Commerce 5 pièces à vendre à Valence-en-Poitou (86700)

Situé à Valence en Poitou (86700), cet ancien bar-restaurant-hôtel, au charme authentique offre un cadre paisible au cœur du village et facilement accessible par la N10 reliant Poitiers à Bordeaux, se distingue par son vaste jardin ombragé de 1966 m² et offre un beau potentiel de reprise d'activité, de transformation ou d'investissement locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de restauration sont à prévoir. Les larges espaces intérieurs offrent un potentiel certain, à personnaliser selon les besoins du projet. Une première partie offrant au rez-de-chaussée : - une salle de bar avec comptoir en marbre - deux salles de restauration - une cuisine professionnelle (à rééquiper) avec office et accès extérieur, une légumerie et salle de plonge - une buanderie - un bureau - des sanitaires - des vestiaires avec toilettes - une chaufferie (chauffage fuel) - une chambre avec un accès extérieur et salle d'eau / wc A l'étage : - un palier / dégagement - 5 chambres avec salle d'eau / wc - un office avec wc Une seconde partie offrant au rez-de-chaussée : - une chambre avec salle d'eau / wc A l'étage : - 2 chambres avec salle d'eau / wc A l'extérieur, 2 garages avec établi, atelier, jardin ombragé. Ce bien unique représente une opportunité rare pour développer une activité ou créer un cadre de vie singulier dans un environnement authentique et agréable. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 130 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 227 156,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 214 999 € HT + 0 € TVA, soit 214 999 € TTC Honoraires d'agence : 10 131 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 12 157,2 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Auberge, très bien tenue par les maîtres des lieux avec une cuisine traditionnelle délicieuse avec un environnement très agréable. Une jolie salle de 45 couverts suivi d'une terrasse ombragée de 50 couverts donnant sur la petite rivière (le Bé). Établissement aux normes en vigueur (sécurité, PMR, extincteurs) labo cuisine avec sens de la marche, suivi de la légumerie et la plonge, réserve avec chambre froide. Aucun contrat en court, mise à disposition a titre gracieux de la licence IV, parking privé de 20 places. Établissement tenu depuis 11ans par les maîtres des lieux, ouvert à l'année fermé le dimanche soir et lundi TLJ, les horaires d'ouverture de 10h00 à 15h00 et 18h00 22h00. le restaurant et ouvert uniquement le midi Mardi, Mercredi, Jeudi, et Dimanche, puis ouvert midi et soir le Vendredi et Samedi Les congés annuels sont (15 jours début Mai, 15 jours début octobre, et 10 jours fin décembre). Personnel en place une serveuse en cdi à 25h00 semaine 3 ans d'anciennetés. Logement de fonction rénové : composé d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, deux WC séparés surface du logement 150 m² environ. loyer mensuel du logement : 266.00€ net, plus loyer mensuel du restaurant 400€ HT. N'hésitez pas a me contacter pour une visite suivant vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 586377 ).

Situé au centre-ville de sauzé-vaussais, ce local commercial dispose d'un logement au dessus, une cour et une grange de 84 m² (42 m² par niveau). Le tout sur un terrain de 225 m². Entièrement rénové entre 2014 et 2016 avec des matériaux écologiques, le bien ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 local commercial de 55 m² avec 1 cuisine et 1 wc. Au premier étage, un palier dessert 1 agréable séjour lumineux et 1 salle d'eau. Au deuxième étage, 2 espaces nuit et un bureau. Bonne toiture (repassée en 2024), poêle à pellet (2014), menuiseries en double-vitrage, très bonne isolation, raccordé au tout à l'égout, fibre optique, électricité refaite en 2016. Idéal pour développer une activité commerciale avec logement de fonction au dessus et grange de stockage, cet ensemble peut également être votre maison d'habitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 131 € ht + 1 426,1 € tva, soit 90 557,1 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000,52 € ht + 0 € tva, soit 82 000,52 € ttc honoraires d'agence : 7 130,48 € ht + 1 426,1 € tva, soit 8 556,58 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.