Commerce avec piscine à vendre à Lalinde (24150)

À seulement 15 minutes de Bergerac, dans un petit hameau paisible, se cache un manoir de charme au cœur d'un parc fleuri et arboré de plus de 5 000 m². Une propriété d'exception, mêlant authenticité et confort moderne, qui semble tout droit sortie d'un rêve périgourdin. Dès l'arrivée, le regard est happé par l'élégance de la bâtisse en pierre, son calme environnant et la promesse d'un art de vivre raffiné. Une vaste terrasse s'ouvre sur la campagne, avec en toile de fond une belle piscine chauffée, nichée entre les arbres matures et les allées fleuries. Le manoir s'étend sur trois niveaux, tous pensés avec soin pour offrir intimité, confort et convivialité. On entre tout d'abord par le rez-de-jardin, véritable cœur chaleureux de la maison. Ici, une grande pièce de vie accueille salon et salle à manger, baignée de lumière grâce aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Le sol en travertin et le poêle à bois donnent un charme certain à l'ensemble. La cuisine, professionnelle, en inox, se veut fonctionnelle et discrète. À ce même niveau se trouve une première suite indépendante, pensée comme un studio. Elle dispose de sa propre entrée, d'une cour privative, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Un bel escalier en pierre mène ensuite au rez-de-chaussée, on y découvre un vaste hall d'entrée, un espace bureau et un grand séjour avec coin kitchenette. L'espace est sublimé par la belle cheminée en pierre avec son poêle à bois et un balcon qui laisse filer le regard vers les paysages alentours. Ce niveau accueille également une seconde suite, spacieuse, avec salle de douche privative et double douche italienne, parfaite pour les maîtres de maison ou des hôtes privilégiés. Au dernier étage, le calme règne. Trois belles suites y ont été aménagées, chacune avec sa propre salle d'eau élégante, climatisation réversible et parquet au sol. Le couloir qui les relie est agrémenté de rangements intégrés, parfaits pour un usage quotidien ou saisonnier. À l'extérieur, le manoir réserve encore de belles surprises. Une sixième suite, totalement indépendante, est nichée côté jardin, offrant une vue verdoyante et un accès direct à la terrasse. Mais ce n'est pas tout. Un grand gîte de 70 m² — ou salle de jeux selon vos envies — complète ce lieu d'exception. Avec ses quatre portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, un vaste espace salon / chambre, une salle d'eau et un dressing, cet espace offre d'innombrables possibilités d'usage. La piscine chauffée, avec sa plage en pierre, invite au farniente. À ses côtés, un pool house en pierre complète l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé, regorge de coins ombragés, de fleurs, d'arbres anciens et de recoins parfaits pour des moments de détente. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur, poêles à bois, double vitrage, et la propriété est vendue entièrement meublée — prête à être habitée ou exploitée dès le premier jour. Ce manoir incarne à merveille le luxe discret de la Dordogne, entre pierre, authenticité et prestations haut de gamme. Il séduira autant ceux en quête d'une grande maison de famille que les porteurs d'un projet touristique haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

La situation Creysse se situe dans la Vallée de la Dordogne, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ancienne place forte de la vicomté de Turenne, Creysse est une ville au patrimoine historique exceptionnel. Cette commune d'environ 1 740 habitants offre une situation idéale aux amoureux de la nature, entre les rives de la Dordogne et le ruisseau du Cacrey.   Le bien Nous vous proposons ce local commercial de 595 m² situé sur un axe très passant de la ville de Creysses (25 000 passages quotidiens), au cœur du centre artisanal. Ce bien récent, mitoyen d'un côté, a été construit en 2012 et est en très bon état aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il se compose d'un bureau de 20 m² et d'une salle de pause de 16 m². Ce local est également équipé d'un WC (aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite), d'une douche et d'un comptoir d'accueil. La toiture en très bon état dispose d'un auvent isolé. Deux bornes Wifi et une armoire qui centralise les réseaux informatiques sont à disposition. Le local est équipé de deux portes, dont une de 1m80. Deux puits de lumière apportent de la luminosité. Un point d'eau avec robinet se trouve à l'extérieur. Un parking commun permet de stationner des véhicules. Une belle opportunité pour lancer une activité. Contactez-nous vite pour le visiter !

Située en périgord noir, vallée dordogne, dans le charmant village de siorac en périgord cet établissement a tout d'un grand. Au détour d'une ruelle pavée vous allez découvrir une façade en pierre qui laisse présager un intérieur de charme. Le restaurant d'une capacité de 35 couverts en intérieur et 50 en extérieur est très cosy avec son mélange de vielles pierres et de ton moderne. La terrasse couverte de végétation est un havre de paix. 5 appartements aux dimensions généreuses vous accueillent en vous proposant son calme et sa sérénité sans oublier la détente avec sa piscine privée. La partie privative de plus de 250 m² vous permettra de vous reposer après les coups de feu. Une affaire pérenne très bien tenu ou rien ne manque. Très bonne rentabilité. Demandez une visite en 3d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 € ht + 7 000 € tva, soit 702 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € ht + 0 € tva, soit 660 000 € ttc honoraires d'agence : 35 000 € ht + 7 000 € tva, soit 42 000 € ttc (6.36 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.