Commerce à vendre à Argentat-sur-Dordogne (19400)

À environ 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, à environ 35 minutes d'Aurillac et moins d'une demi-heure de Beaulieu-sur-Dordogne. Cette noble maison du XVIII siècle déploie aujourd'hui toute la majesté de son architecture d'époque et l'élégance unique de ses rénovations. Dans l'instant ou l'on franchit la grande porte en bois cloutée l'entrée solennelle s'impose par son authenticité. L'entrée donne sur une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger qui devient le cœur battant de la maison : pierres apparentes, imposantes poutres en chêne et grande cheminée en granit équipée d'un poêle à bois offrent un cadre convivial. Elle ouvre également sur le salon, véritable pièce de réception. Cette salle, sublime avec un ancien cantou, une souillarde et des poutres apparentes incarne l'âme même du lieu : hospitalité, raffinement et mémoire des anciens. L'escalier en bois noble patiné par le temps, conduit au premier étage où se découvrent quatre chambres, chacune ayant conservé une identité propre et un charme unique. La salle de bains complète cet étage avec élégance et caractère. Au deuxième étage, c'est une véritable surprise qui vous attend : une immense pièce de vie, à la fois bibliothèque, salon et chambre, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. Le pigeonnier et la tour, transformés en alcôves charmantes, viennent parfaire l'ensemble. La toiture en ardoises de Travassac veille sur cette bâtisse. Vaste cave en pierres sous plancher. À l'extérieur, un jardin clos et plat prolonge la sérénité du lieu. Plusieurs petites dépendances et un vieux puits. La vue s'étire jusqu'à l'église du village puis se perd doucement dans les lignes bleutées des montagnes. Un tableau vivant, changeant au fil des saisons, digne des plus beaux paysages de Corrèze. À noter que les propriétaires proposent également à la vente plusieurs hectares de bois ainsi qu'un grand hangar / garage situé à environ 150 mètres de la maison principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 901685.

Iad france - adrien cras (06 27 67 96 89) vous propose : à vendre – domaine avec restaurant, étang et hébergements – proche tulle à quelques minutes de tulle, dans un environnement naturel privilégié, découvrez un domaine rare implanté sur environ 8,5 hectares de terrain privé, avec un étang d’environ 2,5 hectares. Ce bien offre un cadre exceptionnel, calme et recherché, idéal pour une activité de restauration, d’hébergement touristique ou d’événementiel. Le site comprend un bar-restaurant bénéficiant d’une licence iv, avec une salle de restauration pouvant accueillir environ 50 à 60 personnes, des wc accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une terrasse couverte avec vue sur l’étang pouvant recevoir jusqu’à 100 personnes. L’ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable. Le domaine dispose également d’une offre d’hébergement variée permettant d’accueillir une clientèle touristique et événementielle : un gîte d’une capacité de 11 à 12 personnes cinq chambres d’hôtes réparties comme suit : chambre 1 : 3 lits simples + 1 salle d'eau chambre 2 : 1 lit double et 2 lits simples + 1 salle d'eau chambre 3 : 1 lit double et 2 lits simples + 1 salle d'eau chambre 4 : 1 lit double et un canapé bz + 1 salle d'eau + 1 cuisine un chalet : 2 lits simples + kitchenette + 1 salle d'eau une hutte gauloise comprenant 1 lit double et 1 lit superposé + 1 salle d'eau à cela s’ajoutent trois garages ainsi qu’un terrain aménagé pour l’accueil de camping-cars, avec 4 à 5 emplacements équipés de 3 prises électriques. Ce domaine présente un fort potentiel de développement pour des activités de restauration, d’événementiel (mariages, séminaires, réceptions), de tourisme vert ou d’exploitation autour de l’étang. Possibilités d'acquisition : - murs et fonds indissociables vendus ensemble - fonds de commerce vendu seul : 275 000 € honoraires inclus dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Adrien cras (id 93339), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de brive sous le numéro 100437672 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .