Commerce 5 pièces à vendre à Martignas-sur-Jalle (33127)

Idéalement situé sur la commune de Martignas-sur-Jalles, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers majeurs (Rocade, A63), nous vous proposons à la location ce local d'activité fonctionnel et polyvalent de 301 m². Ce bâtiment indépendant et modulable offre des prestations techniques prêtes à l'emploi, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage, de distribution ou de petite production. Espace Entrepôt / Stockage (223 m²) : Bel espace de stockage ou d'atelier au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond. Espace Bureaux (78 m²) : Situé à l'étage, cet espace lumineux est idéal pour vos activités administratives ou tertiaires. Accès et logistique : Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant le chargement / déchargement des véhicules de livraison. Extérieurs : 4 places de parking privatives sécurisant le stationnement de vos collaborateurs et clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 390 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 366 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Découvrez une opportunité rare au cœur d'un dynamique Parc d'activité à Saint-Jean-d'Illac. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'un accès facile aux commodités et d'une visibilité optimale, à proximité immédiate des axes routiers principaux. Édifié en 2007, ce bâtiment propose un agencement flexible, parfait pour répondre aux besoins professionnels les plus exigeants, qu'il s'agisse d'une activité commerciale, artisanale ou de bureaux. Au rez-de-chaussée se trouve un entrepôt comprenant un atelier spacieux, un réfectoire, un toilette séparé, des espaces de stockage et un bureau avec une entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur une salle de détente ainsi que 2 bureaux supplémentaires. 4 places de parking extérieures sont incluses, assurant un confort optimal pour la clientèle et le personnel. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 367 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 337 640 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 360 € HT + 5 872 € TVA, soit 35 232 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emré KILIC, Tél. : 06 76 55 87 93, E-mail : emre.kilic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Découvrez cette résidence moderne à Mérignac, idéale pour combiner vie urbaine et tranquillité. Choisissez parmi des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou loggias, avec stationnement sécurisé. Située à 5 minutes à pied de la place Mondésir et à 2 minutes à vélo du parc de Bourran, la résidence bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des commerces et parfaitement desservie par les transports (bus et tram A).

Fonds de commerce Coiffure – Esthétique en plein centre-ville Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du tram B, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Parfait pour une activité de coiffure, d'esthétique ou de bien-être, il séduit aussi bien une clientèle fidèle que de passage. D'une superficie d'environ 120 m², le local est prêt à accueillir vos projets grâce à un agencement fonctionnel et soigné comprenant un espace accueil, un espace onglerie, un salon de coiffure, trois cabines individuelles, une kitchenette, des sanitaires complets, une buanderie, des réserves pratiques ainsi qu'une cour privative, rare en centre-ville. Ce lieu clé en main offre un cadre professionnel agréable et tout le confort nécessaire pour développer une activité de services esthétiques dans un environnement dynamique et fréquenté. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer : 870 € par mois. Provisions sur charges : 150 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 700 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 030 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 670 € HT + 1 334 € TVA, soit 8 004 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

À vendre – murs & fonds de commerce d'hôtel bureau 2 étoiles – métropole bordelaise belle opportunité d'investissement ! À vendre, murs et fonds de commerce d'un hôtel bureau 2 étoiles, idéalement situé à proximité immédiate de la rocade de bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique pour une clientèle professionnelle et touristique. L'établissement développe environ 800 m² répartis sur 2 niveaux et comprend 53 chambres, dont 47 actuellement exploitées, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Les principaux atouts de ce bien : hôtel bureau 2 étoiles. Environ 800 m² sur 2 niveaux. 53 chambres, dont 47 en exploitation. Parking privé. Piscine. Clientèle fidèle composée d'ouvriers en déplacement, de professionnels et de touristes. Commerces et restaurants accessibles à proximité. Aucun contrat fournisseur ou engagement commercial courant, offrant une grande liberté de gestion. Reprise d'une employée polyvalente. L'établissement est très bien entretenu et exploitable immédiatement. Des travaux de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement son potentiel et d'améliorer encore sa rentabilité. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie qu'à un investisseur souhaitant développer un établissement bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de bordeaux. Dossier complet, chiffre d'affaires et conditions de vente communiqués sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 884 078 - greffe de saintes) stéphanie porcelli entrepreneur individuel 06 67 12 95 80 - réf. 963902.

Emplacement exceptionnel au cœur du quartier historique Saint-Paul, à seulement quelques pas de la rue Saint-James et de la place Fernand-Lafargue. Je vous propose une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux libres, parfaits pour donner vie à un nouveau projet professionnel ou commercial. Un bien aux multiples possibilités Ce local développe environ 70 m² et bénéficie d'une configuration permettant, si nécessaire, une division en deux locaux totalement indépendants. Chaque espace profite d'une vitrine, avec une visibilité sur deux rues, offrant ainsi un fort potentiel d'exploitation. En complément, vous disposerez de trois magnifiques caves voûtées, en jouissance privative, représentant près de 68 m² supplémentaires. Accessibles au public, elles peuvent être aménagées selon vos besoins : espace de travail, salles de réunion, showroom, galerie d'exposition ou encore espace de stockage. Une destination idéale Ces locaux conviendront parfaitement à l'installation de : bureaux ou cabinets professionnels; professions libérales; activités artistiques, culturelles ou créatives; showroom ou espace d'exposition. À noter : les activités générant des nuisances, telles que les débits de boissons ou la restauration, ne sont pas autorisées. Un investissement modulable Composé de deux lots de copropriété, l'ensemble peut être conservé en un seul espace ou être divisé en deux unités indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre cave voûtée privative exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 250 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 238 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre TRIPLON, Tél. : 06 09 70 36 21, E-mail : alexandre.triplon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 751280173.

Restaurant et salle évènementielle 171 m² + une cave de 70 m² et un studio de 28 m² venez découvrir cette superbe affaire à la frontière des quartier st bruno et st augustin, proche du stade chaban delmas à bordeaux. Belle vitrine sur boulevard, baignant de lumière la salle de plus de 40 couverts donnant sur une cuisine ouverte permettant aux clients de profiter du chef en action. Enfin, le local dispose également d'une salle au premier étage de plus de 65 m² pouvant accueillir les privatisations et les groupes. Pour ce qui est du stockage, les réserves et la cave vous permettrons de stocker un maximum de marchandise sans vous encombrer. Bail commercial 3 / 6/9, une clientèle de proximité mais aussi des privatisations ainsi que les soirées des match de l'ubb sont les atouts majeurs d'aujourd'hui. Un véritable potentiel de développement caractérise ce restaurant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 177 778 € prix de cession hors honoraires d'agence : 160 000,2 € honoraires d'agence charge acquéreur : 17 777,8 € ht + 3 555,56 € tva, soit 21 333,36 € ttc contactez votre conseiller safti : olivier giroud, tél. : 06 52 57 97 64, e-mail : olivier.giroud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 799 436.

Situé dans le cœur vibrant de Bordeaux (33800), ce Bar Restaurant bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte visibilité et un accès facile à côté de la Gare Saint Jean. Son environnement dynamique proche des commerces, des restaurants et des transports en fait un lieu attractif pour développer une activité commerciale prospère. Ce local commercial de 175 m², construit en 1990, se compose de 13 pièces offrant une diversité d'espaces fonctionnels. Avec un fond de commerce inclus, cette propriété se divise en 2 lots comprenant une salle de bar restaurant, 3 réserves, 2 cuisines équipées, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cour intérieure. Idéal pour un projet diversifié, cet espace spacieux et bien agencé présente de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents types d'activités commerciales. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 649 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 610 060 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 940 € HT + 7 788 € TVA, soit 46 728 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez un bien professionnel rare alliant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. Situés dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et du tramway, ces bureaux bénéficient d'une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et offrir un cadre de travail inspirant à ses collaborateurs. Développant environ 100 m², ce plateau de bureaux séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa façade de caractère. L'espace principal en open-space offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à ses grandes ouvertures et à ses prestations de qualité. L'organisation intérieure permet une exploitation optimale des surfaces avec : • Un vaste espace de travail collaboratif en rez-de-chaussée • Une mezzanine aménagée offrant plusieurs postes de travail supplémentaires • Un bureau fermé idéal pour la direction ou les réunions confidentielles • Un espace détente et convivialité • Une cuisine équipée avec espace repas • Des sanitaires privatifs • De nombreux rangements intégrés • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Locaux en bon état général L'architecture atypique du bien, associée à sa verrière intérieure et à ses volumes ouverts, crée un environnement de travail particulièrement valorisant pour les activités tertiaires, professions libérales, agences de communication, cabinets de conseil, bureaux d'études, architectes, start-ups, sociétés du numérique ou espaces de coworking. LES ATOUTS • Emplacement premium dans le quartier des Chartrons • Tramway et transports en commun à proximité immédiate • Bureaux lumineux • Belle hauteur sous plafond • Mezzanine aménagée • Bureau indépendant • Cuisine équipée • Cachet architectural • Local prêt à l'emploi • Faibles travaux à prévoir • Quartier recherché et dynamique PRIX DE VENTE Prix net vendeur : 300 000 € HT Honoraires d'agence : 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8 % TTC du prix net vendeur Prix de vente honoraires inclus : 324 000 € TTC Taxe foncière : 1 400 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 320 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.