Commerce 5 pièces à vendre à Thouars (79100)

Local commercial cafe restaurant le prevost 180 m² terrain 128 m² situé à l'entrée de thouars vers les commerces et cinéma très bien situé et bien classé ce restaurant bar remplissait tous ses couverts avec une proximité auprès de sa clientèle très bien côté voir les avis sur le prevost restaurant de thouars 79100 vitrine de 4.10 m nombre couverts : 70 petite salle : 24 couverts vendu avec le matériel et la licence équipé d'un lave vaisselle matériel coté bar matériel cuisine : 4 réfrigérateurs au rez de chaussée ainsi que 2 fours plusieurs micro ondes réchauffe plat, 1 petit et un grand congélateur dans la cave, 2 chambres et deux réfrigérateurs, chaises, tables, présentoir pour entrée a volonté, vaisselles complètes chauffage central chauffe eau au rez-de-chaussée tout à l'égout fosse usagés à vider tout les 6 mois adoucisseur d'eau ballon eau chaude relié au bar les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 290 € ht + 3 085,8 € tva, soit 157 375,8 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 138 861 € ht + 0 € tva, soit 138 861 € ttc honoraires d'agence : 15 429 € ht + 3 085,8 € tva, soit 18 514,8 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : karine sentenac, tél. : 06 19 59 65 75, e-mail : karine.sentenac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 923017347.

À vendre à Thouars (79100), local commercial déjà loué avec activité de restauration en place, offrant une rentabilité brute d'environ 9 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Situé à proximité immédiate des places centrales de Thouars, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché avec forte visibilité commerciale, un atout essentiel pour la pérennité de l'activité en place. Le local est vendu loué, avec un bail commercial signé depuis juillet 2023, garantissant une stabilité locative dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée, le bien comprend une salle de restaurant d'environ 76 m², ainsi qu'une cuisine, un espace plonge, des sanitaires et des espaces de réserve, adaptés à une activité de restauration. À l'étage, plusieurs espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : pièces de stockage, bureau, vestiaire, wc et salle d'eau, offrant des surfaces utiles pour l'exploitation. Le deuxième étage accueille un grenier. Un point fort important : la toiture en ardoise sera entièrement refaite (prévue en 2026), ce qui constitue une valorisation du bien à moyen terme et un élément rassurant pour un investisseur. Ce bien représente une opportunité pour un investisseur recherchant un local commercial avec locataire en place, rentabilité attractive et emplacement stratégique en centre-ville. - Informations clés * Localisation : Thouars (79100) * Type : local commercial loué (restaurant) * Surface salle : 76 m² * Bail commercial : depuis juillet 2023 * Rentabilité brute : environ 9 % * Emplacement : centre-ville, forte visibilité * Étages : espaces annexes + grenier * Travaux : toiture refaite prévue en 2026 - Pour plus d'informations ou pour étudier ce projet d'investissement à Thouars, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 947191.

Situé au cœur de la zone d'activité de thouars, ce bâtiment professionnel d'environ 1 540 m² constitue une opportunité peu commune dans la région. L'ensemble se compose d'une partie administrative comprenant plusieurs bureaux, sanitaires, salle d'archives ainsi qu'un grand hall d'accueil permettant de recevoir clientèle et collaborateurs dans de bonnes conditions. Dans la continuité, vous trouverez une partie atelier et logistique incluant atelier, espace de stockage et entrepôt. Le bâtiment a bénéficié d'extensions récentes réalisées en 2018 et 2020, offrant des surfaces fonctionnelles adaptées à de nombreuses activités professionnelles. Implanté sur un terrain entièrement clos, le site dispose également d'un parking et de surfaces enrobées facilitant l'accès et les manœuvres. Atouts : surface totale d'environ 1 540 m² bureaux + atelier + entrepôt extensions récentes (2018 et 2020) terrain clos avec parking emplacement stratégique en zone d'activité bien rare sur le secteur, idéal pour activité artisanale, industrielle, logistique ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 960 000 € ht + 12 000 € tva, soit 972 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 € ht + 0 € tva, soit 900 000 € ttc honoraires d'agence : 60 000 € ht + 12 000 € tva, soit 72 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : morgane mercier, tél. : 06 20 91 62 66, e-mail : morgane.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 520 892 712.

À vendre à Thouars (79100) : ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m², situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier. Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle. Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : - activité artisanale - commerce ou showroom - bureaux ou professions libérales - espace de stockage ou atelier Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets : - habiter sur place tout en développant son activité professionnelle - transformer l'ensemble en projet locatif - reconfigurer le bien pour un projet immobilier global L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m². Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site. La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement. Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier. Informations clés - Ville : Thouars (79100) - Type : ensemble immobilier professionnel + habitation - Local d'activité : 260 m² - Logement : 132 m² - Terrain : 1 690 m² - Parking privé : environ 10 places - Visibilité commerciale : oui (axe passant) - Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilière Contactez-moi pour plus d'informations. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 945148.

Secteur bressuire - mauléon (79) : nous vous proposons ce fonds de commerce boulangerie-pâtisserie snacking sans concurrence, située au centre d'une commune dynamique, emplacement : seule boulangerie-pâtisserie du secteur, bénéficiant de places de parking. Chiffre d'affaires : 218 000 € ht en constante progression. Eber 48 000 € avant charge du gérant. Opportunité : affaire prospère avec une fermeture hebdomadaire de deux jours et demi et 5 semaines de congés. Modernité : magasin entièrement relooké. Logement : grand logement de 3 chambres pour un loyer de 849 € ht / hc par mois, idéal pour un couple souhaitant s'installer et disposant d'un apport de 35 000€ contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 954032.

Magnifique restaurant bistronomique bénéficiant d'un cadre remarquable avec une vue imprenable sur site touristique, offrant une expérience unique à une clientèle fidèle et de passage. De belles surfaces avec 234 m² de salle de réception, 238 m² d'espaces techniques (cuisine, réserves, bureaux, vestiaires) et une grande terrasse permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil. L'établissement séduit par son concept abouti, sa décoration moderne et élégante, ainsi que son ambiance chaleureuse et raffinée. La salle est parfaitement agencée pour optimiser le confort des clients et valoriser l'expérience culinaire. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel de qualité, en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 648 000 € sur 14 mois d'exploitation, soit un chiffre d'affaires retraité d'environ 555 000 € sur 12 mois, témoignant d'un très bon niveau d'activité et d'un positionnement solide dès l'ouverture. L'équipe est en place, permettant une reprise sereine. L'affaire peut être exploitée en affaire de direction, ou reprise par un professionnel ou un couple souhaitant s'appuyer sur une organisation déjà structurée. Le potentiel de développement reste réel, notamment en optimisant certains services ou en développant des activités complémentaires (événementiel, privatisation…). Une opportunité rare d'acquérir un établissement bistronomique clé en main, avec une forte identité et un réel potentiel. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 950502.

Crêperie & restaurant bistronomique — affaire de direction — rentabilité prouvée, cession 100% des parts sociales possibles la cession porte sur les deux fonds de commerce d'une sas exploitant deux restaurants complémentaires en nord deux-sèvres. Pour un acquéreur souhaitant optimiser ses frais d'acquisition, la de 100% des parts sociales de la société est possible, permettant dans ce cas d'entrer directement dans une structure saine et rentable. Deux concepts, une seule structure une crêperie bien implantée sur un axe touristique passant, avec une salle chaleureuse, une grande terrasse qui fait toute la différence en saison, une licence iv et un appartement à l'étage. Et un restaurant bistronomique au cadre véritablement remarquable, avec une vue imprenable sur un site touristique d'exception, une grande salle élégante, une terrasse généreuse et un potentiel événementiel et privatisation encore peu exploité. Les deux établissements partagent la même organisation, les mêmes approvisionnements, ce qui génère des synergies opérationnelles concrètes et une structure de coûts optimisée. Le matériel professionnel est en excellent état dans les deux établissements, aucun investissement à prévoir pour le repreneur dans l'immédiat. Une rentabilité solide, et une réserve de croissance réelle point important : l'exercice 2025 ne couvre pas une année complète d'exploitation pour un des deux établissements, ce qui signifie que les chiffres présentés sous-estiment le potentiel réel de la structure sur une année pleine. Le chiffre d'affaires consolidé atteint 661 875 € en progression de 5% sur l'exercice précédent, avec un excédent brut d'exploitation de 128 337 € représentant près de 20% du chiffre d'affaires : un niveau de rentabilité opérationnelle remarquable dans le secteur. Le résultat net ressort à 107 535 € pour une sas. Comptes établis et attestés sans réserve par un cabinet d'expertise comptable. Équipe en place et opérationnelle, permettant une reprise sereine et une exploitation immédiate en affaire de direction. Cession globale des deux fonds de commerce ou reprise de la société avec 100% de sparts sociales. Une opportunité rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Accompagnement sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 119 306 - greffe de poitiers) dominique epiard entrepreneur individuel 06 60 82 80 18 - réf. 951208.