Vente commerce 635 m² Angers (49100)

IMMEUBLE MIXTE A VENDRE ANGERS CENTRE

À vendre immeuble de caractère, d'une surface de 635 m² environ, destination mixte, habitation et commerce, loué en partie, situé au centre-ville d'angers. Immeuble bourgeois de la fin du xixe siècle : porte cochère, balcons en pierre, rotonde et volumes généreux. L'immeuble de deux étages, se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 220 m², non occupé, et d'appartements actuellement loués au 1er et 2ème étage allant du studio au t6, à savoir  : lot 2 (t4 de 81,93 m² 1er étage)  : loyer de 930eur charges comprises lot 3 (t6 de 121,61 m² 2ème étage)  : loyer de 1161,53eur charges comprises    lot 4 (t3 de 70,75 m² 1er étage gauche)  : loyer de 815,29eur charges comprises lot 5 (studio de 18,36 m² 1er étage droite)  : loyer de 410eur charges comprises lot 6 (t6 de 103,82 m² 2ème étage gauche)  : loyer de 1155,14eur charges comprises lot 7 (studio de 18,12 m² 2ème étage droite)  : loyer de 299,44eur charges comprises   valorisation locative du local commercial  : 2500eur / mois / ht / hc soit 30000eur / an / ht / hc caves et grenier. Revenus net annuels : environ 52 000 eur (hors local commercial)   taxe foncière : 10 521 eur prix de vente net vendeur : 1 750 000eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% ttc du prix de vente soit 70 000eur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé
• Bien de caractère
• Bourgeois

Superficies

• Surface habitable : 635 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr