Vente commerce 60 m² Aubagne (13400)
Local commercial
? Murs commerciaux neufs - aubagne lot com7 - local bureaux / investissement surface : 59,5 m²stationnement : 1 place privative incluse ? Prix de vente ht : 297 500 euros (tva 20 % récupérable - prix ttc : 357 000 euros) local commercial neuf, parfaitement dimensionné pour une activité indépendante, un cabinet, un bureau professionnel ou un investissement locatif sécurisé. Sa surface optimisée permet une exploitation efficace, tandis que le stationnement privatif constitue un véritable avantage concurrentiel. Produit adapté aussi bien à une première implantation professionnelle qu'à une stratégie d'investissement à long terme. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Caractéristiques
- Superficies
- Surface habitable : 60 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 297 500 € (soit 4 958 € / m²)
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: VP091-FC2I83200À voir pour le même budget
Commerce 230 m²
Avec un CA de 440 000€ en 2023, cette affaire de boulangerie, pâtisserie et snacking est proposée à moins de 255k€. Le CA est en constante évolution, ce qui est un bon signe de santé financière. Avec un bel emplacement situé en plein centre d'une ville de plus de 45.000 habitants et une surface de vente de 50 m² environ, les futurs acquéreurs seront, en plus, séduits par une clientèle fidèle, du quartier mais également de passage. Il existe une terrasse non exploitée à ce jour : les 16 places assises offre une opportunité d'augmenter le CA de manière significative. Cette boulangerie est bien équipée avec un entretien régulier du matériel. Le propriétaire du fonds est également propriétaire des murs : le bail a été renouvelé en 2020 et fait état d'un loyer de 1.890€ par mois pour une surface totale de 230 m² (150 m² pour la fabrication, 50 m² pour le magasin, le reste de la surface pour le stockage). Affaire à visiter sans tarder par des personnes désireuses de réaliser un investissement avec une bonne rentabilité. La vente des murs est une option à envisager si cela vous intéresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4176.