Vente commerce 145 m² Avignon (84000)

Iad france - virginie blanc (06 42 41 23 45) vous propose : très bon emplacement pour ce fond de commerce restaurant en centre ville d'avignon. Ce très jolie restaurant de 85 m² environ avec 30 places assises, 1 terrasse intimiste au calme et ombragé de 40 places assises, une terrasse extérieur de 60 places assises sur une des place connue d'avignon. Décoration soignée, matériel de qualité et en très bon état. Cuisine et réserve. Aucun travaux à prévoir. Studio de 21 m² environ à l'étage accessible uniquement par le restaurant. Bon ca et loyer correct, bail renouvelé pour ne durée de 9 ans. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blanc (id 37740), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 537576365 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier Vernet St Agricol, idéalement situé dans une rue commerçante de qualité. Très beau local commercial avec mezzanine de 68 m², dont 58 m² loi carrez. En RDC d'un immeuble ancien et en pierre. Partie voutée, belle façade et sanitaires. Belle rentabilité loyer mensuel 950€. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 7 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1730.00 euros.

Mme lajournade vous propose : au cœur de l'intra-muros de la ville d'avignon, ce salon de coiffure bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité d'une rue commerçante très fréquentée. Sa position centrale et sa proximité avec les transports en commun tels que les bus, le tramway et la gare offrent une excellente visibilité et accessibilité pour une clientèle diversifiée. La climatisation, un atout supplémentaire pour le confort des clients et du personnel, renforce l'attrait de ce fonds de commerce. Ce salon de coiffure de 80 m², composé de 4 pièces, offre un espace lumineux et accueillant pour une clientèle fidèle et régulière. Son agencement optimal permet une organisation fluide des activités de coiffure, avec un potentiel de développement au sein de ce quartier dynamique. Avec son emplacement stratégique dans un environnement urbain animé, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans le secteur de la coiffure à avignon. Loyer : 1628€ / mois (1593€ / mois + 34,8€ / mois de provisions sur charges) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 € ht + 3 168 € tva, soit 179 168 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 160 160 € ht + 0 € tva, soit 160 160 € ttc honoraires d'agence : 15 840 € ht + 3 168 € tva, soit 19 008 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aicha lajournade, tél. : 06 25 68 48 69, e-mail : aicha.lajournade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 492 244 074.

Iad France - Jean Louis AUBERT (06 64 89 58 77) vous propose : Fonds de commerce bien-être et produits naturels à vendre à Avignon (84000) Un fonds de commerce spécialisé dans le bien-être, les produits naturels et les compléments alimentaires est proposé à la vente à Avignon, secteur Route de Montfavet, dans le Vaucluse (Provence). Ce commerce, exploité depuis près de 20 ans, dispose d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation locale et d’une présence en ligne active via un site e-commerce. Il s’adresse à une clientèle recherchant des solutions naturelles pour la santé, la prévention et le mieux-vivre. L’activité comprend la vente de produits alimentaire, de compléments alimentaires, produits de diététique, phytothérapie, cosmétiques naturels, huiles essentielles et conseils personnalisés. Le fonds est exploité dans un local visible, sur un axe fréquenté du Grand Avignon, avec une zone de chalandise couvrant Avignon, Montfavet, Le Pontet, Morières-lès-Avignon et Vedène. Ce fonds de commerce convient à un professionnel du bien-être, à un commerçant souhaitant reprendre une activité existante, ou à un porteur de projet recherchant un commerce clé en main sur un marché porteur et durable. Les points forts identifiés par les moteurs d’analyse et de recherche sont : - Activité pérenne et structurée - Ancienneté et notoriété locale - Clientèle récurrente - Combinaison boutique physique + vente en ligne fort potentiel de développement digital et partenariats locaux ? Localisation : Avignon (84000) – Vaucluse – Provence ? Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Louis AUBERT (ID 28467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARASCON sous le numéro 503862237 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane ribera (07 68 35 68 97) vous propose : murs commerciaux – bar à thé / espace événementiel – rendement locatif 9,7 ? % brut investissement locatif rare à cap sud avignon ! Ce local commercial entièrement rénové, situé dans la zone commerçante cap sud, accueille désormais un bar à thé avec soirées à thème et retransmissions sportives. Caractéristiques clés : surface : 97 m² environ bail commercial 3 / 6/9 signé le 11 décembre 2025 loyer annuel : 17 400 € ht ? Rendement brut 9,7 ? % charges : 130 € / mois taxe foncière : 1 867€ / an locataire sérieux et activité pérenne local moderne, lumineux et fonctionnel, aucun travaux à prévoir atouts de l’investissement : revenu sécurisé dès le premier jour grâce au bail signé local attractif et prêt à l’exploitation pour tout type d’activité commerciale similaire emplacement stratégique : zone commerçante dynamique avec parking et forte fréquentation opportunité rare pour investisseurs cherchant un rendement immédiat et stable information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane ribera (id 59476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 829178904 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Avignon Intra-muros, en exclusivité, Mur commerciaux de 55 m² environ aménagé pour la restauration (système de hotte déjà en place) avec un espace de terrasse. Emplacement stratégique face à la faculté. Local vendu vide. Ideal projet de restauration rapide entre les deux futures université ou placement locatif. Référence agence : 2263.

Iad france - philippe royer vous propose : cession de fonds de commerce – little bagel avignon emplacement n°1 intra-muros – concept structuré – performance confirmée localisation : implanté au coeur du centre historique de avignon (secteur rue carnot), ce point de vente bénéficie d’un flux piéton soutenu toute l’année, renforcé par une fréquentation touristique importante. Présentation de l’établissement : little bagel avignon est un concept de restauration rapide premium, positionné sur des segments dynamiques : bagels – coffee shop – brunch. L’établissement dispose d’une identité de marque forte, d’un positionnement clair et d’une clientèle fidélisée. Données financières : * chiffre d’affaires 2024 : 214 000 € ht * chiffre d’affaires 2025 : 217 000 € ht * chiffre d’affaires moyen : ~220 000 € ht activité stable et sécurisée, offrant une excellente visibilité * loyer annuel ht : 10 332 € ratio loyer / ca exceptionnel (4,7 %) * rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation * charges maîtrisées organisation & exploitation : * exploitation structurée et rationnelle * affaire idéale pour un couple exploitant, avec un besoin limité en personnel * outil de travail immédiatement opérationnel caractéristiques du local : * surface totale : 120 m² * surface commerciale : 70 m² * salle de restauration + espace de production + réserves * matériel récent, complet et de qualité professionnelle * terrasse extérieure * aucun investissement à prévoir potentiel de développement : * extension des horaires d’ouverture * développement de l’offre brunch * optimisation du ticket moyen * accélération livraison / click & collect * duplication du concept (multi-sites / franchise) analyse stratégique : les fondamentaux de cette affaire : ️ emplacement premium intra-muros ️ loyer extrêmement faible, rare sur le secteur ️ activité stable sur plusieurs exercices ️ outil de travail qualitatif et clé en main une combinaison offrant sécurité d’investissement et levier de rentabilité immédiat. Conditions de cession : * accompagnement possible à la reprise * transmission du savoir-faire, des process et de l’identité de marque * possibilité de développement en réseau (franchise) dossier complet, bilans et éléments comptables disponibles après premier échange qualifié. Une opportunité rare à avignon, alliant emplacement stratégique, faible risque locatif et concept structuré avec potentiel de croissance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.