Commerce 5 pièces à vendre à Colombelles (14460)

À vendre – fonds de commerce boulangerie-pâtisserie à proximité immédiate de caen, au cœur d'une commune dynamique de plus de 6 000 habitants, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un environnement commercial favorable et d'une clientèle en constante augmentation. L'établissement se distingue par la qualité de ses installations et de son matériel. Un investissement de 80 k€ a été réalisé en 2022, comprenant notamment un four, des chambres de fermentation ainsi qu'une chambre froide, offrant un outil de travail performant et immédiatement opérationnel. Le chiffre d'affaires s'établit à 275 000 €, assurant une base d'exploitation saine avec des perspectives de développement. Un des atouts majeurs de cette affaire réside dans son logement attenant, d'une surface supérieure à 130 m². Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel (un salon, une cuisine, trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau) permettant d'avoir un bon équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 428 108 - greffe de caen) pascal ballu entrepreneur individuel 06 72 72 75 16 - réf. 952592.

À vendre, un ensemble immobilier d'activités, reconstruction en cours d'achèvement après sinistre, situé dans un secteur d'activités recherché de Caen, bénéficiant d'un accès rapide au périphérique, à l'autoroute A13 et aux principaux axes de l'agglomération. Implanté sur une parcelle d'environ 2 973 m², cet actif développe près de 1 950 m² de surface utile répartis sur deux niveaux et offre une configuration particulièrement adaptée à une stratégie locative multi-utilisateurs. • 12 cellules d'activités d'environ 81 m² chacune, réparties sur un rez-de-chaussée et un étage ; • 33 garages en sous-sol, dont un garage double ; • de nombreux stationnements extérieurs ; • des accès indépendants favorisant une commercialisation cellule par cellule. L'ensemble est livré avec des prestations modernes permettant une mise en location rapide. Les espaces bureaux à l'étage seront notamment équipés de : sanitaires privatifs (WC et lave-mains), kitchenette avec évier inox, ballon d'eau chaude, compteur électrique individuel, éclairage LED, chauffage électrique, prises de courant et prises RJ45, goulotte périphérique facilitant les futurs aménagements. Les espaces du rez-de-chaussée sont conçus pour accueillir une activité professionnelle, commerciale, artisanale ou industrielle et seront livrés prêts à être aménagés. Investissement : Sur la base d'hypothèses locatives prudentes, le revenu annuel potentiel est estimé à environ 150 000 € HT hors charges, offrant une excellente visibilité pour un investisseur patrimonial. Dossier d'investissement complet disponible sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 920 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 833 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 86 400 € HT + 17 280 € TVA, soit 103 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : 06 25 77 34 52, E-mail : alicia.pineda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545.

Site multi usages à fort potentiel, exclusivement dans ma vitrine ! Locaux professionnels en excellent état, opérationnels et économiquement autosuffisants. Implanté sur près d'1 hectare, dont 3000 m² sont constructibles, le site se compose de plusieurs bâtiments complémentaires permettant d'accueillir bureaux, stockage, activités, commerce, avec une grande souplesse d'exploitation. L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Caen, d'accès directs aux grands axes, d'un environnement économique dynamique et d'une capacité d'accueil rare : parkings, accès multiples, modularité, potentiel de développement. Possibilité d'acquérir tout ou partie du site. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande – contact 7 / 7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 3 120 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 3 000 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

À VENDRE – Fonds de commerce de salon de coiffure avec les murs et un appartement avec jardin. Situé idéalement au cœur de Troarn (ville d'environ 3 500 habitants), ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande luminosité grâce à sa grande vitrine qui apporte une belle luminosité naturelle. D'une surface de 46 m², le salon est parfaitement agencé et comprend de 2 bacs de lavage et de 5 postes de travail. L'activité est stable avec une clientèle fidèle. La présence d'une salariée expérimentée en place depuis de nombreuses années permet d'assurer la continuité et de maintenir le chiffre d'affaires actuel. La gérante actuelle n'exerce plus et le salon est actuellement ouvert seulement 4 jours par semaine, laissant entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires. La vente comprend les murs, constitués du local commercial occupé par le salon et d'un appartement de 4 pièces principales avec jardin. Cet appartement est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, assurant un revenu locatif régulier. Le DPE mentionné est celui du salon de coiffure. L'appartement est en classé en D pour la consommation énergétique et en D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel 06 72 72 75 16 - Réf. 951859.

À vendre – bar • tabac • fdj • jeux • restaurant avec appartement rare sur le secteur ! À vendre, établissement bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant caen à thury-harcourt, avec un important flux de passage quotidien. En activité depuis 9 ans. Cette affaire, reconnue localement, regroupe plusieurs activités complémentaires : bar tabac française des jeux (fdj) jeux restaurant les atouts de l'établissement emplacement stratégique avec forte visibilité et sans concurrence à proximité. Grand parking privatif, idéal pour accueillir une clientèle locale et de passage. Clientèle fidèle complétée par une clientèle de transit. Grande terrasse. Cuisine aux normes. Appartement de fonction. Établissement fonctionnel, prêt à être repris sans investissement majeur. Fort potentiel de développement (restauration, animations, horaires, services complémentaires. ). Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce polyvalent offrant plusieurs sources de revenus. Dossier complet, chiffres d'affaires, ebe et renseignements disponibles après premier échange. Prix de vente : 308.000 euros loyer mensuel : 1700 euros une belle opportunité d'acquérir un commerce de proximité incontournable, idéalement situé sur un axe majeur entre caen et thury-harcourt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia quercia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°799 920 582 greffe de lisieux) 06 60 22 37 73 (réf. 611505 ).

À vendre fonds de commerce de Boulangerie situé à 20 minutes de Caen dans un village de 1500 habitants. Belle opportunité pour ce fonds de commerce de boulangerie qui bénéficie d'un bon emplacement, d'une clientèle fidèle et d'un bon potentiel de développement. Cette boulangerie est dotée d'une surface de vente bien aménagée et spacieuse d'une superficie de 28 m², d'un laboratoire de 50 m². Vous trouverez également une cave de 25 m² et un hangar de 40 m². Le matériel est récent, en bon état et bien entretenu. L'activité pâtisserie représente un axe stratégique de développement pour cette boulangerie. Ce fonds de commerce est mis en vente suite au départ à la retraite du propriétaire actuel. C'est une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant prendre la relève d'une affaire bien établie. Un logement d'une superficie 78 m² et composé d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de 3 chambres est compris dans le loyer. Possibilité d'acquérir les murs. CA : 210 000 € Loyer : 1 500 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel 06 72 72 75 16 - Réf. 959794.