Commerce 5 pièces à vendre à Saint-Germain-des-Prés (24160)

Maxime minola vous propose ce manoir du xviième siècle et ses dépendances dans un cadre sans nuisance ni vis à vis. La maison principale se compose d'un salon cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres avec poêle à bois et ou cheminée, d' un wc, d'une salle d'eau et d'une grande cuisine d'époque. À l'étage un dortoir de 25 m². Dans cette même maison se trouve un loft indépendant de 50 m² avec un salon cuisine (poêle à bois) un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre donnant sur le jardin. Tout cela chauffé par une pompe à chaleur une deuxième maison en pierre au fond du jardin avec un salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un wc. À l'extérieur un superbe jardin arboré de plus de 3ha, avec diverses dépendances telles que : - un appentis - une grange - un pigeonnier - une cave voutée - d'anciennes porcheries - un hangar donnant sur la prairie - un puits pompe à chaleur, double vitrage, assainissement aux normes, cette superbe propriété historique est habitable immédiatement dans ce cadre idyllique sans nuisances aucunes. Taxe foncière : 1232 euros prix : 452 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola, au 06 73 86 94 89 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Ce bien rare sur le marché vous propose une opportunité unique : deux maisons individuelles, offrant des surfaces généreuse, de multiples aménagements possibles et des prestations de qualités. Chaque maison conserve sa propre identité avec leurs accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité remarquable : résidence familiale XXL, projet multigénérationnel, colocation haut de gamme ou encore division en appartements indépendants dont 2 avec un accès propre et une possibilité de faire un appartement pour personne Handicapé. Cet ensemble se compose d'une maison d' environ 246 m² avec au rez de chaussé, 2 grandes pièces, un sanitaire avec plusieurs wc et douches, un logement déjà existant composé d'une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine, à l'étage on trouve une salle d'eau, 5 chambres et 2 salons; et d'une autre maison de 106 m² avec un garage de 39 m², au rez de chaussé il y a une une cuisine ouverte sur le salon salle à mangé, une salle de bain et à l'étage nous trouvons 2 vastes chambres de plus de 20 m² chacune et un accès à une terrasse de plus de 40 m². Un espace bien-être avec une grande piscine et une sauna vient compléter cet ensemble Ce bien d'exception n'attends plus que vous pour exploiter tout son potentiel, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 281 765 € HT + 5 071,77 € TVA, soit 286 836,77 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 406,15 € HT + 0 € TVA, soit 256 406,15 € TTC Honoraires d'agence : 25 358,85 € HT + 5 071,77 € TVA, soit 30 430,62 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.