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commerce pièces 137 m2 à vendre à Cloyes les Trois Rivières (28220)

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Vente commerce 137 m² Cloyes les Trois Rivières (28220)

39 500 €

Commerce Cloyes les Trois Rivières (28220)

Saisissez l'occasion de posséder votre propre salon de coiffure pouvant accueillir un espace onglerie, beauté, détente, spa par exemple, dans un emplacement privilégié. Ce salon étant l'un des plus anciens commerces de Cloyes, sa réputation est solidement ancrée avec des client (e) s fidèles. Caractéristiques de l'Immeuble : Emplacement central à proximité de plusieurs parkings Large base de clients fidèles et réguliers Deux entrées sur deux rues différentes, ce qui offre les différentes possibilités évoquées ci-dessus Le salon vous offre 86 m² en rez-de-chaussée Vous disposerez également d'un étage divisé en deux : d'un côté une pièce de 12 m² pouvant être repensée en espace massage par exemple. L'autre côté peut être repensé en partie privative avec deux pièces de 11 et 20 m² dont une avec arrivée d'eau, plus un grenier aménageable avec des travaux à prévoir avec le propriétaire. Raisons d'Investir : Opportunité idéale pour un coiffeur expérimenté cherchant à devenir son propre patron. Potentiel d'expansion en proposant des services supplémentaires tels que la manucure, la pédicure, des soins bien-être etc. Clientèle déjà établie avec un fort potentiel de croissance Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un accès facile Le loyer est de 702,26€ / mois + 76,50€ / mois de provision sur charges pour la totalité de l'immeuble. – – – – – – – – – – – Besoin de photos / informations supplémentaires ou d’organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07 80 97 74 96 – – – – – – – – – – – Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité. Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670 Référence agence : 10831.