Vente commerce 7 pièces 236 m² Argentat-sur-Dordogne (19400)

Demure de Caractère, secteur Xaintrie

À enrivon 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, à environ 35 minutes d'Aurillac et moins d'une demi-heure de Beaulieu-sur-Dordogne. Cette noble maison du XVIII siècle déploie aujourd'hui toute la majesté de son architecture d'époque et l'élégance unique de ses rénovations. Dans l'instant ou l'on franchit la grande porte en bois cloutée entrée solennelle impose par son authenticité. L'entrée donne sur une vaste cuisine ouverte sur la et salle à manger à la fois qui devient le cœur battant de la maison : pierres apparentes, imposantes poutres en chêne et grande cheminée en granit équipée d'un poêle à bois offrent un cadre convivial. Elle ouvre également sur le salon, véritable pièce de réception. Cette salle, sublime avec un ancien cantou, une souillarde et des poutres apparentes incarne l'âme même du lieu : hospitalité, raffinement et mémoire des anciens. L'escalier en bois noble patiné par le temps, conduit au premier étage où se découvrent quatre chambres, chacune ayant conservé une identité propre et un charme unique. La salle de bains complète cet étage avec élégance et caractère. Au deuxième étage, c'est une véritable surprise qui vous attend : une immense pièce de vie, à la fois bibliothèque, salon et chambre, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. Le pigeonnier et la tour, transformés en alcôves charmantes, viennent parfaire l'ensemble. La toiture en ardoises de Travassac veille sur cette bâtisse. Vaste cave en pierres sous plancher. À l'extérieur, un jardin clos et plat prolonge la sérénité du lieu. Plusieurs petites dépendances et un vieux puits. La vue s'étire jusqu'à l'église du village puis se perd doucement dans les lignes bleutées des montagnes. Un tableau vivant, changeant au fil des saisons, digne des plus beaux paysages de Corrèze. À noter que les propriétaires proposent également à la vente plusieurs hectares de bois ainsi qu'un grand hangar / garage situés à environ 150 mètres de la maison principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 901685.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 236 m²

Extérieur

• Surface jardin : 718 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr