente, à l'écart de la zone de travail. Une réserve pour stocker les couleurs et serviettes, avec une buanderie et un coin cuisine avec une machine à cafés. Le gérant a décidé en 2024, de réduire les horaires de travail, ouvert du mercredi au samedi, 80 %. L'emplacement est superbe, en début de rue piétonne, à gauche, et l'on y arrive d'une rue top 5 du centre-ville de Strasbourg. Profil, soit un salarié confirmé, ou en couple, soit s'implanter à Strasbourg avec un point de vente supplémentaire. Nous avons aussi la possibilité, pour ceux qui souhaitent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités de céder un DAB, restauration et métiers de la bouche refusés par le bailleur. À votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : Expert-comptable pour le prévisionnel, rdv banquier, avocat d'affaires, et bien d'autres points selon vos besoins. Vous ne serez plus jamais seul. Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue : 5 mn - Gare TGV, Place Kléber : 10 mn – Place de la Cathédrale, Place Broglie : 12 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 931153.