Vente commerce 320 m² Aix-Villemaur-Pâlis (10160)

Vente Boulangerie 320 m²

Iad France - Laurence Neveux Aunos (06 81 16 05 30) vous propose : Vous cherchez une affaire prospère et clé en main ? Cette boulangerie-pâtisserie située au cOEur d’un village commerçant, avec un rayonnement multicommunal, est une opportunité rare à ne pas manquer. Les points forts de l’établissement : •Excellente visibilité : Local idéalement placé avec un grand parking devant la boutique, parfait pour attirer une clientèle variée. •Produits faits maison : Une réputation solidement établie grâce à une offre artisanale de qualité, appréciée d’une clientèle fidèle. •Équipements modernes : Laboratoire en excellent état, respectueux des normes en vigueur, avec un four neuf installé en février 2024. •Équipe opérationnelle : •Tenue par un couple épaulé par 4 salariés et 4 apprentis, permettant une transition immédiate pour les repreneurs. •Confort de travail : •1 jour et demi de fermeture hebdomadaire. •4 semaines de congés par an, un équilibre idéal entre travail et qualité de vie. Avantages financiers et pratiques : •Chiffre d’affaires 2023 : 530 000 € HT, reflétant une activité solide et rentable. •Loyer attractif : 1 500 € / mois incluant le local commercial et un appartement attenant de 120 m² environ. •Possibilité d’acquérir les murs, un investissement immobilier judicieux pour sécuriser votre avenir professionnel. Pourquoi cette affaire est-elle faite pour vous ? •Un commerce prêt à l’emploi, idéal pour des professionnels souhaitant s’impliquer dans une activité dynamique. •Un cadre de vie agréable, dans un village actif et convivial. Prix du fonds de commerce : 340 K€FAI (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur). Localisation : Aube, dans un secteur à forte attractivité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. CA 2023 : 530000 € HT EBE retraité : 111000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos (ID 80725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Reims sous le numéro 484330899 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Parking

Superficies

• Surface habitable : 320 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr