Vente commerce 1500 m² Carcassonne (11000)

À vendre : Fonds de commerce d'une superetteLocalisation : Charmant village des Corbières, AudePrix de vente : 274 000 € FAI (possibilité de vente en parts sociales) Description : Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une supérette bien établie, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe traversant. L'établissement propose une large gamme de produits : superette, gaz, boucherie et primeur, avec un fort potentiel de développement (FDJ, colis, etc.).Caractéristiques : • Superficie : 140 m² (90 m² de surface commerciale)• Équipements : • Frigo récent (2023)• Chambre froide tropicalisée• Vitrine de boucherie neuve (2024)• Véhicule : Inclus dans la vente (type Boxer) Performance : • Chiffre d'affaires : 583 000 € en 2024• 2 salariés déjà en placeIdéal pour : Couples souhaitant s'investir dans une affaire florissante et vivre dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre : Fonds de Commerce - Bar Licence IV, Snack, GlacierEmplacement : Situé dans l'une des plus belles stations balnéaires du département de l'Aude, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement N°1 stratégique, idéal pour attirer la clientèle tout au long de l'année. Description de l'activité : • Activité principale : Bar.• Snack : Exploité uniquement sur les 4 mois d'été.• FDJ - Jeux : Une partie dédiée pour le divertissement de vos clients.• Glacier : Avec un kiosque de vente à la parisienne, ouvert sur l'extérieur pour profiter de l'animation estivale. Capacité d'accueil : • Magnifique terrasse d'environ 100 places, équipée de mobilier neuf (2025).• Salle intérieure pouvant accueillir 60 places. Performance : • Activité à l'année, avec environ 50% du chiffre d'affaires réalisé durant la période estivale.• Chiffre d'affaires 2024 (en progression sur 2025) : 278.000€.• Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 91.000€.• Fermeture annuelle : 1 mois. Cette opportunité rare est idéale pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans une région dynamique et touristique. Ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement rentable, clé en main, avec un fort potentiel de développement (sur le côté snack).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente fonds de commerce cave a vins - epicerie finevenez découvrir ce très joli magasin situé dans un environnement commerçant d'une ville dynamique du département de l'aude. Cet établissement bénéficie d'une activité stable, d'un agencement impeccable lui permettant de développer les activités de cave et spiritueux ainsi que d'épicerie fine. Surface de vente confortable avec 96 m² et dispose d'un matériel complet et bien entretenu. Belle visibilité avec une large vitrine. Vous profiterez également d'une large réserve, d'un bureau et d'annexes non utilisées dont une partie peut être réhabilitée en logement ou salle de repos moyennant des travaux. Prévoir la reprise d'un stock assez important. Rare à la vente, ce commerce sera idéal pour un couple ou un entrepreneur aidé d'un salarié. Ca 2024 : 427 000 € - perf pour un couple : 105 600 €.Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Vendre : Rare Fonds de Commerce d'un Hôtel-Restaurant 3 ÉtoilesEmplacement : Situé dans un secteur stratégique, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles se démarque par son accessibilité et son environnement agréable. Caractéristiques de l'Hôtel : • 12 chambres récemment rénovées avec goût, alliant confort et modernité.• Logement de fonction spacieux de 90 m² + logis pour salarié.• Parking sécurisé réservé à la clientèle, garantissant tranquillité et sécurité. Côté Restaurant : • Salle intérieure de 35 couverts : Une ambiance chaleureuse parfaite pour accueillir vos clients.• Terrasse couverte de 70 couverts où il fait bon vivre, équipée d'un salon de jardin pour des moments de détente en plein air.• Cuisine traditionnelle de qualité, appréciée par votre clientèle. Extérieur : • Magnifiquement aménagé avec une piscine extérieure chauffée, offrant un agréable cadre de vie. Investissements en 2024 : • Modernisation du mobilier, nouveaux équipements, Wi-Fi et climatisation récemment installés. Opportunités : Possibilité de développer l'activité autour de l'événementiel, offrant un potentiel de croissance significatif. Informations Financières : • CA 2025 (projection) : 403.688€• EBE 2025 (projection) : 115.000€Ne manquez pas cette rare opportunité à la vente ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce magnifique établissement qui allie charme et potentiel de développement ! Prenez part à l'aventure d'une vie dans cet écrin de sérénité et de succès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : tabac / presse / loto avec maison d'habitation – emplacement de choix dans un village audois près de carcassonne offrez vous une affaire rentable et une qualité de vie exceptionnelle avec ce tabac / presse / loto situé sur l'axe principal d'un charmant village audois, à proximité de carcassonne, avec un grand nombre de places de stationnement. Les points forts de l'affaire : surface totale : environ 220 m² répartis entre le tabac (110 m²) et une maison t4 de 110 m², avec jardin et piscine. Très bon état et bien offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Activités existantes et développement : actuellement : tabac, presse, loto. Potentiel de diversification : ajoutez de nouvelles activités comme l'épicerie, le point relais, ou le point nickel pour encore augmenter le chiffre d'affaires. Rentabilité et qualité de vie : chiffre d'affaires confortable avec des commissions attractives. Rentabilité d'environ 60 000 € après toutes charges payées, tout en profitant de trois semaines de fermeture annuelles. Un cadre de vie idéal : fonds de commerce + foncier + maison d'habitation pour un prix de 320 000 € honoraires inclus. Idéal pour un couple de repreneurs cherchant à allier rentabilité et tranquillité de vie. Modalités de cession : dossier complet et détaillé disponible sur demande. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 943000.

– opportunité pour duo de commerçants ou un solo avec appui vente proche carcassonne – tabac / presse / loto / fdj en cœur de bourg dynamique vous êtes un binôme complémentaire, ambitieux et orienté performance ? Voici une affaire solide, rentable et immédiatement exploitable, dans un environnement commercial porteur. Une entreprise structurée, performante et rassurante surface de 137 m², entièrement rénovée en 2017 – aucun investissement à prévoir ebe retraité : 132 000 € commissions nettes : 134 076 € environ 300 clients / jour – flux régulier et clientèle fidélisée équipement professionnel performant (terminaux bimédia) un outil de travail clé en main, idéal pour un duo organisé souhaitant optimiser la performance dès la reprise. Un emplacement stratégique • situation en plein centre d'un gros bourg attractif • visibilité maximale • parking gratuit immédiat : confort client et fréquentation sécurisée • environnement commerçant actif un équilibre vie pro / vie perso préservé • fermeture le dimanche après-midi • possibilité de congés annuels • organisation adaptée à un fonctionnement à deux un cadre fiscal et financier avantageux • classement en zrr : exonération d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans (puis dégressif) • loyer modéré : 923 € / mois • potentiel de développement réel (vape, cbd, relais colis, services complémentaires…) accompagnement structuré dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité. Accompagnement spécialisé pour agréments et financement (intermédiaire certifié orias). Profil recherché duo de commerçants impliqués, avec apport justifié, souhaitant conjuguer rentabilité, stabilité et qualité de vie. Affaire au juste prix. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour étudier ce dossier en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 941302.