Commerce avec piscine à vendre à Bergerac (24100)

La situation Creysse se situe dans la Vallée de la Dordogne, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ancienne place forte de la vicomté de Turenne, Creysse est une ville au patrimoine historique exceptionnel. Cette commune d'environ 1 740 habitants offre une situation idéale aux amoureux de la nature, entre les rives de la Dordogne et le ruisseau du Cacrey.   Le bien Nous vous proposons ce local commercial de 595 m² situé sur un axe très passant de la ville de Creysses (25 000 passages quotidiens), au cœur du centre artisanal. Ce bien récent, mitoyen d'un côté, a été construit en 2012 et est en très bon état aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il se compose d'un bureau de 20 m² et d'une salle de pause de 16 m². Ce local est également équipé d'un WC (aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite), d'une douche et d'un comptoir d'accueil. La toiture en très bon état dispose d'un auvent isolé. Deux bornes Wifi et une armoire qui centralise les réseaux informatiques sont à disposition. Le local est équipé de deux portes, dont une de 1m80. Deux puits de lumière apportent de la luminosité. Un point d'eau avec robinet se trouve à l'extérieur. Un parking commun permet de stationner des véhicules. Une belle opportunité pour lancer une activité. Contactez-nous vite pour le visiter !

Maurens est une commune du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Construit en 1975, ce local commercial est à rafraichir autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, il est édifié sur un de 9 520 m².  Au rez-de-chaussée, un bar de 45 m² (max 40 personnes), une salle de 18 m², l'accueil de 14 m², une salle de restaurant de 56 m², deux salles de banquets, l'une de 109,88 m² et l'autre de 123 m², et 3 WC indépendant dont un accès pour les personnes à mobilités réduites.    Un vestiaire de 13 m², une cuisine équipée d'une chambre froide, d'un fourneau, d'une plonge et d'un monte-charge, une arrière cuisine de 35 m², une buanderie avec WC et salle de douche de 20 m², puis une chaufferie de 3,50 m².    Au premier étage, dix chambres de 16 m², dont une avec salle de douche de 3,91 m², une salle de bains de 5,55 m², une kitchenette de 2,96 m², deux WC indépendants de 1,67 m² chacun et un dégagement de 10,73 m².   Au sous-sol, vous profiterez d'une cave de 20 m² et d'un WC indépendant avec vestiaire / douche. Vous disposerez d'un dégagement dans le couloir.   Comptez des petits plus  : l'étang privé de 6500 m², la terrasse exposée plein sud et le parking privé.  Idéal pour projet de chambres d'hôtes, plusieurs appartements, ou autres projets professionnels.    C'est libre dans l'immédiat, et donc pourquoi ne pas aller le visiter.

Manoir Élégant du XVe Siècle avec Installations Équestres et Charmante Maison d'Amis – Dordogne, France Situé au cœur des vignobles du Périgord Pourpre, près de Bergerac, ce manoir du XVe siècle soigneusement restauré allie avec raffinement héritage français et confort. La propriété s'étend sur 2 hectares avec une vue à couper le souffle, une piscine chauffée accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace lounge, une cave à vin voûtée, une maison d'amis pleine de charme, et des installations équestres haut de gamme. Offrant plus de 300 m² d'intérieurs élégants et un accès facile à un golf de renommée mondiale, aux aéroports et aux sites touristiques, c'est une résidence familiale idéale, une maison de vacances de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme, au cœur d'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest de la France. Un intérieur chargé d'authenticité : Poussez la porte et laissez-vous séduire par une atmosphère unique, où le charme de l'ancien règne en maître : - Carreaux de Gironde patinés, cheminées monumentales, poutres apparentes, bibliothèques sur mesure et volumes généreux donnent le ton dès l'entrée. - Salon lumineux de 39 m², salle à manger intime, cuisine conviviale de 41 m² ouvrant sur terrasse, avec petit salon et cheminée. - Bureau, buanderie / cellier, chaufferie complètent le rez-de-chaussée. - Trois suites parentales, dont une majestueuse sous la charpente “bateau” d'origine. Deux autres chambres, salle de bains, dressing, et de beaux dégagements structurent les étages. Un domaine rare, pour esthètes et passionnés : Sur 2 hectares clos, ce manoir offre un cadre de vie d'exception, à la fois bucolique et fonctionnel. Détente & art de vivre : - Piscine chauffée en mosaïque, entourée de son pool house avec salon, salle à manger et cuisine indépendante. - Gîte climatisé indépendant, idéal pour l'accueil ou un projet touristique. - Cave à vin voûtée monumentale pour les amateurs de grands crus. - Pièce de travail indépendante (bureau, salle de musique ou de jeux). Prestations équestres de standing : Manège d'entraînement, deux paddocks, pâturages clôturés : tout est pensé pour les propriétaires de chevaux exigeants. Des dépendances ultra pratiques complètent cette propriété : - Quatre garages fermés, deux places extérieures. - Hangar dédié au stockage de matériel et de tracteurs agricoles Une localisation d'exception : À quelques minutes du prestigieux Golf du Château des Vigiers, 27 trous au cœur des vignes, À proximité du village bouddhiste des Pruniers, haut lieu de sérénité et de spiritualité fondé par Thich Nhat Hanh, Et à moins de 20 min de l'aéroport de Bergerac, plusieurs destinations internationales en un clin d'œil. Un lieu rare, alliant histoire, élégance et art de vivre, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'accueil haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 918357.

À seulement 15 minutes de Bergerac, dans un petit hameau paisible, se cache un manoir de charme au cœur d'un parc fleuri et arboré de plus de 5 000 m². Une propriété d'exception, mêlant authenticité et confort moderne, qui semble tout droit sortie d'un rêve périgourdin. Dès l'arrivée, le regard est happé par l'élégance de la bâtisse en pierre, son calme environnant et la promesse d'un art de vivre raffiné. Une vaste terrasse s'ouvre sur la campagne, avec en toile de fond une belle piscine chauffée, nichée entre les arbres matures et les allées fleuries. Le manoir s'étend sur trois niveaux, tous pensés avec soin pour offrir intimité, confort et convivialité. On entre tout d'abord par le rez-de-jardin, véritable cœur chaleureux de la maison. Ici, une grande pièce de vie accueille salon et salle à manger, baignée de lumière grâce aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Le sol en travertin et le poêle à bois donnent un charme certain à l'ensemble. La cuisine, professionnelle, en inox, se veut fonctionnelle et discrète. À ce même niveau se trouve une première suite indépendante, pensée comme un studio. Elle dispose de sa propre entrée, d'une cour privative, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Un bel escalier en pierre mène ensuite au rez-de-chaussée, on y découvre un vaste hall d'entrée, un espace bureau et un grand séjour avec coin kitchenette. L'espace est sublimé par la belle cheminée en pierre avec son poêle à bois et un balcon qui laisse filer le regard vers les paysages alentours. Ce niveau accueille également une seconde suite, spacieuse, avec salle de douche privative et double douche italienne, parfaite pour les maîtres de maison ou des hôtes privilégiés. Au dernier étage, le calme règne. Trois belles suites y ont été aménagées, chacune avec sa propre salle d'eau élégante, climatisation réversible et parquet au sol. Le couloir qui les relie est agrémenté de rangements intégrés, parfaits pour un usage quotidien ou saisonnier. À l'extérieur, le manoir réserve encore de belles surprises. Une sixième suite, totalement indépendante, est nichée côté jardin, offrant une vue verdoyante et un accès direct à la terrasse. Mais ce n'est pas tout. Un grand gîte de 70 m² — ou salle de jeux selon vos envies — complète ce lieu d'exception. Avec ses quatre portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, un vaste espace salon / chambre, une salle d'eau et un dressing, cet espace offre d'innombrables possibilités d'usage. La piscine chauffée, avec sa plage en pierre, invite au farniente. À ses côtés, un pool house en pierre complète l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé, regorge de coins ombragés, de fleurs, d'arbres anciens et de recoins parfaits pour des moments de détente. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur, poêles à bois, double vitrage, et la propriété est vendue entièrement meublée — prête à être habitée ou exploitée dès le premier jour. Ce manoir incarne à merveille le luxe discret de la Dordogne, entre pierre, authenticité et prestations haut de gamme. Il séduira autant ceux en quête d'une grande maison de famille que les porteurs d'un projet touristique haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.