Commerce 5 pièces à vendre à Le Pin (14590)

Entre Lisieux et Blangy-le-Château, au cœur de la campagne normande et dans un environnement particulièrement recherché, découvrez cette authentique propriété équestre de caractère développée sur près de 14 hectares d'herbages clos de lisses en bois. Ce domaine équestre bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel, parfaitement adapté à une activité d'élevage, de pension, d'entraînement de chevaux ou à la création d'une écurie privée haut de gamme en Normandie. Les installations équestres, immédiatement exploitables, comprennent : deux écuries totalisant 15 boxes, un hangar agricole d'environ 140 m² pour le stockage du fourrage, du matériel ou des véhicules, de vastes pâtures clôturées offrant sécurité et confort aux chevaux. Au centre de la propriété se dévoile une élégante maison de Maître de style Augeron à colombages, développant plus de 200 m² habitables. Les façades, récemment restaurées, mettent en valeur toute l'authenticité architecturale (tomettes, colombages, cheminées anciennes,. ) de cette demeure normande de caractère. L'intérieur, à rénover, offre un potentiel remarquable pour créer une résidence principale familiale, une maison de campagne de prestige ou un haras haut de gamme aux portes de Deauville. Répartie sur trois niveaux, la maison principale comprend : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC. Chauffage au fuel. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Une maison de gardien indépendante d'environ 59 m² complète la propriété. Située à l'entrée du domaine et à rafraîchir, elle constitue un logement idéal pour un salarié, un cavalier, des invités ou une activité complémentaire. Elle se compose : d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Cette propriété équestre en Normandie séduira : les professionnels du cheval, les éleveurs, les investisseurs recherchant un haras à développer, les passionnés d'équitation ou les acquéreurs en quête d'un domaine normand authentique avec terres et dépendances. Situation idéale entre Lisieux et Blangy-le-Château, à proximité des axes principaux, à seulement 30 minutes de Deauville et de la Côte Fleurie. Un bien rare à la vente, alliant charme, potentiel et infrastructures équestres dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays d'Auge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 607884 ).

Murs commerciaux loués – lisieux (14100) investissement locatif – forte rentabilité richard lenoir – optimhome commerces vous propose à la vente et en exclusivité les murs d'un ensemble commercial idéalement situé à lisieux, au cœur d'un secteur dynamique et commercialement attractif. Cet actif immobilier développe une surface totale d'environ 860 m² et bénéficie d'un locataire en place, offrant une perception immédiate des revenus locatifs. Les atouts de cet investissement : • surface totale : 860 m² • local commercial loué • revenus locatifs annuels : 43 992 € ht hc • taxe foncière : 2 162 € / an • provision travaux estimée : 1 000 € / an • rentabilité brute : 11,00 % • rentabilité brute acte en mains : 10,19 % (frais de notaire estimés à 8 %) • rentabilité nette acte en mains : 9,47 % prix de vente : 399 900 € fai cet investissement constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un rendement attractif, supérieur aux standards actuellement observés sur le marché des murs commerciaux. La présence d'un locataire en place permet une sécurisation immédiate des revenus et une visibilité locative appréciable. Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande après premier échange. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : richard lenoir optimhome commerces 06 76 92 80 10 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 608740 ).

Ensemble immobilier unique composé de : *locaux commerciaux exploités (station-service, épicerie, restaurant) * fonds de commerce dissocié (ventes séparées possibles) * maison d'habitation non habitable en l'état (à rénover) 1. Locaux commerciaux dont les activités en place sont station-service, épicerie et restaurant. Locataire en place avec bail commercial, loyer de 1200 euros hc mensuel. 2. Maison d'habitation ossature bois d'environ 66 m² à rénover, composée de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. (non habitable en l'état) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud margenetre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°834 291 825 greffe de lisieux) 06 16 26 61 38 (réf. 609906 ).