Commerce 5 pièces à vendre à Cognac (16100)

Situé rue gratelot, sur un axe passant à forte visibilité, cabinet dentaire de 97 m² implanté sur une parcelle de 216 m² avec parking privatif. Construit en 2016, le bien est aux normes pmr et en excellent état. Il se compose d'un laboratoire, d'une salle d'attente, de 2 salles de soins, d'un wc, d'un local technique, ainsi que d'une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine. Les locaux seront disponibles à partir de l'été 2027. Les vendeurs resteront en place en tant que locataires, offrant une opportunité d'investissement sécurisée dès l'acquisition. Grâce à son emplacement privilégié, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : médical, paramédical, professions libérales, bureaux, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € ht + 4 000 € tva, soit 274 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.