Vente commerce 120 m² Antibes (06160)

À Vendre : Fonds de Commerce Brasserie/Restaurant avec FDJ – Juan-les-Pins Prix : 300 000 € | Loyer attractif : 1 340 €/mois

Investissez dans une affaire clé en main, à seulement 500 mètres des plages prisées de Juan-les-Pins ! Située à deux pas du front de mer et en plein cœur d'un secteur en pleine transformation, cette brasserie représente une opportunité rare. Le vaste projet de réaménagement du bord de mer, avec une promenade accessible à tous, dynamisera considérablement le quartier en attirant un flux accru de visiteurs. Les travaux, prévus pour être terminés d'ici juin 2025, créeront un cadre idéal pour le développement et la pérennité de votre activité. Ce commerce est un véritable coup de cœur : 120 m² de surface commerciale, comprenant une cuisine entièrement équipée et une salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts Terrasse de 20 m², parfaite pour profiter du climat doux de la région Vente quotidienne de 3 kg de café et glaces, assurant une clientèle fidèle toute l'année Licence IV incluse, offrant la possibilité d'exercer diverses activités : brasserie, café, bar, restaurant, PMU et jeux de loterie Bail commercial flexible, adapté à différents projets et activités Le local dispose également de : Une salle bar conviviale Un bureau PMU dédié Deux toilettes et une réserve pratique située sous le local Pourquoi saisir cette opportunité ? Emplacement stratégique : à 500 mètres des plages et à proximité immédiate du futur espace de promenade en bord de mer, garantissant un flux régulier de touristes et locaux Affaire clé en main avec une clientèle solide et des produits à forte demande (café, glaces, jeux), offrant un potentiel de croissance renforcé par le projet d'aménagement Investissement à fort potentiel à concrétiser avant l'achèvement des travaux en 2025 Une affaire prête à être exploitée, avec un développement exceptionnel à la clé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Contactez – Mandataire immobilier spécialisé en cession de fonds de commerce & courtier en financement professionnel Je peux également vous accompagner pour financer l'acquisition de ce fonds dans les meilleures conditions. 282,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Frédéric TREHARD - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 534 282 322.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse

Superficies

• Surface habitable : 120 m²

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr