Commerce à rénover à vendre Sarthe (72)

À vendre, propriété équestre rare située dans un environnement préservé, sans cultures, à seulement 2 heures de Paris. L'ensemble s'étend sur plus de 15 hectares d'un seul tenant, en prairies, entièrement clôturées (traverses de chemin de fer + lisses bois), idéal pour une activité d'élevage, de pension, d'entraînement ou de valorisation équine. La propriété dispose de plus de 1 400 m² de bâtiments agricoles et équestres, comprenant : • 15 box de différentes tailles (3x3,3x4,4x3, certains >15 m²) • 9 stabulations de 24,5 m² avec râteliers à foin intégrés et abreuvoirs automatiques • 2 selleries distinctes • Espaces de pansage et de préparation • Bâtiment de stockage fourrage de 160 m² • Bâtiment d'élevage de 220 m² • Hangar ouvert sur la cour • Equipées en points d'eau automatiques dans les prairies, paddocks et dans les bâtiments • Circulation poids-lourds facilitée • Potentiel d'aménagement d'une carrière (terrain plat et dégagé) La maison d'habitation, d'une surface d'environ 90 m², est à rénover. Elle offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet d'accueil (gîte, logement cavalier…). Accès rapide aux grands axes routiers. Situation calme, à l'écart des habitations, dans un environnement idéal pour chevaux sensibles. À proximité : 2h de Paris, 20 min de l'autoroute, commerces et services à moins de 15 minutes. ⸻ Une opportunité rare pour les professionnels du monde équestre. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 589282 ).

Situé à joué-en-charnie (72540), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique le long de l'axe routier très fréquenté d357 reliant le mans à laval. Idéal pour un commerce ou un restaurant, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale, d'un grand parking pour la clientèle et d'une dynamique locale propice au développement d'une activité commerciale prospère. D'une surface habitable de 240 m², ce fonds de commerce comprend un bar avec licence iv, trois salles de restaurant, une cuisine entièrement équipée et des installations électriques récemment rénovées. De plus, il offre la possibilité d'aménager un hôtel avec une dizaine de chambres à rénover, chacune bénéficiant déjà d'un point d'eau. Cette polyvalence d'aménagement, associée à une localisation stratégique et un potentiel de développement important, font de ce fonds de commerce une opportunité attrayante pour les entrepreneurs cherchant à investir dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 250 € ht + 1 650 € tva, soit 129 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € ht + 0 € tva, soit 120 000 € ttc honoraires d'agence : 8 250 € ht + 1 650 € tva, soit 9 900 € ttc (8.25 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : isabelle raynal, tél. : 06 43 71 84 14, e-mail : isabelle.raynal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.