Commerce 5 pièces à vendre à La Turballe (44420)

Idéalement situé dans la rue la plus passante de La Turballe, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une excellente notoriété acquise depuis plus de 30 ans d'exploitation. Le restaurant développe aujourd'hui une activité solide avec un chiffre d'affaires d'environ 700 000 €, tout en dégageant un très bel excédent brut, permettant une rémunération confortable pour un entrepreneur motivé, un couple de professionnels ou deux associés. L'établissement offre une surface de plus de 100 m² et dispose d'une cuisine ouverte, très bien équipée et parfaitement entretenue. Il propose environ 36 places en salle ainsi qu'une capacité équivalente en terrasse. L'exploitation actuelle est structurée autour des services du midi et du soir, avec une ouverture à la semaine, et une fermeture sur la période de Noël et du Nouvel An. Une équipe est déjà en place, permettant une reprise dans de très bonnes conditions. Autre atout majeur : la présence d'une Licence IV, offrant de réelles perspectives de développement, notamment autour d'une activité plus animée ou d'une extension de l'offre, avec un potentiel de progression du chiffre d'affaires. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisant. Deux options sont envisageables : cession du fonds avec location des murs, sur la base d'un loyer estimatif autour de 3 500 € acquisition des murs commerciaux, représentant une opportunité patrimoniale rare et un investissement de long terme de qualité Un établissement sain, performant et reconnu, dans une station balnéaire dynamique, avec encore du potentiel à exploiter. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 604403 ).

À quelques minutes du littoral, au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette ferme équestre, offrant un cadre rare et un fort potentiel de développement. Les installations comprennent notamment une carrière en sable, un manège couvert avec gradins, qu'un barn pouvant accueillir environ 40 chevaux. Les espaces ont été pensés pour une exploitation fluide et professionnelle. Un vaste club-house complète l'ensemble. Véritable espace il bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les terres et l'environnement extérieur, ainsi qu'une vue directe et panoramique sur le manège couvert. Des bâtiments annexes avec hangars et espaces de stockage, ainsi que des bureaux, renforcent le caractère opérationnel du site. Des logements de fonction permettent également d'accueillir du personnel ou d'envisager une occupation sur place. Le tout s'étend sur environ 80 hectares de terres agricoles groupées, idéales pour le pâturage et l'exploitation équine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 631 000 € HT + 526 200 € TVA, soit 3 157 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 500 000 € HT + 500 000 € TVA, soit 3 000 000 € TTC Honoraires d'agence : 131 000 € HT + 26 200 € TVA, soit 157 200 € TTC (5.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

Brasserie emblématique – Emplacement n°1 Opportunité exceptionnelle : cession du fonds de commerce d'une brasserie emblématique, véritable institution locale connue et reconnue depuis plus de 20 ans. Un établissement rare, bénéficiant d'une notoriété forte, d'un emplacement stratégique et d'une activité solide. Les chiffres clés Chiffre d'affaires : 1,6 M€ EBE confortable Loyer mensuel HT : 7 900 € Surface d'exploitation d'environ 500 m² Capacité de plus de 200 couverts Magnifique terrasse à forte fréquentation Établissement entièrement rénové il y a 6 ans Décoration qualitative, outil de travail en excellent état La terrasse affiche complet en saison comme hors saison, avec une clientèle fidèle et touristique. L'activité est régulière et bien structurée. Un outil de travail performant Équipe en place expérimentée et opérationnelle Organisation rodée Exploitation saine et rentable Image forte et ancrage local puissant Plusieurs espaces complémentaires permettent également d'envisager : Organisation d'événements Location de salles Développement d'activités annexes (coworking, privatisations, séminaires…) Profil recherché Cette affaire s'adresse à : Un professionnel de la restauration Un exploitant souhaitant changer d'échelle Un groupe ou investisseur-exploitant recherchant une structure solide Il ne s'agit pas d'un projet à créer, mais d'une entreprise clé en main, rentable, reconnue et immédiatement opérationnelle. La vente peut s'envisager en cohérence avec l'acquisition des murs commerciaux pour un projet global patrimonial et stratégique. Dossier complet et éléments financiers transmis après échange. Confidentialité assurée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 591259 ).

Idéalement situé en plein centre d'une commune dynamique à proximité immédiate d'Herbignac, ce bar tabac presse Jeux Pmu bénéficie d'un emplacement numéro 1, sur un axe très passant, avec stationnements faciles à proximité immédiate. Un atout majeur pour capter une clientèle locale fidèle et un flux régulier de passage. La surface commerciale d'environ 60 m² offre une vingtaine de places assises en intérieur, complétée par deux terrasses de part et d'autre de l'établissement totalisant une trentaine de places. L'agencement est fonctionnel et bien réparti entre les espaces bar, tabac, presse, jeux, stockage, ainsi qu'un petit espace cuisine permettant de développer une activité de petite restauration. Un bel appartement de fonction de 85 m², comprenant 3 chambres, un bureau et une agréable pièce de vie, complète l'ensemble, offrant un confort de vie rare pour ce type d'exploitation. L'établissement a fait l'objet de quelques rénovation en 2020 et de rafraîchissements réguliers par les exploitants actuels en place depuis près de 6 ans. Le chiffre d'affaires conséquent, avec un EBE confortable assurant une excellente rentabilité. Les commissions tabac atteignent environ 50 000 €. Faible loyer (620 € commerce / 225 € appartement), licence IV, faible concurrence, aucun salarié à reprendre. Exploitation saine, avec une activité à l'année et un renfort saisonnier lié à l'environnement touristique. Établissement actuellement exploité par un couple, avec des horaires équilibrés et des périodes de fermeture offrant une vraie qualité de vie. Affaire sécurisante et évolutive, idéale pour une reprise en couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 598572 ).

Belle opportunité de reprise pour cet établissement reconnu bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. L'activité se répartit aujourd'hui entre restaurant ouvrier et bar, avec un fonctionnement optimisé et une équipe en place performante composée du gérant, d'une personne en salle et de deux personnes en cuisine, permettant une exploitation sereine. L'établissement dispose : - d'une salle de restaurant bien agencée de plus de 50 couverts ; - d'une terrasse d'environ 25 places ; - d'une Licence IV ; - de plusieurs places de stationnement ; - d'un bail commercial avantageux avec un loyer d'environ 1 600 € Le chiffre d'affaires développé avoisine les 340 000 €, avec un EBE retraité offrant une belle rentabilité et une réelle souplesse d'exploitation. Concernant le confort de vie, le bien comprend également un bel appartement de fonction avec : - trois chambres ; - une grande pièce de vie ; - une cuisine ; - WC ; - mezzanine. L'établissement bénéficie d'une qualité de vie appréciable avec 5 semaines de congés annuels en été ainsi qu'une organisation horaire confortable : - ouvert tous les midis du lundi au vendredi ; - ouvert uniquement les jeudis, vendredis et dimanches soirs ; - fermé le samedi et le dimanche midi. Une affaire saine, rentable et parfaitement adaptée pour un couple ou des professionnels souhaitant allier qualité de vie et outil de travail performant. Dossier complet sur demande. Photos et visuels non contractuels – certaines images ont été retravaillées et / ou générées par intelligence artificielle afin de préserver la confidentialité des propriétaires et de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 607892 ).