Commerce 5 pièces à vendre à Vallon-Pont-d'Arc (07150)

VENDS MURS d'une Propriété d'exception située aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Bastide du XVème siècle, dotée d'un charme authentique et d'un cachet exceptionnel. Ce lieu imprégné d'histoire constitue une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé et enchanteur qui s'étend sur plus 1ha 63a. Ce tènement immobilier entièrement rénovée accueille : - Un Hôtel classé 3 étoiles proposant des hébergements confortables composés de plus d'une vingtaine de chambres familiales, spacieuses, lumineuses. - Gîtes : En complément de l'hôtellerie, un gîte a été aménagé pour accueillir des familles sur des séjours plus longs. - Restaurant : Le complexe dispose d'un restaurant proposant une cuisine raffinée. - Terrasses : Les vastes terrasses orientées plein sud invitent à profiter du soleil et offrent une atmosphère paisible et relaxante. - Bar : Magnifique lieu au coeur de la bâtisse, le bar a trouvé place sous les voûtes créant une atmosphère et une ambiance chaleureuse. - Une belle maison en pierre indépendante accueille le logement de fonction pour l'exploitant du fond de commerce (normes PMR) - Salle de réunion : Mise à disposition des entreprises - Piscine privée : La propriété comprend une superbe piscine avec une plage, créant ainsi un espace idyllique pour se détendre. La vue dominante depuis la propriété offre un spectacle impressionnant sur le Mont Ventoux et les Gorges de l'Ardèche, créant un cadre unique entouré par la nature. - Fonds exploité : Le complexe est exploité depuis plusieurs années par le même locataire, témoignant de son succès continu et de son attrait pour les clients. Le lieu garantit un calme absolu, propice à la détente, et offre à sa clientèle de nombreuses opportunités pour des activités en plein air. Cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité rare pour des investisseurs d'un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 898616.

Situé à ruoms (07120), ce fonds de commerce jouit d'un emplacement privilégié au cœur d'une zone d'activité commerciale dynamique, offrant une excellente visibilité pour un bar, une brasserie, un restaurant et un pmu. Doté d'une surface de 290 m², cet établissement accueille jusqu'à 120 personnes dans sa salle principale, dispose d'un bar, d'une terrasse pour 60 convives et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant un espace plonge, un coin salade et un poste froid. De plus, les 200 places de parking facilitent l'accès à la clientèle. Les installations comprennent également 2 vestiaires pour le personnel, un coin pmu, et le commerce est autorisé à exercer les activités de bar, brasserie, vente à emporter. Avec une ouverture 7j / 7, ce bien offre un fort potentiel pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans une commune dynamique et attractive pour les affaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 3 000 € tva, soit 302 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 € ht + 0 € tva, soit 284 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (6.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphanie brouchier, tél. : 06 88 14 14 66, e-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528 202 419.

Dans le centre de Ruoms, découvrez un lieu emblématique qui a marqué la vie locale depuis des générations. Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare : reprendre les rênes d'un bar-restaurant avec licence IV, au potentiel exceptionnel, avec ses murs commerciaux. L'ensemble comprend : - Rez-de-chaussée : cuisine professionnelle, salle de restaurant et bar (190 m² au total), exploitables immédiatement - Terrasse extérieure : plus de 350 m², ombragée par des arbres centenaires, et avec vue dominante sur l'Ardèche. idéale pour une activité saisonnière dynamique - Cave voûtée : un espace de plus de 250 m² pour du stockage ou possibilité d'exploitation complémentaire - Appartement de fonction (au 1er étage) 133 m² relié au commerce. Ainsi que : - un appartement indépendant de 109 m² - deux plateaux bruts au 2ème et 3ème étage de la bâtisse (268 m² et 282 m²), pour un projet d'investissement locatif. C'est une affaire prête à l'emploi, qui allie emplacement stratégique, cachet historique et surface rare à Ruoms. Idéal pour un couple de restaurateurs expérimentés ou un investisseur en quête d'un projet clé en main. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 918712.

Gîte en pierre entièrement rénové situé sur un terrain attenant de 200 m², offrant : au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant, une cuisine professionnelle neuve entièrement équipée, cave et lieux de stockage, d'un puits intérieur, de nombreuses pièces donnant sur une grande terrasse semi-couverte d'environ 100 m². À l'étage, 8 logements climatisés indépendants, chacun agrémenté d'une salle d'eau et d'un wc, le tout donnant sur une seconde terrasse d'environ 80 m², avec très bon rendement locatif sur début d'exploitation (booking). L'ensemble du bâtiment est rénové dans sa totalité (factures à l'appui) donnant la possibilité d'une exploitation commerciale immédiate. Idéal pour un projet de gîte ou d'appartement dans un secteur privilégié et calme. Visite virtuelle disponible. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € ht + 5 500 € tva, soit 555 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 522 500 € ht + 0 € tva, soit 522 500 € ttc honoraires d'agence : 27 500 € ht + 5 500 € tva, soit 33 000 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julie ferrier, tél. : 06 88 04 67 26, e-mail : julie.ferrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 848 129 250.