Vente commerce 140 m² Bègles (33130)

Iad france - stephan gora (06 73 77 67 18) vous propose : exclusivite - visite virtuelle disponible - visitez en immersion 3d cet immeuble en pleine propriété à bègles. Murs commerciaux de 130 m² environ env. + 30 m² environ mezzanine offre un potentiel exceptionnel dans un quartier en plein essor, avec sa façade de 7ml. Aménagez ce local commercial comme bon vous semble et créez l'espace de vos rêves : commerce, agence commerciale, bureaux, entrepôt, restaurant, etc. Extraction possible. Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, ce bâtiment sur un seul niveau vous offre un large espace à réinventer selon vos besoins et vos envies. Possibilité de créer un r + 1 en étage et niveau supplémentaire pour agrandir et valoriser le bâtiment. Pour investisseur ou exploitant entrepreneur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephan gora (id 74614), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 488688441 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Nous vous proposons un local commercial idéalement situé sur la très fréquentée Place du 14 Juillet / place du Bicentenaire en plein centre de Bègles, au cœur d'un quartier dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un excellent environnement commercial. À proximité immédiate, de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie, presse, cave à vins, restaurants. Chaque samedi matin, le marché anime la place, renforçant encore l'attractivité du secteur. Un grand parking gratuit à proximité facilite l'accès pour la clientèle. Ce local de 56 m² comprend une entrée sur rue avec une belle vitrine, une surface de vente lumineuse, ainsi qu'un espace de réserve et l'accès à un toilette handicapé. Loué, il constitue un investissement sécurisé avec une rentabilité nette de 6%. Un placement patrimonial sûr dans un emplacement premium, ne manquez pas cette opportunité rare pour investisseurs souhaitant s'implanter au cœur de la ville. Prix de vente : 212,900 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 161.

Bordeaux nansouty - a vendre local commercial libre a vendre : local commercial en très bon état au coeur de nansouty, vendu libre de toutes occupations. Il se compose comme suit : * rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 39 m² avec un coin avec évier et un wc indépendant. * sous-sol amenagé : une pièce d'environ 30 m², isolée phoniquement, avec panneau lumineux pour reproduire la lumière naturelle. Le local dispose d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs éléctriques. Très bonne qualité d'emplacement, au coeur de nansouty, à deux pas de la place, proximité des commerces et transports en commun. Rare, faites vite. 1.

Situé à villenave-d'ornon (33140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique de la métropole bordelaise. Proche des axes routiers principaux, des transports en commun et des commerces, il offre un environnement pratique et attractif pour toute activité professionnelle. Ce local commercial de 72 m², construit en 2020, se compose de 5 pièces dont 3 salles individuelles, une salle de repos et des toilettes. Conforme aux normes pmr, il offre un confort optimal avec sa climatisation réversible. De plus, il dispose de 3 places de parking extérieur, un atout non négligeable pour la clientèle ou le personnel. Parfaitement agencé et bien entretenu, ce bien est une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 333 € ht + 1 666,6 € tva, soit 225 999,6 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 216 000 € ht + 0 € tva, soit 216 000 € ttc honoraires d'agence : 8 333 € ht + 1 666,6 € tva, soit 9 999,6 € ttc (4.63 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cynthia sawaya, tél. : 07 66 64 66 64, e-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 951019371.

Local commercial idéalement situé à villenave-d'ornon à proximité immédiate de rives d'arcins ce bien offre une belle salle principale lumineuse et fonctionnelle un wc aux normes handicapées avec accès pmr une cuisine privée permettant un espace de travail confortable un local technique vient compléter l'ensemble le local est entièrement équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le lot idéal pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant visibilité et accessibilité pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite n'hésite pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 500 € ht + 2 500 € tva, soit 230 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € ht + 0 € tva, soit 215 000 € ttc honoraires d'agence : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc (6.98 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mathieu delas, tél. : 06 75 87 99 02, e-mail : mathieu.delas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Idéalement situé sur un axe très fréquenté, à deux pas de l'arkéa arena et de l'observatoire de bordeaux. Laissez-vous séduire par ce lieu chaleureux et plein de potentiel, composé d'un espace bar accueillant avec activité pmu en cours, et d'une grande salle conviviale pouvant accueillir environ 40 couverts, parfaite pour développer une activité de restauration sur place dans une ambiance agréable. La cuisine, déjà équipée d'une hotte, dispose également d'une chambre froide positive, idéale pour démarrer rapidement une activité sans gros travaux. Le bar est climatisé (deux unités) pour garantir un confort optimal à la clientèle tout au long de l'année. Il est également possible de développer une activité fdj (française des jeux), ce qui constitue un atout supplémentaire pour dynamiser l'affluence et fidéliser la clientèle. Le bien comprend aussi : un sanitaire aux normes pmr (personnes à mobilité réduite), un bureau indépendant pour la gestion, une vaste cave en sous-sol d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage. Un lieu à fort potentiel, prêt à écrire une nouvelle histoire. À visiter sans tarder coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 036 € ht + 48 007,2 € tva, soit 288 043,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 220 833,12 € ht + 44 166,62 € tva, soit 264 999,74 € ttc honoraires d'agence : 19 202,88 € ht + 3 840,58 € tva, soit 23 043,46 € ttc (8.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980 538 730.