Commerce 5 pièces à vendre à Truyes (37320)

Truyes, excellente situation pour ce local commercial vendu libre comprenant 188 m² : accueil-salle d'attente 42.6 m², wc, stockage 17.86 m², cuisine 20 m², salle d'eau avec wc, 5 bureaux (11.44, 10.70, 10.92, 14,16. 36 m²), réserve 13.69 m². 2 emplacements de stationnement privatifs. - prix hon. Négo inclus : 395 360 € dont 4,04% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 380 000 € - réf : 032 / 1354 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Unique, sublime manoir du XVème à la sortie d'un des plus beau village de Touraine à seulement 20 minutes de la gare TGV, accès direct par l'A85 à 9 km. Dans un parc paysager et arboré de 5000 m² clos de murs, vous découvrirez ce manoir avec une façade XVII / XVIIIème et l'autre XVème avec sa tour. Entièrement restauré, électricité, plomberie, façades, ascenseur sur les quatre niveaux, piscine intérieure chauffée 10 / 6 1M50 de profondeur spa douche, pompe à chaleur, chaudière, double vitrage, volets intérieur partout, dressing dans toutes les chambres. Authentique, beaucoup de charme. avec son exposition Est / Ouest le soleil tourne autour de la maison toute la journée. À l'entrée du parc grand verger avec nombreux arbres fruitiers (pommiers, noisetiers, noyers, prunier, pêcher etc. Un magnifique portail en fer forgé électrique encerclé par deux piliers en pierres, un puits avec sa pompe qui permet d'être autonome pour l'arrosage automatique. Vidéophone, caméras de surveillance, parc entièrement éclairé, arrosage automatique. À gauche du portail, une majestueuse maison construite à l'ancienne de 220 m² (dont 110 m² par niveaux), bordée de rosiers. Aujourd'hui en garages, mais pouvant devenir une maison annexe ou gîte. L'arrivée au manoir se fait par la façade XVIIème Le manoir : 290 m² dont le sous-sol aménagé avec sa piscine chauffée. - RDC : Une entrée avec dressing dissimulé derrière la porte d'une vielle armoire, un accès direct à l'ascenseur desservant les quatre niveaux. Un salon, salle à manger de 50 m² avec une double exposition et une double porte fenêtre donnant sur la terrasse côté Tour, une sublime cheminée en pierre, et son sol en pierre à cabochons, une cuisine de 25 m² entièrement équipée "Gaggenau" (four, cuisson vapeur, cuisson gaz, réfrigérateur, lave vaisselle, nombreux placards etc. ) WC dans la tour. une lingerie. Deux accès aux étages, un par l'ascenseur, l'autre par un superbe escalier à vis en pierre. - Au 1er étage : deux chambres avec dressing dont une de 25 m² avec une salle de bain dans la tour. - idem au 2ème étage. - Sous-sol : Une piscine carrelée chauffée, une douche un WC. L'isolation refaite, toutes les fenêtres en bois double vitrages. Deuxième annexe avec deux chambres et une salle d'eau. À voir absolument, la propriété est en sortie de village, aucune nuisance, dans une impasse partagée avec une ancienne ferme divisée en trois maisons. Toutes les commodités à proximité à pratiquement égale distance de Tour, Loches et Amboise. Si vous aimez l'ancien et surtout sans travaux cette propriètè est clé en main Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 941479.

Saint-avertin, parc d'activités des granges galand, ensemble immobilier constitué de trois plateaux à usage de bureaux - au rez-de-chaussée : 88.95 m² - au premier étage : 90.39 m² - au deuxième étage : 89.04 m² desservis par un escalier central neuf places de parking en extérieur. Absence d'ascenseur. Libre de toute occupation. Charges de copropriété mensuelles : 226.00 € (dont eau froide) réf : 012 / 190 classe énergie : vierge - classe climat : vierge prix : 316 160.00 € (304 000.00 € net vendeur + 12 160.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur). Pour tous renseignements, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude notarial au 02 47 48 80 80.

Situé au cœur du charmant village de Luzillé (37150), ce bien commercial rare représente une belle opportunité d'investissement dans une région à fort attrait touristique. À proximité des châteaux de la Loire et des vignobles réputés de la région, l'établissement bénéficie d'un environnement authentique et paisible, particulièrement apprécié des visiteurs et des habitants. Sa localisation au centre du village lui permet de profiter d'une bonne visibilité et d'un cadre convivial. D'une superficie totale d'environ 414 m², cet ancien hôtel – bar – restaurant offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de reconversion. Au rez-de-chaussée (environ 190 m²) • Un espace bar • Une cuisine professionnelle (actuellement non équipée) • Une arrière-cuisine • Deux salles de restaurant • Des espaces de stockage • Sanitaires • Une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour accueillir de nombreux clients Au 1er étage (environ 140 m²) • Trois appartements, offrant un potentiel locatif ou d'hébergement pour le personnel. Au 2 ? étage (environ 80 m²) • Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, parfaites pour une activité d'hôtellerie ou de chambres d'hôtes. Au sous-sol • Une grande cave voûtée pleine de charme • Une chaufferie Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d'hôtes, projet touristique, résidence avec activité commerciale ou investissement locatif. Un bien rare dans un secteur touristique recherché, offrant un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Situé sur un axe touristique majeur du val de loire, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant un flux régulier de clientèle locale, nationale et internationale. Installé dans un cadre troglodytique d'exception, il propose une expérience unique autour d'un concept régional différenciant, centré sur les fouées traditionnelles, avec une notoriété déjà bien implantée. Données d'exploitation capacité d'accueil : jusqu'à 250 couverts surface totale : environ 1 200 m² chiffre d'affaires annuel : 750 000 € affaire structurée, avec un outil de travail opérationnel, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Actifs complémentaires maison d'habitation (exploitant / propriétaire) située à seulement 100 mètres de la loire, elle constitue un véritable atout sur le secteur, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale. Points forts emplacement touristique à forte fréquentation potentiel de développement événementiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € ht + 98 000 € tva, soit 588 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 € ht + 90 160 € tva, soit 540 960 € ttc honoraires d'agence : 39 200 € ht + 7 840 € tva, soit 47 040 € ttc (8.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-michel violeau, tél. : 06 71 47 27 50, e-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de anges sous le numéro 334003712.

Emplacement Stratégique N°1 En tant que spécialiste des transactions hôtelières, j'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché tourangeau : établissement 2 étoiles, parfaitement entretenu, combine une localisation exceptionnelle et des fondamentaux techniques "verts" précurseurs, offrant un levier de valorisation immédiat pour un investisseur ou un exploitant. Une double clientèle : Business : Clientèle congrès et déplacements professionnels. Loisirs : Point de départ idéal pour la « Loire à Vélo » et la visite des Châteaux de la Loire. Accueil des familles et des groupes. L'établissement est précurseur avec un système de géothermie profonde (chauffage et climatisation), un parking éclairé par panneaux solaires et des bornes de recharge électrique. Une avance technologique qui garantit des charges d'exploitation maîtrisées face à la hausse des coûts de l'énergie. Services : Parking privé (rare en centre-ville), ascenseur, chambres insonorisées et climatisées. Cet établissement hotelier présente plusieurs leviers de croissance : Repositionnement 3 :* Le confort actuel (climatisation, literie sélectionnée, géothermie) permet d'envisager un passage en 3 étoiles. Optimisation du RevPAR : augmenter significativement le prix moyen, compte tenu de la proximité immédiate du Palais des Congrès. Concept hotel écologie et patrimoine local : pour séduire une clientèle plus jeune et internationale. En tout cas, vous achetez un historique d'exploitation sain géré en bon père et famille. Rareté : Les actifs de plus de 20 numéros en hyper-centre de Tours avec parking privé sont extrêmement recherchés. Dossier disponible sur demande et après signature d'un accord de confidentialité + réception de votre accord d financement préalable pour cette acquisition. Je pense que, pour un groupe hôtelier ou un investisseur privé, cet hotel peut vite devenir une 'Boutique-Hôtel Eco-Friendly' dans l'une des villes les plus dynamiques du Val de Loire Affaire à saisir ce mois ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 922902.

Fonds de commerce a vendre hotel * hyper centre de tours, emplacement n°1, à pied de la gare, des commerces et des rues commerçantes (rue nationale place plumereau et rue colbert) et du vieux tours. L'hôtel dispose d'une surface habitable de 251 m², il dispose de 12 chambres avec sde et wc. Au rdc, on retrouve un espace acceuil ouvert sur la salle du petit déjeuner, une cuisine et un couloir desservant 2 chambres et 1 wc séparé. Au 1er étage un dégagement dessert 3 chambres avec sde et wc et un espace de stockage. Au 2ème étage, on retrouve 4 chambres avec sde et wc. Au 3ème étage, on retrouve 3 chambres avec sde et wc dont une avec baignoire et balcon. L’hôtel dispose d'un sous-sol équipé d'un espace de stockage, de 2 chambres pour veilleur de nuit, d'un wc séparé, d'une cave et d'une buanderie. 2 box fermés. Pas de travaux à prévoir. Décoration chaleureuse. Potentiel de développement. Matériel récent et vendu avec le fond.

Entre Tours et Amboise, découvrez cette magnifique bâtisse de plus de 960 m² nichée dans un cadre verdoyant. Cette propriété unique se compose de 3 salles de réceptions spacieuses, offrant des espaces de 45 m², 207 m² et 238 m² respectivement. Deux grandes cuisines professionnelles équipées sont adjacentes à une réserve / chambre froide, accompagnées d'une cave. Les salles de réception sont entièrement équipées pour accueillir un grand public, avec un mobilier traiteur complet (tables, chaises, vaisselle, etc.), des vestiaires, des sanitaires, une cabine DJ équipée d'accessoires son et lumière, ainsi qu'un dortoir pouvant héberger jusqu'à 15 personnes avec douches et toilettes. Pour compléter l'expérience, des porches et des terrasses privées sont attribuées à chaque salle de réception, offrant une vue imprenable sur le parc paysagé de plus de 3 hectares. Du côté des commodités professionnelles, la propriété dispose de deux bureaux, de dépendances, d'un atelier, de garages et de locaux techniques. Points forts : Capacité d'accueil jusqu'à 400 personnes assises. Cadre exceptionnel pour des projets événementiels, professionnels et personnels. Emplacement stratégique entre Tours et Amboise. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Vente en bloc murs commerciaux + fonds de commerce au prix de 797 150€ € HT Pour plus d'informations et pour planifier une visite, Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 481 500 € HT + 6 741 € TVA, soit 488 241 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 447 795 € HT + 0 € TVA, soit 447 795 € TTC Honoraires d'agence : 33 705 € HT + 6 741 € TVA, soit 40 446 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Situé dans un environnement touristique dynamique, à proximité des châteaux de la loire et du secteur économique de tours nord, cet hôtel-restaurant 3 étoiles bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle. Description de l'établissement : -11 chambres dont 2 suites -restaurant composé de deux salles de restauration -cuisine professionnelle exceptionnellement bien équipée -salle de petit-déjeuner -salle de réunion -bureau et espaces de stockage -lingerie et chaufferie -garage -logement de fonction caractéristiques principales : -hôtel-restaurant classé 3 étoiles -établissement membre du réseau logis hôtels -outil de travail complet et fonctionnel -équipe en place : 6 salariés exploitation : -clientèle touristique (châteaux de la loire, touraine) -clientèle d'affaires -clientèle de passage (étapes) -fermeture hebdomadaire + 6 semaines de congés annuels conditions financières : -loyer mensuel : 4 520 € -bail neuf lors de la cession -possibilité de crédit vendeur sous conditions les + de l'établissement : établissement reconnu et bien implanté clientèle variée et régulière conditions d'exploitation confortables idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 951989.

Découvrez ce restaurant d'une superficie totale de 129 m², à vendre, idéalement situé à proximité immédiate de la place plumereau, des commerces et des transports en commun. Le restaurant se compose de deux salles en rez-de-chaussée, avec un espace plonge, ainsi que d'un étage comprenant une autre salle de réception, un vestiaire et des espaces de rangement. Les cuisines sont situées en sous-sol et disposent d'une chambre froide ainsi que d'espaces de stockage. L'ensemble du mobilier est inclus dans la vente. Deux terrasses de 4,88 mètres sont à disposition. Loyer : 2400 € charges comprises. Affaire rentable et existant depuis plus de 40 ans. L'acquisition des murs est possible. Honoraires : 11,40 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € réf 2127. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de hemery mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - agent commercial rsac n° 202 2at 003 ville du greffe : tours.