Commerce avec cave à vendre Landes (40)

Cession de droit au bail pour ce local commercial de 80 m², idéalement situé face au port, au coeur du flux piéton, vélo et touristique. Le local bénéficie d'un large linéaire d'ouverture, d'une visibilité exceptionnelle, et d'un espace extérieur permettant l'installation d'une terrasse (autorisation municipale). Travaux récents, agencement propre, extraction légère possible (point chaud), prêt à exploiter immédiatement. Destination du bail : Glacier, snacking, point chaud, petite restauration sur place et à emporter. Un périmètre très attractif pour concepts actuels : glacier artisanal, coffee shop, bubble tea, saladerie, sandwicherie premium, poké, pâtisserie fine, jus & smoothies, offre healthy ? Surface : 80 m² (Loi Carrez) + cave + sanitaires Loyer : 2 500 € HT / mois Bail récent : 2025 / 2034 Terrasse extérieure Atouts clés : Emplacement stratégique face au port Flux saisonnier très important Large vitrine / ouverture totale Local propre, rénové récemment Activités autorisées très larges Opportunité rare sur le secteur Prix de cession du droit au bail : 84 240 € TTC HAI Dossier complet sur demande. Référence : 5081A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 16,21 et 27 ? La Sardinière 2) lots (Pas de procédure en cours).

À vendre local de 130 m² situé dans la rue commerçante d'Aire sur l'Adour, emplacement idéal et à deux pas d'un parking. Ce local dispose de 2 vitrines, un espace vente de plus de 80 m², un espace de stockage de 20 m², un bureau, un coin sanitaire et une cave en sous sol de 55 m². Rare sur le marché - A visiter au 05 58 71 66 16 Référence agence : 4625.

Iad france - aurélie makowski (06 98 63 74 93) vous propose : découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au coeur de castets, un secteur en développement cave à vins et bières, spiritueux, épicerie fine, produits locaux. Activité vendue clé en main clientèle fidèle et régulière licence iv attachée au fonds les plus : possibilité de location de tireuse, vente à emporter de produits solides, liquides et accessoires liés à l'activité de caviste, dégustation de produits. Présence régulière sur les marchés de producteurs locaux. Site internet bien référencé et générant de la clientèle boutique bien agencée avec toilettes et pièce de stockage. Loyer : 400€ ht / mois terrasse extérieure (150€ annuel pour l'exploitation) très bonne rentabilité option, matériel professionnel inclus (valeur estimée à 13.000€) potentiels d'évolution et de développement supplémentaires prix de vente : 97.500 € f. A.I prix net vendeur : 90.000€ honoraires : 7500€ à la charge de l'acquéreur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie makowski (id 59226), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de dax sous le numéro 900015454 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .