Vente commerce 7 pièces 193 m² Saint-Jean-de-Luz (64500)
Immeuble mixte 193 m² avec cabinet indépendant – Quartier résidentiel à 10 min de l’océan SAINT JEAN DE LUZ (64)
Située dans un secteur recherché et accessible à pied depuis le centre historique et les plages, cette propriété de 193 m² sur 500 m² de terrain combine habitation et espace professionnel. Une configuration rare et stratégique pour un usage mixte : bureaux, professions libérales, location ou résidence principale. Description du bien Surface totale : 193 m² Terrain : environ 500 m² Composition : appartement principal + cabinet indépendant Aménagements Appartement principal Séjour spacieux et lumineux donnant sur terrasse, cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, WC indépendant. Espace professionnel indépendant Entrée séparée, salle d'attente, accueil, bureau / cabinet, labo, WC. Parfait pour une profession médicale, paramédicale, un cabinet d'avocat, un bureau d'études ou toute activité nécessitant un accès clientèle distinct. Atouts pour un usage professionnel et / ou investissement Cabinet indépendant opérationnel Possibilité de louer séparément la partie habitation et le local professionnel Revenus locatifs potentiels attractifs (habitation + activité) Adresse résidentielle calme avec excellente accessibilité piétonne Espaces modulables selon projet (division, colocation, bureaux) Travaux Prévoir une rénovation permettant d'optimiser le confort et la rentabilité du bien. Profil idéal d'acquéreur Entrepreneur ou profession libérale souhaitant combiner logement et activité Investisseur recherchant un bien mixte avec double potentiel locatif Société ou cabinet voulant installer bureaux + logement de fonction Bien rare sur le marché, idéal pour une double activité habitation / professionnelle. Contactez-moi pour une visite et l'étude de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 938315.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ensoleillé
- Calme
- Pièces
- 7 pièces
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 193 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 719 000 € (soit 3 725 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340939707435
À voir pour le même budget
Commerce 310 m²
À vendre sur st jean de luz murs commerciaux, sur axe passant rn10. Le local se compose d'une surface de 130 m² environ avec en sus une vaste terrasse. Possibilité d'agrandissement pour une surface totale de 310 m². Stationnement aisé. Le plu autorise de nombreuses activités (commerces, artisanat et services) prix de vente de 643 200 ttc hai dont 43 200ttc d'honoraires référence : 5109a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.
Commerce 56 m²
Arthur loyd vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement n°1 particulièrement recherché. Dans une rue piétonne très commerçante - 2 vitrines - aménagements intérieurs récents et impeccables. Chiffre d'affaires actuel important. Les opportunités d'emplacements de cette qualité dans le centre de saint-jean-de-luz sont particulièrement rares sur le marché. Surface totale de 56 m²loyer mensuel : 5 200 € h. T.Cession de droit au bail : 660 000 € faifd 1004.
Commerce 100 m²
À vendre fonds de commerce d'un bar et restaurant, en parfait état, aux normes (PMR, extraction professionnelle conforme), sur un emplacement de premier ordre. Une centaine de places sont possible entre l'intérieur, et l'extérieur. L'établissement est actuellement ouvert d'une manière saisonnière mais peut facilement se développer à l'année. Il bénéficie également d'une licence IV qui offre de nombreuses possibilités. Pas de personnel à reprendre. Possibilité d'acquisition des murs. Loyer mensuel / HT : 4500 CA / HT / 2025 : 750 000 Prix / HAI / TTC : 750 400 Référence : 5195A Toutes les informations en agence pour des acquéreurs qualifiés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».