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commerce pièces 940 m2 à vendre à Aixe-sur-Vienne (87700)

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Vente commerce 940 m² Aixe-sur-Vienne (87700)

150 080 €

Commerce Aixe-sur-Vienne (87700)

Nous sommes à 10 minutes au sud-ouest de limoges, à aixe-sur-vienne. Nous y vendons un ensemble murs & foncier sur un ensemble de parcelles pour +/ - 4.060 m² (partie classée n pour parking et ub pour bâti). L'ensemble bâti d'une emprise de +/ -700 m², est constitué de part et d'autre du bâtiment : a gauche, d'un local commercial de +/ -46 m² et d'une réserve de +/ -22 m². À droite, d'un accueil / bureau de +/ -28 m², accolé à un espace kitchenette de +/ -26 m², dont 6,3 m² consacré à une douche et à un coin sanitaires séparé. Le reste du rdc consacré à de l'atelier ou du stockage et à un bureau 'technique' de +/ -10,5 m². Le tout est dominé par une mezzanine de +/ -240 m². Double porte grande hauteur coulissante. Possibilité d'ouverture, par porte sectionnelle existante et à monter, vers une parcelle acquise à cet effet par le vendeur afin d'y créer une fosse septique individuelle aux normes, car l'assainissement actuel est intégralement à revoir : un tuyau et un 'épandage de fortune' constituent par ailleurs une servitude au profit du voisin. Cependant, le voisin pourrait céder son bien (435 m² de bâti + mezzanine 180 m² sur terrains de +/ -3.820 m²). Plusieurs panneaux publicitaires génèrent +/ -500eur à l'année. Idéal pour de l'activité (garage, artisan. ), de l'entreposage (voitures), ou du stockage, ou pour un projet immobilier d'envergure. Toiture refaite au dessus de accueil / bureau en 2005, et vers 2012 en bac acier pour le reste. Pas de chauffage. L'ensemble sera vidé et disponible pour le jour de la signature. Nous vendons cet ensemble 150.080, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%ttc du montant de la vente ht ou net de tva, soit 10.080, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 4020 / cbb87.