Commerce 5 pièces à vendre à Graçay (18310)

Situé sur la commune de graçay (18310), ensemble local commercial et immeuble atypique. Spécial investisseur ! Au cœur de ville, une officine de pharmacie de 180 m², rénovée intégralement avec ses espaces de travail et ses équipements. Une maison chaleureuse style hôtel particulier de 225 m² sur 3 niveaux, offrant 6 chambres, possibilité d'en faire une supplémentaire, une cuisine aménagée et équipée récente et un jardin avec nombreuses dépendances. La propriété inclut également un local commercial à rénover entièrement, donnant sur une rue principale de la ville, idéal pour un projet professionnel. Une opportunité unique au cœur de graçay. Projet avec fort rendement, avec prévisionnel d'expert comptable et étude d'une conciergerie réputée sur le secteur. Plus d'information uniquement après prise de contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € ht + 6 000 € tva, soit 416 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € ht + 0 € tva, soit 380 000 € ttc honoraires d'agence : 30 000 € ht + 6 000 € tva, soit 36 000 € ttc (9.47 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélien rodet, tél. : 06 19 92 15 53, e-mail : aurelien.rodet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 524992328.

Situé en plein centre de la charmante commune de chabris, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'église, du bureau de tabac / journeaux et à seulement 30 mètres du marché. Idéalement situé en centre-ville, il offre une visibilité appréciable pour le commerce de boucherie, charcuterie et traiteur. Avec un environnement dynamique et commerçant, cette localité constitue un choix stratégique pour développer une clientèle fidèle et diversifiée dans l'aire économique de romorantin lanthenay, sans concurrence locale. Doté d'une belle surface commerciale, ce fonds de commerce propose un espace fonctionnel et bien agencé pour l'exercice des activités de boucherie, charcuterie et traiteur. Les murs sont proposés parallellement au fonds au prix de 42 000 €. Le matériel nécessaire à l'activité est compris dans l'offre. Une liste peut être communiquée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 745 € ht + 949 € tva, soit 78 694 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 € ht + 0 € tva, soit 73 000 € ttc honoraires d'agence : 4 745 € ht + 949 € tva, soit 5 694 € ttc (7.8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane grosjean, tél. : 06 01 79 50 22, e-mail : stephane.grosjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 495024382.