Commerce 5 pièces à vendre à Le Chaffaut-Saint-Jurson (04510)

Un lieu emblematique à reinventer ! Un nom une histoire que tout le monde connaît ! Le chaffaut st jurson (04) vente des murs anciennement "chez ginette", ce bar hôtel restaurant était le lieu phare du coin, le repère incontournable des golfeurs, des habitués, la cantine chaleureuse d'un village entier. Fermé depuis quelques années suite au décès de ginette, ce lieu chargé d'émotions et d'anthologie attend avec impatience son futur propriétaire pour faire renaître ce lieu mythique et la dynamique de cet établissement au cœur du village. Le chaffaut saint jurson se trouve à 5 kms de digne-les-bains "préfecture des alpes de haute-provence" et ville thermale. À deux pas d'un établissement scolaire majeur du 04, le lycée agricole de carmejane : etudiants, familles. Special investisseurs : un nom, une histoire, on ne venait pas "chez ginette" par hasard, mais pour l'ambiance, la convivialité, pour faire vivre la mémoire collective. Re-ouvrir ce lieu c'est redonner vie à ce lieu culte tout en répondant à un vrai besoin local de logement et de convivialité. Deux bâtiments jumelés : cote bar / restaurant : ancien bar restaurant avec deux salles de réceptions, cuisine, plonge, annexes (130 m²), terrasses, un appartement de fonction avec 5 chambres (de 12.60 m² à 14.60 m²). Cote hotel : 6 chambres (13.60 m²) sur deux niveaux avec sanitaires à remettre au goût du jour, avec 3 grands garages et une cours intérieure. Plusieurs axes de reconversion possible, une structure idéale pour créer : chambres étudiantes, chambres d'hôtes ou auberge rurale avec gites snack, brasserie moderne, café associatif / culturel / salle de jeux location de salles pour évènements : séminaires, mariages, stages. Un emplacement stratégique à la croisée des routes locales, avec un bassin de clients à fort potentiel. Ce lieu vous attend pour écrire un nouveau chapitre, entre respect du passé et audace de demain. Contactez moi pour plus d'informations, une visite, ou tout simplement pour échanger autour de votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 913510.

Grand local commercial de 217 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une surface commerciale de 117 m² et à l'étage, vous trouverez des bureaux et une surface d'environ 95 m². Nombreux espaces de rangement, cave, local technique. Local idéal pour des professions libérales. Parking à proximité.

Idéalement situé sur l'axe principal de saint-auban (rn96), bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier à usage mixte offre un réel potentiel selon votre projet. Il se compose d'un local commercial d'environ 180 m² anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une vitrine sur axe passant. À l'étage, un appartement t4 en duplex d'environ 130 m² avec terrasse complète l'ensemble. Sous-sol / caves, garage, cour et stationnements privatifs viennent renforcer l'attractivité du bien. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l'emplacement permettent d'envisager différents projets : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € ht + 2 950 € tva, soit 297 950 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 € ht + 0 € tva, soit 280 250 € ttc honoraires d'agence : 14 750 € ht + 2 950 € tva, soit 17 700 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : loris arrighi, tél. : 06 61 22 01 17, e-mail : loris.arrighi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 851074393.