Vente commerce 7 pièces 228 m² Landéhen (22400)

462 000 €

Propriete à vendre 7 pièces LANDEHEN (22)

À seulement 10 minutes de la gare tgv de lamballe (paris à 2h17), ce manoir rénové avec soin séduit par son charme et son excellent classement énergétique. Offrant 228 m² habitables avec une grande cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres, un bureau et une vaste pièce sous combles, il dispose en plus de deux ailes à aménager permettant de doubler la surface ou de créer des gîtes. Implantée sur environ 1,44 hectare de terrain clos, la propriété comprend dépendances, boxes, grange et cour fermée. Les cavaliers apprécieront la possibilité d'utiliser gratuitement les installations du centre équestre voisin : manège couvert, carrière, marcheur 6 places et sept hectares de bois traversés par une rivière. Un bien rare, à la fois accueillant et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de chevaux comme pour un projet de gîtes ou de maison familiale de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 991 578 - greffe de la roche sur yon) christel chareyre entrepreneur individuel 06 42 22 04 82 - réf. 922103.