Vente commerce 6 pièces 173 m² Sully-sur-Loire (45600)

Murs et fonds de commerce de poissonnerie avec appartement T4, emplacement n°1 à Sully-sur-Loire

Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier et commercial de qualité comprenant les murs, le fonds de commerce d'une poissonnerie reconnue ainsi qu'un appartement T4, le tout idéalement situé sur un emplacement n°1 au cœur de Sully-sur-Loire. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, cette affaire développe une activité régulière et pérenne grâce à une répartition équilibrée du chiffre d'affaires entre la boutique et plusieurs marchés de référence du secteur. Les tournées hebdomadaires sont assurées sur les marchés de : Gien Corbeilles-en-Gâtinais Châteauneuf-sur-Loire Orléans Saint-Cyr-en-Val L'exploitation est actuellement ouverte du mercredi au dimanche inclus et jouit d'une solide réputation locale. L'outil de travail est complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Aucun travaux n'est à prévoir. Les locaux comprennent : Une boutique accueillante et fonctionnelle Une chambre froide Un laboratoire équipé Une arrière-boutique adaptée à l'activité Les murs commerciaux Un appartement T4 offrant un confort de vie sur place. La vente comprend également le matériel nécessaire à l'exploitation des marchés, notamment un camion et une remorque. Chiffres d'affaires N-2 : 634 203 € N-1 : 668 886 € N : 660 099 € Cette affaire clé en main représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans des conditions optimales ou pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier et commercial performant, bénéficiant d'une activité rentable et d'un fort potentiel de développement. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 956859.

Caractéristiques

Pièces

• 6 pièces

Superficies

• Surface habitable : 173 m²

Spécifiques commerce

• Prix du Fond de commerce : 347 200

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr