Commerce avec cave à vendre à Vichy (03200)

Iad France - Lucie Chardonnet (07 60 40 15 68) vous propose : À vendre : Fonds de commerce – Restaurant traditionnel. Vous recherchez une belle opportunité pour développer votre activité de restauration ? Ce fonds de commerce idéalement situé à Vichy offre un fort potentiel et plusieurs options d’exploitation. - Le restaurant refait en 2023 d'une surface d'environs 90 m² environ et d'une capacité de 28 couverts en salle + 6 possible coté bar ainsi qu'une terrasse. Le restaurant dispose d'une belle salle et d'un coin bar séparé. Une cuisine équipe et fonctionnelle avec une chambre froide attenante et une grande cave en sous sol. Le matériel et mobilier est inclus ainsi que la Licence IV. Horaires : du mardi au samedi midi et vendredi et samedi soir. - Les atouts Restaurant clé en main avec une ambiance et une déco moderne, infrastructure et mise au normes déjà en place. Potentiel de développement possible. Clientèle fidèle, locale et touristique et CA prouvé depuis l'ouverture. - Murs plusieurs possibilités : Achat des murs possible ou bail commercial (conditions à préciser) - En option : un appartement T3 de 90 m² environs situé au dessus du restaurant peut-être vendu ou loué selon votre projet Idéal pour un futur exploitant souhaitant résider sur place ou profiter d’un revenu locatif. - Conditions Prix du fonds de commerce : 100 000€ HAI charge acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Chardonnet (ID 87096), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Philippe mogier et martine dugat vous présentent cet ensemble immobilier comprenant 1 local commercial au rez de chaussée et un appartement t2 au 1er étage d'une copropriété de 7 lots principaux. Le local commercial de 52 m² est composé d'une partie magasin, un coin cuisine, un bureau et 1 wc indépendant. L'appartement du 1er de 48.40 m² se compose d'une entrée et dégagement de 4.30 m², une pièce de vie de 20.3 m², cuisine de 9.20 m², d'une chambre de11.92 m², d'une salle d'eau de 1.76 m² et d'un wc indépendant. L'ensemble est en bon état, pas de gros travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 395 € + 70 € de charge, le local commercial 570 € ht + 80 € de provisions sur charges. 2 caves viennent compléter l'ensemble. Tf : 1400 € dpe appartement : d 214 nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 574559 ).

Iad france - florence delannoy (06 62 79 98 27) vous propose : à vendre – crêperie de renom au cœur de cusset – 196 000 € fai façade classée – activité florissante – cadre unique vous rêvez de reprendre une affaire clé en main, au charme indéniable et à la réputation bien ancrée ? Cette crêperie, installée au coeur de cusset dans une zone semi-piétonne animée, vous attend ! Les + qui font la différence : - façade classée monument historique - deux terrasses exposées (environ 60 places) - deux salles chaleureuses (32 places en bas et 16 à l’étage) - cuisine fonctionnelle - grande cave de stockage, bureau, vestiaire - parking à proximité chiffres clés : - ca 2024 : 337 700 € – progression constante - rentabilité solide avec un bon ebe - loyer très attractif : 6 000 € / an ht - aucun cdi à reprendre – flexibilité rh - vente cause départ en retraite un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple d’exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre une enseigne déjà bien implantée et à fort potentiel. Prix de cession : 196 000 € fai dossier complet et éléments comptables disponibles sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu au charme authentique et à la rentabilité démontrée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle florence delannoy (id 76690), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cusset sous le numéro 531261394 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .