Commerce avec climatisation à vendre à Menton (06500)

! BAISSE DE PRIX CONSIDÉRABLE ! Ce fonds de commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et fréquenté, offre une excellente rentabilité et une clientèle fidèle depuis près d'une décennie. Caractéristiques principales : Localisation : Centre-ville de Menton, à proximité immédiate des commerces et des flux piétons. Surface : 30 m² bien agencés, comprenant une pièce principale, une réserve et une salle d'eau. Loyer mensuel : 790 EUR charges comprises (35 EUR de charges). Activité actuelle : Salon de coiffure, avec une solide réputation bâtie sur 30 ans d'expérience dans le métier. Clientèle : Forte fidélisation, carnet de rendez-vous rempli sur 3 à 4 semaines d'avance, garantissant une activité stable tout au long de l'année. Conditions du bail : Bail tout commerce (sauf restauration) avec des conditions attractives et un engagement à long terme. Historique et état du local : En activité depuis 2015, local refait à neuf en 2018. Équipements inclus : cumulus pour l'eau chaude, climatisation réversible, WC, et tout le matériel nécessaire pour continuer l'activité sans interruption. Exploitation : Ouvert du lundi au vendredi, permettant une gestion flexible, avec des samedis et dimanches fermés et 2 à 3 semaines de congés annuels. Potentiel de développement : Idéal pour un professionnel souhaitant diversifier son offre (barbier et coiffeur) ou conserver une activité de coiffure classique très prisée. Situation financière : Aucune dette ni crédit à reprendre, possibilité de vente sous forme de parts sociales. Points forts : Local impeccable et prêt à l'emploi. Clientèle fidèle et carnet de rendez-vous complet. Idéal pour une reprise immédiate et pérenne ou changement d'activité (fleuriste / vente / bureau / agence, etc. ) Motif de la vente : Le propriétaire, coiffeur depuis 30 ans, souhaite se consacrer à de nouveaux projets. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Veronique Martin (06 38 69 57 91) vous propose : Locaux commerciaux à vendre – Menton Centre (Quartier Mairie) Murs libres à la vente, dans une résidence recherchée en plein cOEur de Menton. avec belle vitrine pour visibilité et publicité. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée (R 0) : accueil + bureau 42 m² environ Niveau inférieur (R -1) : grande salle de réunion + espace stockage 42 m² environ Niveau supérieur (R + 1) : plusieurs bureaux + salle de réunion : 76 m² environ L’ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu, et prêt à être exploité sans travaux. Chauffage : climatisation réversible individuelle (électrique) Eau chaude : production individuelle par chauffe-eau État général : excellent Prestations complémentaires : internet, résidence sécurisée, calme et proche de toutes commodités Idéal professions libérales Un emplacement stratégique, une surface optimisée sur trois niveaux, et un cadre moderne et professionnel pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Taxe foncière : 2850€ Charges trimestrielles : 340€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 11 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin (ID 71491), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 850619750 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .