Commerce à vendre à Castelsagrat (82400)

Iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : À Vendre : Bar-Restaurant avec murs et fonds de commerce – 'Le Café du Siècle' – Situé Place de la Liberté, au cOEur du charmant village de Castelsagrat, ce bar-restaurant emblématique est une opportunité rare dans un secteur sans concurrence à plusieurs kilomètres à la ronde. Emplacement stratégique : en plein centre du village, sur la place principale, haut lieu de vie et d’animation, accueillant régulièrement des événements et marchés. Facilement accessible, avec une grande visibilité (5 m de façade), et une belle terrasse couverte qui attire aussi bien les habitués que les visiteurs de passage. Caractéristiques du commerce : • Surface pour l’espace bar-restaurant d’environ 230 m² environ • Logement de fonction à l’étage d’environ 240 m² environ (idéal pour les gérants) • Terrasse d’environ 100 m² environ • Licence IV • Entièrement équipé : climatisation réversible, extracteur de fumée, matériel professionnel complet • Belle réputation locale, avec une moyenne de 30 couverts par jour au déjeuner • Foncier  : 1920€ annuel • A 15mn en voiture de Valence d’Agen et de Moissac • Accompagnement possible par l’exploitant pour faciliter la reprise Vente murs + fonds indissociables 374 000€ FAI Ce bien est conforme à toutes les normes en vigueur et prêt à fonctionner immédiatement. Il représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : À Vendre : Bar-Restaurant avec murs et fonds de commerce – 'Le Café du Siècle' – Castelsagrat (82400) Situé Place de la Liberté, au cOEur du charmant village de Castelsagrat, ce bar-restaurant emblématique est une opportunité rare dans un secteur sans concurrence à plusieurs kilomètres à la ronde. Emplacement stratégique : en plein centre du village, sur la place principale, haut lieu de vie et d’animation, accueillant régulièrement des événements et marchés. Facilement accessible, avec une grande visibilité (5 m de façade), et une belle terrasse couverte qui attire aussi bien les habitués que les visiteurs de passage. Caractéristiques du commerce : • Surface pour l’espace bar-restaurant d’environ 230 m² environ • Logement de fonction à l’étage d’environ 240 m² environ (idéal pour les gérants) • Terrasse d’environ 100 m² environ • Licence IV • Entièrement équipé : climatisation réversible, extracteur de fumée, matériel professionnel complet • Belle réputation locale, avec une moyenne de 30 couverts par jour au déjeuner • Foncier  : 1920€ annuel • A 15mn en voiture de Valence d’Agen et de Moissac • Accompagnement possible par l’exploitant pour faciliter la reprise Vente murs + fonds indissociables 374 000€ FAI Ce bien est conforme à toutes les normes en vigueur et prêt à fonctionner immédiatement. Il représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce hôtel-restaurant 21 chambres– 1 905 m² - tarn-et-garonne opportunité rare au cœur d'une petite ville dynamique du tarn-et-garonne, bénéficiant d'un emplacement n°1 en centre-ville avec fort flux de passants et de voitures. Caractéristiques : hôtel-restaurant en parfait état 21 chambres confortables, dont certaines aux normes pmr ascenseur desservant les étages licence iv salle de restauration et espaces communs accessibles pmr surface totale : 1 905 m² logement de fonction spacieux de 100 m² inclus atouts : situation privilégiée : proximité immédiate des grandes enseignes, établissements publics (écoles, poste…) et commerces du centre-ville. Clientèle diversifiée : locale, touristique et professionnelle. Aucun travaux à prévoir. Climatisation et équipements récents. Conditions financières : loyer : 4 000 € / mois taxe foncière à la charge du preneur option d'achat des murs possible une affaire idéale pour un couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur souhaitant développer une activité déjà pérenne. Renseignements et dossier sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 922299.

Et si votre prochain succès avait déjà les clés sous la porte ? Vous avez des idées plein la tête ? Cette affaire n'attend plus que votre signature. À deux pas de Valence-d'Agen (82), au cœur d'une commune vivante et commerçante, découvrez un restaurant qui a déjà ses habitués. mais qui peut clairement passer à la vitesse supérieure. Ici, les bases sont solides. À vous d'apporter votre recette du succès. Un outil de travail qui coche toutes les cases Salle d'environ 40 couverts, conforme aux normes. Grande terrasse et patio couvert : le duo gagnant pour séduire toute l'année. Cuisine traditionnelle parfaitement équipée et opérationnelle. Activité de caviste qui apporte un chiffre d'affaires complémentaire. Le plus appréciable ? Une équipe déjà en place qui permet une reprise fluide, sans repartir de zéro. Le potentiel est dans vos mains Pourquoi se contenter de l'existant quand on peut faire beaucoup mieux ? Imaginez : soirées à thème et dégustations, privatisations et événements, exploitation maximale de la terrasse en saison, nouvelle identité culinaire ou concept tendance. Les possibilités sont nombreuses pour un professionnel créatif qui souhaite développer son chiffre d'affaires. Le profil idéal ? Un chef passionné, un restaurateur expérimenté ou un couple d'entrepreneurs souhaitant reprendre une affaire avec du caractère et un véritable potentiel de développement. Les chiffres Chiffre d'affaires : 140 000 € HT Dossier complet communiqué après un premier échange qualifié. Apport personnel demandé et vérifié avant toute visite. Un accompagnement de A à Z Parce qu'une reprise réussie ne s'improvise pas, vous bénéficiez d'un accompagnement complet : Montage administratif Accompagnement bancaire Suivi des formalités liées à la reprise Expertise spécialisée en cession de commerces CHR Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n°14001709). Les honoraires de transaction sont soumis à TVA récupérable. Les bonnes affaires ne restent jamais longtemps disponibles… Si vous recherchez un établissement avec une vraie personnalité, des bases solides et un potentiel encore largement sous-exploité, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi en toute confidentialité. Vous pourriez bien être le prochain à écrire la plus belle page de cette adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf. 947496.

À saisir : bar-snack bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville ! Idéalement situé à proximité immédiate du marché couvert, d'un parking municipal gratuit de 160 places et des principaux sites historiques, ce bar-snack bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage. L'établissement comprend une salle 50 places et une terrasse de 90 places, offrant un fort potentiel d'exploitation. Son activité de bar, café et snack profite de l'affluence générée par les marchés des samedis et dimanches matin, ainsi que du passage régulier des pèlerins de Saint-Jean-de-Compostelle et des nombreux visiteurs attirés par le cloître et l'abbatiale. Une belle opportunité pour reprendre une affaire idéalement située, présentant un fort potentiel de développement et de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 122 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 250 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 250 € HT + 2 450 € TVA, soit 14 700 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAYMOND, Tél. : 06 32 52 49 37, E-mail : eric.raymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 414150201.

À seulement 15 minutes des grands axes, dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété équestre d'environ 5 hectares, pensée dans les moindres détails pour allier performance, confort et qualité de vie. Le domaine s'articule autour d'une remarquable carrière en sable Bord Sol de 80 x 48 m, véritable pièce maîtresse offrant des conditions de travail optimales en toutes saisons. Les installations équestres, de standing professionnel, séduiront les cavaliers les plus exigeants : • 13 boxes spacieux et lumineux, équipés de grandes ouvertures pour favoriser la circulation d'air • Marcheur 4 places avec toiture • Rond de longe d'environ 20 m en micro sable • Piste de trotting ensablée d'environ 500 m • Douche avec eau chaude • Solarium • Deux salles de soins parfaitement aménagées Chaque espace a été conçu pour offrir un confort rare, aussi bien aux chevaux qu'à leurs cavaliers, dans un ensemble parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. La propriété dispose également de 6 paddocks entièrement clôturés, dont 5 équipés d'abris en bois, permettant une gestion optimale des chevaux dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Atout exceptionnel et précieux : la présence de deux puits assurant un approvisionnement en eau toute l'année. Un avantage considérable permettant d'arroser la carrière, d'abreuver les animaux et de maintenir des espaces verdoyants en toute saison. La maison principale, d'environ 198 m² habitables, propose des prestations de qualité et une organisation idéale avec possibilité de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale qui donne directement sur la cuisine de 23 m² s'ouvrant sur la terrasse, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, des WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres avec une salle d'eau entièrement rénovée. En complément, un vaste espace de 140 m² reste aménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Depuis la maison, vous accédez directement à un vaste atelier de 70 m², idéal pour le stockage. Les écuries sont accessibles directement depuis l'habitation, renforçant le confort et la praticité au quotidien. L'accès poids lourds facilite les déplacements et l'organisation d'événements. Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et excellence, parfaitement adapté à une activité équestre professionnelle ou à un projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 963967.

Hôtel-restaurant à moissac. Au coeur de moissac, ville d'art et d'histoire découvrez, un hôtel-restaurant de charme entièrement rénové en 2019. L'établissement propose 24 chambres, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, une salle de restaurant de 60 couverts et une agréable terrasse de 80 places. Son emplacement privilégié, à 800m de la gare, 500m du canal des deux mers, 6km de l'autoroute et70km de l'aéroport de toulouse-blagnac en fait une adresse facilement accessible, partagés avec le bar attenant qui bénéficie également de cet espace située sur l'axe saint-jean de compostelle moissac bénéficie d'un important passage de touristes, de pèlerins et de visiteurs de passage. Entouré de vignoble et de vergers, moissac séduit par son patrimoine, son abbaye classée à l'unesco, le tarn, le canal des deux mers et sa voie verte, très appréciée touristes et des cyclotouristes. Un établissement de caractère, prêt à exploiter, offrant un cadre vie agréable et réel potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 568 334 € prix de cession hors honoraires d'agence : 545 600,64 € honoraires d'agence charge acquéreur : 22 733,36 € ht + 4 546,67 € tva, soit 27 280,03 € ttc contactez votre conseiller safti : eric raymond, tél. : 06 32 52 49 37, e-mail : eric.raymond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 414150201.

Située au cœur de Moissac (82200), sur la très recherchée place Roger Delthil, à l'entrée immédiate du cloître et de l'abbaye de Moissac, cette charmante boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et très fréquenté. La place est particulièrement animée, entourée de restaurants, commerces et terrasses, et attire tout au long de l'année une importante clientèle touristique, notamment les visiteurs du cloître classé et les pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le commerce développe une surface de vente d'environ 50 m², complétée par une arrière-boutique avec espace cuisine / réserve et WC de 15 m². L'activité actuelle propose : cadeaux décoration bijoux fantaisie accessoires produits parfumés produits régionaux et alimentaires Cette diversité permet de toucher à la fois la clientèle locale et touristique. Le magasin est chaleureux, coloré et prêt à exploiter immédiatement, avec un agencement idéal pour un concept store, boutique cadeaux ou produits régionaux. Chiffre d'affaires annuel : environ 60 000 €. Une belle opportunité pour une personne souhaitant exploiter et développer un commerce de centre-ville dans un secteur touristique dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 29 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 25 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Iad France - Johan Ferrete vous propose : OPPORTUNITÉ RARE Fonds de commerce à saisir – Salon de thé et Restauration – Fort potentiel Au cOEur de Moissac, ville touristique et dynamique, venez découvrir une affaire clé en main sur le meilleur emplacement de la ville, situé juste en face de l'Abbaye. Profitez d'un emplacement N°1 d'exception bénéficiant d'un flux touristique et local constant, avec un faible loyer garantissant une excellente rentabilité. Surface : Environ 50 m² Capacité : Environ 50 couverts avec terrasse couverte. Exploitation : Actuellement ouvert en saisonnier d'avril à octobre, 5j / 7 (forte marge de progression du CA possible). Bail & Équipements : Bail commercial 3 / 6/9 tous commerces, équipé d'une extraction et titulaire de la Licence 4. Conformité : Accès aux normes PMR Local intégralement rénové en 2024 avec du matériel neuf, décoration soignée et moderne. Un outil de travail irréprochable et entièrement aux normes pour un lancement immédiat sans frais supplémentaires. Idéal pour une première installation, un couple ou des associés. Envoi du dossier après signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65900 euros. Prix hors honoraires : 60500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,93% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Ferrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 918372574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent roches (06 74 60 99 15) vous propose : a st nicolas de la grave, belle opportunité à saisir avec gros potentiel. Proche zone artisanale, deux bâtiments (charpente métallique) d'une totalité de 1250 m² environ, comprenant pour le premier deux bureaux et une salle de réunion (chauffage électrique) ainsi qu'un wc et un point d'eau. Le tout sur un terrain de 13000 m² environ avec parking empierré. Idéal pour investisseur ou pour toutes activités, stockages. Etc. Possibilité d'agrandissement. Poste edf bord de route avec compteur intérieur triphasé. Hauteur sous plafond 6.20 mètres. 2 puits sur la propriété dont un mitoyen. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent roches (id 88288), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 944655091 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

82200, moissac, manoir. Ancienne hôtellerie de luxe, 16 pièce (s) dont 9 suites en excellent état. Manoir - hôte restaurant sur deux niveaux en état exceptionnel, première construction en 1997, livrée avec tout son mobilier en excellent état à rafrâichir. Anciennerie hôtellerie de luxe très rentable, mais arrêtée en 2014 pour raisons de santé. Environnement exceptionnel sur point dominant près de moissac, au sein d'une région hautement touristique entre : gers, dordogne, perigord, cahors, aveyron et toulousain; avec : 9 suites avec sdb privative, dont une au rdc emménagée pour personnes handicapées; avec : au rdc : - entrée et accueil avec 3 wc - salle de conférence / séminaires professionels / piste de dance / spectacles avec scène emménagée et bancs périphériques en velours - bar - 2 salles à manger - cuisine professionelle équipée et accessoires. - chauffage central au fuel - double vitrages, volets roulants, climatisation et alarme. - buanderies, chaufferie etc. Au 1er étage : - 8 suites avec sdb privatives - salons le tout sous une charpente charmante en bois et en excellent état manoir sur un terrain de près de 4 ha avec parking sur-dimensionné, 300 places, mais facilement re-végétalisable, piscine de 190 m² avec pool house et bar / cuisine d'été. Propriété unique avec un large spectre de possibilités : hôtellerie de luxe, restaurant étoilé, mariages de luxe, séminaires professionnels, centres de "bien-être" ou de remise en santé et / ou de loisirs, parcours santé avec chemins de promenade à pied, en vélo, à cheval etc. Le tout au centre de régions hautement touristiques, gastronomiques et de la première région fruitière de france. Un permis de construire a été accordé pour la construction d'une discothèque, salle de concert. Projets abandonnés. Par conséquent, le domaine peut accueillir des emménagements tels que : terrain de tennis, de sports divers, d'écuries etc,. Option : maison de maître ou personnel : 4 ch mini à 150 mètres du manoir. Prix affiche : 2 184 000,00 euros, négociables ttc, fai inclus : 84 000 euros (4%) à charge acquéreur. Dpe / dpe vierges en l'absence de consommations exploitables dte : en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 380. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 -.

Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité cette trés belle opportunité. À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, village), ce restaurant-bar créé en 2016 et déjà bien implanté bénéficie d'une solide notoriété. Il offre aujourd'hui une opportunité clé en main dans un cadre privilégié. Restaurant – Bar Capacité d'accueil : environ 80 à 110 couverts par service Bail commercial récent 3 / 6/9 Nombreuses places de stationnement à proximité Chauffage au sol (fioul) pour la salle de restauration Assainissement tout à l'égout Salle de restaurant construite dans les années 2000 Ouvert été comme hiver, fréquentation régulière et clientèle fidèle (locaux, professionnels, touristes) Deux belles terrasses, dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France. Équipements inclus Four à pizza électrique, cellules de refroidissement, chauffe-assiette, friteuse, lave-vaisselle professionnel, table de cuisson et four, micro-ondes, hotte aspirante, frigos, chambre froide de 5 m². Équipe en place 2 salariés CDI à temps plein (convention collective HCR). Espaces complémentaires Nombreux espaces de stockage Grand garage de 180 m² à réaménager, idéal pour développer une seconde activité (ex. salle de sport, crossfit, atelier, etc.) Partie habitation Appartement d'environ 115 m² inclus dans le bail Valeur locative estimée : 500 € / mois Travaux de rénovation en cours Données financières Loyer total : 1 500 € HT / mois Charges : environ 500 € / mois d'électricité + 700 € / an d'eau Surfaces Restaurant + bar : environ 310 m² Terrains de 2 929 m² au total. Partie logement : environ 115 m² Espaces de stockage / activité secondaire : environ 250 m² à aménager Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique, avec un outil de travail fonctionnel, bien équipé et rentable. Possibilité d'acquérir en sus les murs commerciaux : Merci de nous contacter.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité ces murs commerciaux à la vente, situés à Lauzerte. À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, cœur de village), ces murs commerciaux sont occupés depuis septembre 2004 par un Restaurant – Bar bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, d'une fréquentation régulière toute l'année et d'une forte attractivité touristique. Le bien dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 à 110 couverts, répartis entre une vaste salle de restaurant (chauffage au sol, construction années 2000) et deux terrasses dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Accessibilité PMR conforme. Établissement répondant aux normes ERP en vigueur. Assainissement tout à l'égout. Plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, notamment des zones de stockage et un grand garage d'environ 180 m² permettant le développement d'une activité complémentaire (atelier, sport, etc.). Une partie habitation d'environ 115 m² est intégrée au bail, avec travaux de rénovation en cours. Surfaces et données financières : – Restaurant + Bar : environ 310 m² – Espaces de stockage et potentiel d'activité secondaire : environ 250 m² – Logement : environ 115 m² – Terrain : 2 929 m² – Bail commercial 3 / 6/9 en cours – Loyer total : 1 500 € HT / mois – Taxe foncière 2025 : 5 153 € – Taxe Ordures Ménagères 2024 : 816 € – Rentabilité d'environ 5 % – Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en complément : .

Au cœur du village médiéval de Lauzerte, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare. Avec environ 363 m² habitables, cet immeuble s'élève sur 4 niveaux et se compose de 22 pièces. Anciennement exploité en hôtel-restaurant, il bénéficie d'une structure saine et d'une configuration idéale pour une division ou une réhabilitation complète. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : Division en plusieurs appartements (8 lots envisageables) Immeuble de rapport locatif (nue ou meublée) Projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) Relance d'une activité hôtelière ou restauration Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires Atouts majeurs Emplacement stratégique en centre historique Surface importante et modulable Terrasse Stationnement privatif (au moins 4 véhicules) Fort potentiel de valorisation après travaux Une projection de division en 8 lots (T2 / T3) permet d'envisager : Revenus locatifs annuels : 43 000 € à 60 000 € selon stratégie Possibilité de mix locatif longue durée / saisonnier Création de valeur significative après rénovation A visiter sans tarder ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 275 400 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 253 368 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 032 € HT + 4 406,4 € TVA, soit 26 438,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.