Commerce 5 pièces à vendre à Villeneuve (12260)

Situé à villeneuve d'aveyron, ensemble immobilier à vendre sur 3 niveaux avec un local commercial en rez de chaussée et un appartement sur les 2 autres niveaux. Ideal investisseur en rez de chaussée on retrouve un restaurant de 207 m² équipé de 2 salles (pouvant accueillir 65 couverts), 1 épicerie fine, des sanitaires, 1 cuisine professionnelle très bien équipée et 1 réserve. À l'arrière 2 grandes pièces de 55 & 64 m² (avec une hauteur sous plafond de 4,5 m) servent de réception, stockage et 2 chambres froides (l'une en froid positif et l'autre en froid négatif), soit 326 m² au total de quasi plain pieds. Les étages supérieurs offrent un logement d'environ 164 m² avec 4 chambres, 1 bureau, 2 salons / séjours, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes séparées, 1 buanderie, 1 cellier et un toit terrasse de 58 m² très agréable et 1 balcon. De par sa situation géographique très touristique (chemin de compostelle), à deux pas de villefranche de rouergue et figeac (lot), son implantation dans une « bastide » faisant partie « des plus beaux villages de france », ce bien offre un cadre attractif avec un réel potentiel de développement commercial (sachant qu'il y a la possibilité d'inclure l'acquisition du fond de commerce). Ayant fait l'objet de récentes rénovations (toiture, façades, terrasse) avec des volumes encore disponibles, cet établissement (d'une surface totale d'environ 490 m²) est une belle opportunité pour un investisseur car il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et / ou de reconversion selon les projets (y compris un investissement locatif). Établissement relié au tout à l'égout, chauffage via poêles à bois et climatisations réversibles, places de parking à proximité, taxe foncière 2 255 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 000 € ht + 2 268 € tva, soit 254 268 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 240 660 € ht + 0 € tva, soit 240 660 € ttc honoraires d'agence : 11 340 € ht + 2 268 € tva, soit 13 608 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Idéalement situé aux portes de villefranche de rouergue, positionné le long de l'axe fréquenté reliant rodez à toulouse, cet hôtel deux étoiles propose 26 chambres avec salle d'eau / wc privatifs, parking et salle de réception et salle de déjeuners. Espace cuisine pour la préparation des petits déjeuners pouvant etre pris sur place en salle ou en terrasse. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une région touristique prisée, cet établissement offre un avantage considérable, avec la proximité des bastides médiévales de villefranche de rouergue, najac, belcastel, sauveterre, ainsi que d'autres sites d'intérêts remarquables accessibles en moins d'une heure, comme st cirq lapopie, conques et la vallée du lot. Grâce à un distributeur automatique de clés il est possible de louer des chambres 24h / 24h en dehors des heures de réception. Cette opportunité commerciale est idéale pour ceux qui aspirent à un changement de vie tout en conciliant vie professionnelle et personnelle. Fondé en 1995 par les propriétaires actuels, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé au cœur du charmant village de Capdenac, à la limite des départements du Lot et de l’Aveyron, cet Hôtel Restaurant de 725 m² représente une opportunité rare pour investisseurs recherchant un bien commercial avec fort potentiel. Un établissement réputé et performant. Fort de plus de 20 ans d’activité et d’une solide réputation, cet hôtel-restaurant attire une clientèle fidèle grâce à son savoir-faire, son ambiance chaleureuse et authentique. Caractéristiques principales : Hébergement : 11 chambres confortables, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), de 10 à 25 m², toutes équipées de climatisation réversible. Espace restauration : Deux salles élégantes de 150 m², capacité totale de 50 couverts, complétées par une terrasse extérieure pouvant accueillir 60 convives. Cuisine professionnelle : Surface de 55 m², entièrement équipée et opérationnelle. Atouts et opportunités : Emplacement stratégique proche de sites touristiques majeurs, assurant un flux constant de visiteurs. - Dynamisme économique local favorisant la clientèle professionnelle et les repas d’affaires. - Possibilité d’agrandissement avec 3 chambres supplémentaires à aménager. - Cave d’époque offrant un espace de stockage ou d’extension potentiel. Modalités de Cession : Murs et Fonds de Commerce - Prix de cession des murs : 600 000 € - Prix de cession du fonds de commerce : 250 000 € Honoraires d’agence : 4 % du montant total de la cession, à la charge de l’acquéreur. Une propriété alliant charme, histoire et potentiel commercial Cette affaire à vendre à Capdenac est une opportunité d’investissement idéale pour les entrepreneurs du secteur hôtelier et restauration souhaitant s’implanter dans une région attractive. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite : maxime@agencedisc.fr (0033) 06 31 56 59 98.

Idéalement situé au cœur du centre historique de Figeac, ce superbe restaurant entièrement rénové avec goût allie confort moderne et authenticité. Jouissant d'une bonne réputation, il séduit par son cadre chaleureux et son magnifique patio intérieur, véritable atout de charme. Le fonds est cédé avec l'intégralité du matériel et des équipements, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Une belle opportunité pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et touristique.

Magnifique Bar-Restaurant situé en plein coeur du centre historique de Figeac, emplaçement N°1, composé d'une salle de restaurant climatisée d'une capacité de 60 places, d'une cuisine entièrement prête à l'emploi, d'une arrière cuisine, d'un vestiaire et de deux espaces de stockage supplémentaires. Une terrasse d'une capacité de 80 places complète l'ensemble. Bon CA avec un très fort développement possible. À voir très rapidement.