Commerce avec climatisation à vendre à Dijon (21000)

Idéalement placé dans un quartier dynamique et facile d'accès, un fonds de commerce de restauration. Vous bénéficierez d'une très belle visibilité, et d'un emplacement privilégié. Vous avez envie de vous lancer votre activité dans le domaine de la restauration, reprenez ce fonds de commerce avec une activité saine et un équipement total. Chauffage clim réversible pour le confort de votre clientèle. Bail commercial signé en juin 2022. Loyer 1313,65 € TTC (charges et taxe foncière incluse) Chiffre d'affaires en évolution, potentiel de progression CA 2023 : 61411€, CA 2024 : 76434€. N'attendez plus pour vous lancer dans une nouvelle aventure professionnelle ! DPE classe D (180), GES classe C (30).Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 720€ et 950€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 49000€ Honoraires charges vendeur. Mandat 7064 - LSI_1765949067.

Vente exceptionnelle à dijon : bar, jeux, restauration et plus. Optimhome immobilier vous propose les murs et le fonds de commerce de cette magnifique affaire bar, jeux, restauration à développer, le tout dans une grande maison sur un terrain de plus de 200 m² : partie commerce rdc et réserve en sous-sol 210 m² le tout située dans un secteur dynamique de dijon (bourroches-port du canal-cité gastronomique). Gros potentiel. Aspects financiers détaillés sur demande. - pmu + fdj + ventes boissons - horaires d'ouverture : votre convenance - description : salle 61 m² + véranda 36 m² + cuisine une réserve avec une cave en sous-sol de 92 m² - terrasse extérieure derrière l'établissement environ 110 m². - plus de 10 mètres de vitrines. Commerce climatisé. - capacité places assises : 50 / 60 personnes - système de sécurité ok. - vidéosurveillance - nombreuses places de stationnement à proximité arrêt de tram à 3mn à pied. - clientèle fidèle et habituée. - possibilité de développer le snacking affaire clé en main ! Accompagnement total par mes soins de a à z comprenant toutes les démarches administratives envers la fdj, le pmu, les impôts, sodipress, keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez louis sozer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°482 254 604 greffe de dijon) 06 01 73 82 24 (réf. 588854 ).

Iad France - Sébastien Chattenet (06 31 21 96 73) vous propose : Murs commerciaux loués – Emplacement n°1 à Dijon – Rendement attractif iad France – Sébastien Chattenet vous propose une opportunité d’investissement en murs commerciaux, idéalement située dans la rue la plus passante et commerçante de Dijon, au cOEur d’un environnement à fort flux piéton et à forte valeur patrimoniale. Ce local commercial d’environ 60 m² environ, situé au niveau -1 d’une galerie commerciale très fréquentée, bénéficie d’une excellente visibilité grâce à deux vitrines d’environ trois mètres chacune, garantissant une attractivité durable pour les commerces et activités de services. Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 650 €, soit 7 800 € de loyers annuels. La taxe foncière est intégralement supportée par le locataire, ce qui permet à l’investisseur de sécuriser une rentabilité nette optimisée. Sur la base d’un prix de vente de 99 500 €, le bien affiche : un rendement brut d’environ 7,8 %, un rendement net proche du rendement brut, grâce aux faibles charges et à la taxe foncière refacturée. La configuration du local reste évolutive, puisqu’il est encore divisible en deux cellules, offrant un potentiel d’optimisation locative ou de revalorisation à moyen terme. Le local est fonctionnel et bien entretenu, équipé d’un coin cuisine, d’une climatisation, et bénéficie de charges de copropriété faibles, un point essentiel pour un investissement pérenne. L’accès est facilité par un ascenseur réservé aux commerçants, garantissant un usage professionnel confortable. Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration, ce qui assure une large cible locative. Grâce à son emplacement n°1, sa rentabilité immédiate et la rareté des murs commerciaux à ce niveau de prix à Dijon, ce bien constitue une opportunité patrimoniale solide et sécurisée. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. ? Contactez moi pour recevoir le dossier complet, analyser la rentabilité ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Chattenet (ID 45960), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DIJON sous le numéro 843142522 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Très bel établissement rénové en 2022, climatisé, aucun travaux à prévoir. Surface de vente 40 m² + réserve / bureau / sanitaire + cave. * clientèle locale fidèle + fort potentiel (projet de 200 logements seniors à proximité). * pas de concurence * cave à cigares, licence alcool à emporter, café à emporter. * sécurité et vidéosurveillance neuves. * bail renouvelé jusqu'en 2030 – loyer 962 € / mois (taxe foncière incluse). * aucun personnel à reprendre. Affaire clé en main avec réels axes de développement (épicerie, point poste, pmu…) chiffres et informations complémentaires sur demande. Besoin de plus d'information, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie champonnois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 685 316 greffe de dijon) 06 52 78 89 67 (réf. 591744 ).