Commerce 5 pièces à vendre à Courseulles-sur-Mer (14470)

À vendre, fonds de commerce bar, tabac, pmu, fdj, presse idéalement situé en bord de mer sur la côte de nacre. Cet établissement de plus de 150 m² se compose d'un espace bar, d'une salle intérieure, de plusieurs terrasses, d'un espace jeux (pmu et fdj) et presse et d'une réserve. À cela s'ajoute un appartement d'environ 30 m² en parfait état. Ce fonds de commerce offre plusieurs activités complémentaires permettant d'avoir différentes sources de revenus et de marges. Il bénéficie d'une très bonne rentabilité et d'un loyer faible pour la qualité de l'emplacement, la superficie et la propreté du lieu. Ce commerce est doté d'un réel potentiel de développement. Il n'y a pas de travaux à prévoir, ce qui garantit une reprise opérationnelle immédiate. Cette affaire représente une très belle opportunité sur un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 428 108 - greffe de caen) pascal ballu entrepreneur individuel 06 72 72 75 16 - réf. 920052.

Opportunité rare pour ce site à fort potentiel, multi usages ! Locaux professionnels en excellent état, opérationnels et économiquement autosuffisants. Implanté sur un foncier de 9881 m², dont 3000 m² sont constructibles, le site s'articule autour de : - bâtiment principal de 1200 m² bruts sur 3 niveaux : 950 m² de bureaux indépendants, loués et un local commercial (restaurant avec bail commercial) - bâtiment industriel de 2000 m² bruts, prédécoupé : 30 lots / box de stockage ou d'activité de tailles diverses loués, incluant 5 garages atouts : - emplacement stratégique : aux portes de caen, connexion directe au périphérique et aux grands axes a84, n13 et a13; proximité immédiate de l'aéroport de carpiquet. - environnement économique très dynamique - activité mixte possible (bureaux, commerce, stockage, artisanat, tpe / pme…) - mono ou multi-locataires - droit à construire résiduel 3000 m² - accès direct et fluide avec 2 entrées distinctes, une sortie et des réseaux indépendants, offrant une grande souplesse d'exploitation - 40 places de parking matérialisées, potentiel supérieur - excellent état général possibilité de faire l'acquisition de tout ou partie (3 lots potentiels). Photos supplémentaires et dossier complet sur demande - contact 7 / 7j les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 120 000 € ht + 24 000 € tva, soit 3 144 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 3 000 000 € ht + 0 € tva, soit 3 000 000 € ttc honoraires d'agence : 120 000 € ht + 24 000 € tva, soit 144 000 € ttc (4.8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie rouxel, tél. : 06 81 99 97 08, e-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 808424733.