Vente commerce 128 m² Aix-les-Bains (73100)

À céder, droit au bail d'un local situé à Aix-les-Bains, d'une surface totale de 128 m², comprenant : - 81 m² de surface de vente en rez-de-chaussée - 47 m² de sous-sol aménagé Un bail neuf 3 / 6/9 sera établi à l'entrée dans les lieux. Loyer mensuel : 1 700 € HT (non assujetti à la TVA). Activités autorisées : tous commerces sauf restauration avec extraction. Ce local conviendrait parfaitement à des activités telles que : salon d'esthétique, maison de la presse, librairie, salon de coiffure, auto-école. Conditions financières : - Charges mensuelles : 34,25 € - Taxe foncière (à la charge du preneur) : 1 801 € - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Prix de cession : 45 000 € HT (Honoraires inclus de 5 000 € HT, soit 12,5 %, à la charge de l'acquéreur – prix hors honoraires : 40 000 € HT) Contact : Lucile GUEANT Téléphone : 07 63 42 01 30 Email : lucile.gueant@forcaprimm.com Consultez également notre site : .

Très beau local commercial de 95 m², situé dans un environnement commercial dynamique et fréquenté. Idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : Surface : 95 m² Bail 3 / 6/9 en cours Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) Prix de cession du droit au bail : 50 000 € FAI Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Un emplacement idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Contact : Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm 07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm. com.

Opportunité rare à Aix-les-Bains, cession d'un droit au bail dans un local commercial de 59,33 m², idéalement situé et offrant une belle visibilité. Le local est réparti comme suit : - Boutique en rez-de-chaussée : 33,95 m² - Sous-sol : 25,38 m², comprenant une salle d'eau et un WC Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration, des activités générant des nuisances ou des mauvaises odeurs. Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 150 € (non assujetti à la TVA) - Charges mensuelles : 50 € - Taxe foncière : 1 140 € (à la charge du locataire) - bail 3-6-9 récent Ce local est idéal pour une activité de commerce ou de service. Honoraires : 5 000 € HT (14,29 %) inclus charge acquéreur (35 000 € hors honoraires) Contact : Lucile GUEANT Téléphone : 07 63 42 01 30 Email : lucile.gueant@forcaprimm.com Consultez également notre site : .

Opportunité rare à Aix-les-Bains, cession d'un droit au bail dans un local commercial de 59,33 m², idéalement situé et offrant une belle visibilité. Le local est réparti comme suit : - Boutique en rez-de-chaussée : 33,95 m² - Sous-sol : 25,38 m², comprenant une salle d'eau et un WC Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration, des activités générant des nuisances ou des mauvaises odeurs. Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 150 € (non assujetti à la TVA) - Charges mensuelles : 50 € - Taxe foncière : 1 140 € (à la charge du locataire) - bail 3-6-9 récent Ce local est idéal pour une activité de commerce ou de service. Honoraires : 5 000 € HT (14,29 %) inclus charge acquéreur (35 000 € hors honoraires) Contact : Lucile GUEANT Téléphone : 07 63 42 01 30 Email : lucile.gueant@forcaprimm.com Consultez également notre site : .

À céder, droit au bail d'un local situé à Aix-les-Bains, d'une surface totale de 128 m², comprenant : - 81 m² de surface de vente en rez-de-chaussée - 47 m² de sous-sol aménagé Un bail neuf 3 / 6/9 sera établi à l'entrée dans les lieux. Loyer mensuel : 1 700 € HT (non assujetti à la TVA). Activités autorisées : tous commerces sauf restauration avec extraction. Ce local conviendrait parfaitement à des activités telles que : salon d'esthétique, maison de la presse, librairie, salon de coiffure, auto-école. Conditions financières : - Charges mensuelles : 34,25 € - Taxe foncière (à la charge du preneur) : 1 801 € - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Prix de cession : 45 000 € HT (Honoraires inclus de 5 000 € HT, soit 12,5 %, à la charge de l'acquéreur – prix hors honoraires : 40 000 € HT) Contact : Lucile GUEANT Téléphone : 07 63 42 01 30 Email : lucile.gueant@forcaprimm.com Consultez également notre site : .

Très beau local commercial de 95 m², situé dans un environnement commercial dynamique et fréquenté. Idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : Surface : 95 m² Bail 3 / 6/9 en cours Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) Prix de cession du droit au bail : 50 000 € FAI Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Un emplacement idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Contact : Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm 07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm. com.