Vente commerce 8 pièces 313 m² Sablé-sur-Sarthe (72300)

159 000 €

Rare opportunité d'investissement en centre-ville

Situé dans la ville de sablé-sur-sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation géographique en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès facile aux nombreux commerces, services et transports en commun à proximité. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de développement. Cet immeuble de 313 m² comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 140 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs proposent diverses pièces équipées en eau et électricité, avec 8 pièces au total. Trois chambres sont déjà pourvues de cabines de douche privatives. Sa configuration permet divers projets, tels que des logements étudiants, des appartements locatifs, un usage mixte professionnel / résidentiel ou un développement commercial. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € ht + 1 800 € tva, soit 160 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € ht + 0 € tva, soit 150 000 € ttc honoraires d'agence : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc (7.2 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aline perrotin, tél. : 06 79 24 58 39, e-mail : aline.perrotin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 937983534.