Commerce 5 pièces à vendre à Le Buisson-de-Cadouin (24480)

À vendre - Murs et Fonds de commerce bar restaurant avec licence IV et logement; emplacement stratégique en plein centre-ville du Buisson-De-Cadouin, avec parking à proximité immédiate, gare et commodités accessibles à pied, garantissant une excellente visibilité et une clientèle régulière et touristique. Le fonds de commerce développe une surface totale de 142 m², composé d'un espace bar avec comptoir, une cuisine, une chaufferie, une pièce stockage réserve, toilettes avec accès PMR, un hall d'entrée, et d'une pièce indépendante offrant des possibilités majeures : - Création d'une deuxième activité indépendante (activité commerciale ou artisanale, bureau, espace privatif…), - Extension naturelle de l'activité bar / restauration rapide afin d'augmenter la capacité d'accueil, - Optimisation immédiate du chiffre d'affaires sans gros travaux. Un véritable levier de développement sur le secteur ! À l'étage, un logement de 52 m² entièrement rénové, comprend un dégagement, une pièce de vie, un bureau, 2 chambres, et d'une salle d'eau avec toilettes. Confort thermique assuré avec chaudière à granulés récente et climatisation réversible – Double vitrage – Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiate Double activité ou agrandissement possible Logement sur place Idéal exploitant, couple ou investisseur. Vous posez les valises… et vous démarrez l'activité sans attendre ! 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1262€ ~ 1708€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Située en périgord noir, vallée dordogne, dans le charmant village de siorac en périgord cet établissement a tout d'un grand. Au détour d'une ruelle pavée vous allez découvrir une façade en pierre qui laisse présager un intérieur de charme. Le restaurant d'une capacité de 35 couverts en intérieur et 50 en extérieur est très cosy avec son mélange de vielles pierres et de ton moderne. La terrasse couverte de végétation est un havre de paix. 5 appartements aux dimensions généreuses vous accueillent en vous proposant son calme et sa sérénité sans oublier la détente avec sa piscine privée. La partie privative de plus de 250 m² vous permettra de vous reposer après les coups de feu. Une affaire pérenne très bien tenu ou rien ne manque. Très bonne rentabilité. Demandez une visite en 3d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 € ht + 7 000 € tva, soit 702 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € ht + 0 € tva, soit 660 000 € ttc honoraires d'agence : 35 000 € ht + 7 000 € tva, soit 42 000 € ttc (6.36 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.

En périgord noir, restaurant idéalement placé et reconnu pour son cadre idyllique au bord de la vézère. La terrasse accueille 80 couverts, dispose d'un bar extérieur, tandis que la salle intérieure propose 30 couverts. Cuisine ergonomique avec matériel récent, wc pmr, grande cave de stockage. Bon ca avec encore une capacité de développement, ebe très positif. Logement de fonction disposant de 2 chambres. Une affaire saine à reprendre facilement. 360,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - delphine panissod - agent commercial - ei - rsac bergerac 512 147 794.

Situé en plein cœur de la bastide de Beaumont-du-Périgord, ce fonds de commerce de bar restaurant entièrement rénové en janvier 2025 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur très fréquenté et touristique. L'établissement développe une surface professionnelle de 77 m², comprenant un comptoir bar, deux salles de restaurant, une terrasse, une cuisine, une pièce dédiée à la plonge, des toilettes ainsi qu'un dégagement permettant le stockage et les réserves. À l'étage, vous bénéficiez d'un logement d'environ 75 m², composé d'une pièce de vie, de deux chambres, et d'une salle de bain avec toilettes, offrant un réel confort d'exploitation. La capacité d'accueil est de 40 couverts en intérieur et 50 places environ en terrasse extérieure. Loyer : 1 650 € TTC / mois - Bail commercial 3 / 6/9 - Double vitrage - Assainissement collectif. Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir. Idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement touristique, dynamique et recherché. 188,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.