Commerce à vendre à Chalais (16210)

Situé au centre de Chalais, en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de restauration. Le rez de chaussée est composé d'une ancienne salle de restaurant de plus de 64 m² avec cuisine, réserve, wc (PMR) ainsi qu'une spacieuse terrasse au bord de l'eau qui permet une grande capacité d'accueil pour la saison estivale. Au 1er étage se trouve actuellement un restaurant en activité avec une salle de plus de 100 m², une 2ème salle a exploiter de plus de 60 m², une réserve, un local pour créer des sanitaires, wc (PMR). Au 2ème étage se trouve un espace de plus de 130 m² à rénover qui peut être transformé en appartement de fonction ou logement locatif. L'accès des deux espaces peut se faire indépendamment, par deux rues différentes permettant de séparer les activités et ainsi créer deux projets indépendants. En effet le bâtiment possède 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques et possibilité d'acheter 2 licences IV. Ce magnifique ensemble commercial est une belle opportunité avec fort potentiel de développement grâce à une clientèle local et touristique importante. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587410 ).

OYEZ, OYEZ ! ICI ET RIEN QU'ICI ! À Saint-Aigulin, charmante commune aux portes de la Gironde et de la Dordogne, cet immeuble actuellement exploité en hôtel-restaurant est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne. La commune dispose de ses commerces, de ses services, et surtout d'une gare TER qui permet de rejoindre facilement Bordeaux, Coutras ou Angoulême (Gare TGV – LGV Paris-Bordeaux), assurant une desserte efficace et une vraie attractivité pour la clientèle de passage. L'ensemble développe 930 m² environ sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre les espaces dédiés au restaurant : entrée, bar, salles de restauration, cuisine professionnelle, véranda chauffée, terrasse couverte, ainsi qu'un grand garage, un atelier et une cave. Les deux étages supérieurs rassemblent les dix chambres de l'hôtel, dont huit ont été rénovées et deux restent à rafraîchir, ainsi qu'un logement de fonction bénéficiant de sa terrasse privative. Au dernier niveau, les combles d'environ 108 m² offrent encore un beau potentiel d'aménagement pour un investisseur souhaitant valoriser l'ensemble. L'immeuble est implanté sur un terrain de près de 9 000 m², avec possibilité d'envisager une cession sur une surface moindre en fonction du projet de l'acquéreur. Les murs sont vendus avec un bail commercial tout juste renouvelé, jusqu'au 15 mai 2033, pour un loyer annuel hors taxe de 22 993 €. Une exploitation en place, une visibilité de long terme et un véritable potentiel d'évolution font de cet immeuble un investissement solide. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 597804 ).

Iad france - mickaël bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * montmoreau saint cybard fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de montmoreau saint cybard sur un axe passant pizzeria à emporter. Le fonds de commerce est vendu avec le matériel (2 fours à pizzas, table inox, 2 chambres froides. ) et le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël bertin (id 66094), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angoulême sous le numéro 910163328 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .