Commerce 5 pièces à vendre à Mansle-les-Fontaines (16230)

Local et fonds de commerce Restaurant Restaurant très bien placé proche de la Charente avec une grande salle de restaurant de 81 m², une cheminée foyer fermé, un bar de 36 m², un wc pour handicapé avec urinoir, wc et lavabo, une grande cuisine entièrement équipée aux normes obligatoires de restauration, une réserve, une chaufferie avec chaudière gaz et production eau chaude, ainsi que des petites dépendances. À l'étage un appartement de 100 m² : pièce de vie de 37 m², wc, une salle de bains, et trois chambres de 11,17 et 20 m². Une terrasse d'environ 400 m² avec gravier lavé au sol, et très arborée. Terrain total 2406 m² Le chiffre d'affaire brut est d'environ 400 000 euros Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Situé dans la charmante campagne Charentaise, ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et rural, idéal pour développer une activité professionnelle en toute quiétude. Avec ses 13 631 m² de terrain, cet emplacement offre la possibilité d'aménagements extérieurs variés tout en restant à proximité des axes routiers principaux, étant à seulement 15 kilomètres de la RN10 (Ruffec ou Chenon). Les qualités de ce lieu en font un investissement attrayant pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement campagnard offrant calme et sérénité. L'extérieur de ce bien présente un balcon pour profiter des vues dégagées sur la campagne environnante, ainsi qu'une généreuse place de parking extérieure pour accueillir employés et clients en toute praticité. Ces aménagements extérieurs offrent un espace agréable et fonctionnel, mettant en valeur l'ensemble du site et facilitant l'accès au bâtiment. À l'intérieur, ce local commercial de 1500 m² propose un espace de travail optimal avec 6 pièces distinctes, incluant un dépôt en double peaux de 1500 m² proposant vestiaire, cuisine et salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec deux grands bureaux. Les 3 quais de chargement facilitent les opérations logistiques, tandis que l'emplacement pour une chambre froide et les espaces de stockage au sol et en mezzanine offrent des possibilités d'organisation flexibles. Une opportunité clé en main pour toute activité professionnelle en quête d'un lieu fonctionnel et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 685 750 € HT + 7 543,25 € TVA, soit 693 293,25 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 648 033,75 € HT + 0 € TVA, soit 648 033,75 € TTC Honoraires d'agence : 37 716,25 € HT + 7 543,25 € TVA, soit 45 259,5 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.